鄂爾多斯東達廣場商業(yè)策劃定位方案-展示頁
2025-03-02 21:16本頁面
【正文】 體的大型城市綜合體。鄂 爾 多 斯 東 達 廣 場 商 業(yè) 策 劃 定 位 方 案 2022年 1月 北京同世飛天商業(yè)規(guī)劃設(shè)計有限公司 本報告是在對鄂爾多斯的商業(yè)市場進行充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，并結(jié)合對項目自身特征的分析，以及委托方對于項目發(fā)展目標(biāo)的期望，三方面結(jié)合起來進行系統(tǒng)思考，對項目進行針對性的商業(yè)定位。報告的主要內(nèi)容是對項目的戰(zhàn)略發(fā)展方向及商業(yè)定位進行闡述，報告中的不足之處，敬請委托方及相關(guān)專家批評指正。 項目規(guī)模： 總規(guī)模：約 70萬平方米 商業(yè)： 約 250000平方米 停車位： 4000個 城市核心 黃金地段 百萬規(guī)模 項目商業(yè)定位建議 項目基本概況 以上數(shù)據(jù)根據(jù)開發(fā)商提供圖紙測算 項目商業(yè)定位建議 新城生活廣場 NEW CITY PLAZA 新都市主義的倡導(dǎo)者 1996年在美國南卡羅萊納州查爾斯頓召開的第四次大會上通過了 《 新都市主義憲章 》 （ Charter of New Urbanism），新都市主義強調(diào)讓都市文明與自然屬性和諧共存，在滿足人們對城市資源的高度利用的同時，充分發(fā)揮城市的基本作用，倡導(dǎo)的是一種快節(jié)奏、高效率、高娛樂的都市“躍動人群”生活模式，強調(diào)將商業(yè)、商務(wù)、居住、公共空間和諧共融的都市生活方式。而其中 25萬平方米的商業(yè)體量，也勢必采取 商業(yè)地產(chǎn) +商業(yè)運營 的操作理念，不僅起到提升本案價值的作用，更要在未來 10年里保持城市商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的領(lǐng)跑地位！ 做城市未來 10年商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)跑者 項目商業(yè)定位思考 項目商業(yè)定位建議 西部首席 Living Mall 全方位提升城市商業(yè)品質(zhì)，開啟 體驗消費 新紀(jì)元！ 城市消費新理念的引導(dǎo)者 城市生活新方式的開拓者 喚起城市商業(yè)新活力的助推器！ 項目商業(yè)主題定位 項目商業(yè)定位建議 子業(yè)態(tài)（奧特萊斯） 子業(yè)態(tài)（家電賣場） 主業(yè)態(tài)（購物中心） 子業(yè)態(tài)（超市） 子業(yè)態(tài)（數(shù)碼賣場） 主力店 項目商業(yè)業(yè)態(tài)定位 項目業(yè)態(tài)定位建議 項目商業(yè)業(yè)態(tài)定位 子業(yè)態(tài)（健身中心） 主業(yè)態(tài)（購物中心） 子業(yè)態(tài)（院線） 子業(yè)態(tài)（水會） 次主力店 子業(yè)態(tài)（美食天地） 項目商業(yè)定位建議 旅游 娛樂 餐飲 休閑 體驗 國際化聚會區(qū) Travel Famp。 項目以中高檔的定位 ， 體驗式的商業(yè)模式為他們提供了一個餐飲 、 購物 、 休閑 、 娛樂的理想生活空間 。 百貨類 項目商業(yè)定位建議 項目主力品牌建議 超市類 項目商業(yè)定位建議 項目主力品牌建議 數(shù)碼廣場 家電賣場 項目商業(yè)定位建議 項目主力品牌建議 大型餐飲 時尚快餐 休閑娛樂 二、項 目 商 業(yè) 定 位 依 據(jù) 城市建設(shè) — 康巴什新區(qū)從昔日的荒漠到今日的綠洲 經(jīng)濟發(fā)展 — 2022年城市人均 GDP全國排名第一 能源儲備 — 探明煤炭儲量約占全國的 17%，探明天然氣儲量約占全國 % 城市影響力 — 第十一屆亞洲藝術(shù)節(jié)盛大召開 經(jīng)濟發(fā)展 — 商品房銷售價格突破 8000元 /平方米 經(jīng)濟發(fā)展 — 匯聚世界頂級名車的豪車展 經(jīng)濟發(fā)展 — 華研物流園、銅川汽車博覽園等西北地區(qū)最大的物流配送中心 城市建設(shè) — 鐵西區(qū)開發(fā)建設(shè)如火如荼 項目商業(yè)定位依據(jù) 鄂爾多斯 — 崛起的西部奇跡 城市發(fā)展概況 鄂爾多斯 一個不斷創(chuàng)造奇跡的城市 跨越式的發(fā)展使得城市的未來充滿了更多可能性 正如貝律銘所說：今天我能想到的，在未來也許只是平常 對于這樣一個城市，我們的思考要具有前瞻性的戰(zhàn)略眼光 項目商業(yè)定位依據(jù) 城市發(fā)展思考 鄂爾多斯 — 未來的東方迪拜？ 項目商業(yè)定位依據(jù) 1990年國貿(mào)一期竣工 2022年國貿(mào)三期竣工 高度決定眼界 國貿(mào)三期以第一高度再度成為北京地標(biāo) 北京國貿(mào)中心啟示 項目定位思考 項目商業(yè)定位依據(jù) 從國貿(mào)一期到 CBD形成，國貿(mào)帶動了區(qū)域的發(fā)展和升級 項目定位思考 項目商業(yè)定位依據(jù) 項目已由單純的地產(chǎn)運作上升到城市運營高度 站在城市運營高度 前瞻性的戰(zhàn)略思考 項目定位思考 ?中國城市運營的特點 ?房地產(chǎn)業(yè)及以土地經(jīng)營為核心 的城市開發(fā)成為城市運營的依托 ?城市運營的過程中， 第三產(chǎn)業(yè) 將成為推進中國城市化進程的主力軍 ?房地產(chǎn)城市運營 ?房地產(chǎn)城市運營是自覺圍繞城市的總體發(fā)展目標(biāo)，結(jié)合城市發(fā)展的特殊機遇，以市場化的方式，在滿足消費者需求的同時，使自己的開發(fā)項
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