南京江寧區(qū)商業(yè)街項(xiàng)目策劃報(bào)告-展示頁
2025-04-01 05:56本頁面
【正文】 口腔醫(yī)院、皮膚病診所；酒店配套：金元寶大酒店、東新大酒店；、產(chǎn)品特點(diǎn)：布局朝向：商鋪分為外鋪、內(nèi)鋪，基本上東西向?yàn)橹鳎?面積：35614平方；面積種類較多；建筑形式：前街商鋪共三層，為1+2式商鋪；2層連賣，；3層為內(nèi)鋪；后街商鋪共2層，； 日光佳園戶型：朝向較好，基本為正南北設(shè)計(jì)，且全部為板式住宅，一梯兩戶設(shè)計(jì)，戶型上基本不存在市場阻力；面積：目前只剩下120平方以上的戶型在售；整個(gè)項(xiàng)目面積比例上，130140平方比例稍多，整體基本合理； 二、項(xiàng)目賣點(diǎn)分析總體特性商鋪特性：江寧核心商圈、黃金地段，兩頭通、客源廣，自由組合魔幻式產(chǎn)權(quán)旺鋪，%，江寧湖南路正在形成住宅特性：成熟社區(qū)，超級(jí)豪宅 122240平方享受完美生活、地段優(yōu)勢(shì)江寧核心商圈、黃金地段，兩頭通、客源廣，江寧湖南路正在形成江寧東山作為江寧傳統(tǒng)的發(fā)展區(qū)域，擁有成熟的生活配套，龐大消費(fèi)群體。交通十分便利：101線、南金線直達(dá)南京。該項(xiàng)目坐落于南京市江寧區(qū)東山鎮(zhèn)東新南路，位于江寧最繁華的中心地段。 商業(yè)街項(xiàng)目策劃報(bào)告二0 0五年五月二十五日一、項(xiàng)目基本情況、項(xiàng)目整體情況 商業(yè)街項(xiàng)目全長980米，街寬31米（路寬21米，兩邊各退讓5米），占地面積11萬平方米，建筑面積24萬平方米，廣場綠化率39%，是一條集休閑、購物、娛樂、餐飲、居住于一體的大型商業(yè)街。該街分為A、 B、C、D、E、F、G、H、J、K、L11大功能區(qū)，其中A、B、D、E為大型超市、百貨、餐飲、家電商場，C、K為高尚住宅區(qū)，F(xiàn)為2幢20層的高級(jí)商務(wù)大樓，其他區(qū)域?yàn)榫C合型商住樓，一、二層分別為時(shí)尚精品專賣，同時(shí)配有大型停車場。與金箔路和大街東路連接，周邊餐飲、衛(wèi)生、教育、生活設(shè)施林立。江寧區(qū)內(nèi)1路、5路、8路通向江寧其它區(qū)域、地理位置項(xiàng)目位于南京市江寧區(qū)東新南路，南北介于大東街路和金箔路之間，東西介于竹山路和天印大道之間；、周邊配套商業(yè)配套：上元街基本上為江寧的新街口，東山步行街基本上為江寧的湖南路，女人街基本上為江寧的新百，江寧電子一條街可以看做是南京的珠江路，項(xiàng)目所在位置占盡繁華交通：公交系統(tǒng)四通八達(dá)。本項(xiàng)目所在地已經(jīng)形成一定的商業(yè)規(guī)模，上元大街、竹山路電子一條街、東山步行街、中國女人街、金寶大市場等，商業(yè)氛圍十分濃郁。類比南京湖南路的地段，兩者十分相似湖南路位于中央路和中山路之間兩條主干道之間，輔助以獅子橋、丁家橋等支路，共同形成湖南路商業(yè)圈，以湖南路為主導(dǎo)進(jìn)行品牌店的經(jīng)營，而獅子橋和丁家橋以餐飲經(jīng)營為主，形成餐飲、購物、娛樂一體化的商業(yè)圈。在支路的發(fā)展上可以考慮發(fā)展餐飲。故稱本項(xiàng)目地段為，江寧東山核心商圈的黃金地段 住宅方面主題：成熟社區(qū)、122250高檔豪宅、規(guī)劃布局的優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目本身為整體商業(yè)街的一個(gè)功能區(qū)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)上產(chǎn)用了中間回廊，前邊半弧廣場的形式，容易引導(dǎo)人流和使人流駐足，商業(yè)氛圍相對(duì)集中。江寧區(qū)內(nèi)：1路、2路、5路、8路、10路、大中線；周邊縣城線路：金
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