聊城中通手表廠項(xiàng)目市場(chǎng)策劃報(bào)告-展示頁(yè)
2025-04-01 12:09本頁(yè)面
【正文】 方向分析相關(guān)市場(chǎng)分析競(jìng)爭(zhēng)樓盤簡(jiǎn)析四、 項(xiàng)目SWOT分析項(xiàng)目可發(fā)揮點(diǎn)目標(biāo)客戶群項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)建議項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)建議五、 項(xiàng)目整體營(yíng)銷定位項(xiàng)目投資時(shí)機(jī)選擇項(xiàng)目總體開發(fā)時(shí)機(jī)分析項(xiàng)目總體開發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目總體營(yíng)銷計(jì)劃項(xiàng)目整體營(yíng)銷結(jié)論聊城中通地產(chǎn)手表廠項(xiàng)目市場(chǎng)策劃報(bào)告一、 項(xiàng)目總體分析（一）聊城手表廠項(xiàng)目概況主要土地指標(biāo)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。約51059平方米。地理位置地塊位于聊城市委東鄰，東昌路北。地塊為方正地形。地塊內(nèi)建筑物性質(zhì)大都為廠房，沿東昌路有少量商業(yè)用房。有足夠的資源可以利用。地塊內(nèi)市政公用設(shè)施均有配置。與南北主干道柳園路相交錯(cuò)。地塊周邊商業(yè)配套1）、工廠企業(yè)。2）、商鋪。五星百貨、金鼎、聊百等大型高檔商場(chǎng)盡在眼前。3）、餐飲娛樂。在當(dāng)?shù)鼐哂邢喈?dāng)?shù)闹取５貕K內(nèi)大型醫(yī)院2所，醫(yī)療設(shè)施水平較高。地塊內(nèi)小學(xué)4所。中等專科學(xué)校1所。文化氛圍濃厚。市委、市政府駐地。建行、中國(guó)人行、華夏銀行、信用社、農(nóng)行均勻分布。緊鄰聊城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。因此，項(xiàng)目開發(fā)應(yīng)注重品質(zhì)的開發(fā)。2）、由于地塊所處的優(yōu)越的地理位置。（四）、項(xiàng)目用地在環(huán)境方面的設(shè)想結(jié)合地塊的環(huán)境，需開發(fā)成為高檔社區(qū)、生態(tài)公園等項(xiàng)目，做到“地盡其用”。借助地?zé)釡厝梢孕藿厝燄B(yǎng)休閑設(shè)施，并成為項(xiàng)目銷售的賣點(diǎn)。該項(xiàng)目是一個(gè)稀缺資源項(xiàng)目，為項(xiàng)目孕育了高品位的潛質(zhì)。（二）、市場(chǎng)短缺項(xiàng)目。因此，要打造出聊城市場(chǎng)短缺的高檔樓盤，是項(xiàng)目定位的主要依據(jù)。政府將項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃為高檔住宅功能區(qū)，并對(duì)項(xiàng)目的具體功能作了具體說明，項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)符合城市總體發(fā)展規(guī)劃。此項(xiàng)目得到了各級(jí)政府各相關(guān)部門的全力支持，并享受各項(xiàng)優(yōu)惠政策，對(duì)項(xiàng)目的順利實(shí)施創(chuàng)造了良好的開發(fā)條件和社會(huì)環(huán)境。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研，高檔住宅區(qū)在聊城供不應(yīng)求，特別是有生態(tài)環(huán)境的社區(qū)，得到了一大批成功人士的青睞。整合生活的要素包括：對(duì)子女的教育，對(duì)長(zhǎng)輩的贍養(yǎng)，對(duì)健康的渴望，對(duì)休閑的追求，對(duì)浪漫的怡情等?！俺鞘兄行幕边@一概念被老百姓，尤其是有錢人及大部分中產(chǎn)階級(jí)所接受。位于山東省西部，東依東阿縣、茌平縣，南接陽(yáng)谷縣，西連冠縣、莘縣，北靠臨清，全區(qū)轄8鎮(zhèn)2鄉(xiāng)和8個(gè)辦事處，總面積1245平方公里，人口101萬人，享有“江北水城”之盛譽(yù)。從房地產(chǎn)市場(chǎng)來看，與旅游有關(guān)的旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目在聊城還處于市場(chǎng)空白，其原因是旅游市場(chǎng)引導(dǎo)不得力、消費(fèi)觀念沒有跟上所造成，而經(jīng)濟(jì)水平較低也是其中因素之一。私立教育市場(chǎng)分析。本項(xiàng)目在開發(fā)時(shí)應(yīng)設(shè)立有特色的私立教育項(xiàng)目，作為項(xiàng)目的配套建設(shè)。由于城區(qū)體育設(shè)施的匱泛，影響了市民對(duì)體育健身的熱情。本項(xiàng)目要在體育運(yùn)動(dòng)方面做出特色。娛樂是人的一種主要消遣方式，關(guān)系到生活的每一天，休閑是娛樂的一部分，主旨是悠閑、自由無拘束的一種行為。（四）競(jìng)爭(zhēng)樓盤簡(jiǎn)析。詳見表君悅尚城棕瀾海水城華府水城嘉苑地理位置市委對(duì)過市二所西
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