華軒大廈結(jié)案報(bào)告-展示頁(yè)
2025-04-01 05:51本頁(yè)面
【正文】 ：。華軒大廈結(jié)案報(bào)告 上海繹凱博才房地產(chǎn)代理有限公司華軒大廈結(jié)案報(bào)告2004年4月20日上海繹凱博才房地產(chǎn)代理有限公司 一．案由案名： 華軒大廈推廣名： 財(cái)富公館地點(diǎn)：曹安路1558號(hào)形態(tài)：414層酒店式公寓，1—3層商鋪接盤(pán)時(shí)間：2004年2月21日推案時(shí)間：2004年3月底至2005年4月底交房時(shí)間：2005年9月30日包銷(xiāo)價(jià)格：酒店式公寓7500元，商鋪13000元銷(xiāo)售時(shí)限：酒店式公寓預(yù)售證辦出后6個(gè)月（即2004年2月30日）；商鋪預(yù)售證辦出后8個(gè)月（即2004年4月30日）銷(xiāo)售情況：酒店式公寓按期全部售罄，商鋪去化遇阻沒(méi)有實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售。各月銷(xiāo)售情況:2003年9月份 43套 占22%2003年10月份 28套 占14%2003年11月份 28套 占14%2003年12月份 68套 占35%2004年1月份 17套 占9%2004年2月份 11套 占6%共計(jì) 195套 100%二．產(chǎn)品方面1. 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：基地面積： 3460平方米建筑占地面積： 1550平方米建筑密度： %容積率： 綠化率： 20%機(jī)動(dòng)車(chē)位： 27個(gè)本工程地上部分建筑面積為 平方米左右，地下部分建筑面積為4223平方米。 2. 單體平面布局：一二三層為商場(chǎng)。在一層公寓入口設(shè)有入口大堂。屋頂為電梯機(jī)房層。外墻面采用玻璃幕墻，涂料及花崗巖相結(jié)合。本大樓用電負(fù)荷為6KW。本大樓設(shè)有樓宇對(duì)講系統(tǒng)，每戶均設(shè)有一門(mén)報(bào)警按鈕。大樓內(nèi)每戶的進(jìn)戶門(mén)采用高級(jí)防火防盜門(mén)。房屋內(nèi)部材料則是采用免漆實(shí)木地板，墻、頂為多樂(lè)士?jī)?nèi)墻乳膠漆。潔具為“科勒”臺(tái)盆、馬桶和豪華沖淋房。家具則是按照房間大小不同配備雙人床、床頭柜、電視柜、寫(xiě)字臺(tái)、低柜、大衣柜等。車(chē)輛出入口分開(kāi)設(shè)置，安邊路為車(chē)輛入口，曹安路為出口，基地內(nèi)部汽車(chē)通道為單向行駛，結(jié)合消防車(chē)道，車(chē)道寬4米。豎向交通組織：一至三層每個(gè)樓面均設(shè)置一臺(tái)貨梯，主要供購(gòu)物，餐飲。主要每層設(shè)二臺(tái)電梯和二部樓梯，電梯中一臺(tái)為兼消防電梯，兩臺(tái)均供公寓業(yè)主使用，一臺(tái)電梯下到地下層。四到十三層每個(gè)層面19套，層高3米，第十四層為5米層高，共5套。設(shè)計(jì)中群房部分以灰綠色反射玻璃及涂料構(gòu)成墻面的主要部分，同時(shí)配以從橫交叉的不銹鋼嵌條。7. 周邊配套：華軒大廈是位于曹安路與安邊路交叉路口，南側(cè)為曹安路，東面為安邊路，西臨華東地區(qū)最大的輕紡市場(chǎng)。本地塊屬于城鄉(xiāng)結(jié)合部，但依憑輕紡市場(chǎng)的商業(yè)契機(jī)周遍的商業(yè)設(shè)施，生活設(shè)施和交通都極為便利。950、9494780旅游6B等多條公交線路可直達(dá)市區(qū)極為便利，在建中的中環(huán)線和規(guī)劃當(dāng)中的地鐵M6號(hào)線，更是提高了本地段的商業(yè)價(jià)值。項(xiàng)目地塊周邊
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