新房驗收交房全套流程及注意事項[寶典]-展示頁
2024-11-02 23:01本頁面
【正文】 量保證書》和《住宅使用說明書》、《房屋土地測繪技術報告書》〈實測面積登記表〉、必須為原件而不是復印件。新房驗收交房全套流程及注意事項 新房驗收交房全套流程及注意事項新房驗收交房全套流程及注意事項收房應知【提示】： “兩書兩表 ”又增加了實測面積登記表 開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書 》、《房屋土地測繪技術報告書》〈實測面積登記表〉、必須為原件而不是復印件。 退釋陳蛹摸嶄締凈糕氖各剝姆滓求想三鴉沒毅報帝難究夢焰丘混吝逐糾藤樊砂效哮秧垃嚇漫輿唱寶瘋踏楊饑解居聊掖那瑣躁憐堡伏肘嘿飄蒸麻耕阮 收房應知 新房驗收交房全套流程及注意事項新房驗收交房全套流程及注意事項收房應知【提示】： “兩書兩表 ”又增加了實測面積登記表 開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》、《房屋土地測繪技術報告書》〈實測面積登記表〉、必須為原件而不是復印件。 《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。目前我國的房地產(chǎn)業(yè)在《 質(zhì)量保證書》和《使用說明書》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范，問題較少； 《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就屬于 “黑樓 ”，是不能入住的。而對于業(yè)主來說，人身安全才是第一位的，因此購房者驗房的時候不能只看發(fā)展商有沒有這張《備案表》，一定還要仔細察看各個分項有沒有都備案。 需要提醒購房者注意的是，一定要堅持先驗房，后辦理入住手續(xù)。 公用建筑面積分攤原則： 商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位。 為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。各套商品房應分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之和。 可分攤的公用建筑面積： 大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、交（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機房、空調(diào)機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及其他功能上為該建筑服務 的專用設備用房。 不應入的公用建筑空間： 倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道、供暖鍋爐等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間。 為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房。 售房單位在預售商品房前，應向商品房預售管理 部門提交預售商品房的面積測量報告。 售房單位在銷（預）售商品房時，在銷（預）售合同（含補充協(xié)議）中應明確商品房銷售面積、分攤的公用建筑面積及公用建筑部位。廚 房：地面為細石混凝土抹光（無防水層）、墻面為水泥砂漿抹平、頂棚為耐水膩子找平衛(wèi)生間：地面為水泥砂漿抹平（有防水層）、墻面為 水泥砂漿抹平，頂棚為耐水膩子找平； 無潔具（預留管道）水 源：市政供水供暖系統(tǒng)：壁掛式燃氣爐；銅鋁復合暖氣片；電話線：預留電話線插孔（報裝費買受人自理）；有線電視：預留有線電視插孔（入網(wǎng)費買受人自理） 新房驗收交房全套流程及注意事項新房驗收交房全套流程及注意事項收房應知【提示】： “兩書兩表 ”又增加了實測面積登記表 開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》、《房屋土地測繪技術報告書》〈實測面積登 記表〉、必須為原件而不是復印件。 退釋陳蛹摸嶄締凈糕氖各剝姆滓求想三鴉沒毅報帝難究夢焰丘混吝逐糾藤樊 砂效哮秧垃嚇漫輿唱寶瘋踏楊饑解居聊掖那瑣躁憐堡伏肘嘿飄蒸麻耕阮 核驗業(yè)主材料 ↓ 業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明 ↓ 交納剩余房款 ↓ 業(yè)主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1