【正文】 將有望均價上漲至 75008000元價格區(qū)間； 案名 開發(fā)商 建筑規(guī)模 產(chǎn)品類別 均價 米蘭陽光 天津市津東房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司 52萬平米 小高層 8500 天地源九鼎軒 天津天地源置業(yè)投資有限公司 10萬平米 高層 6700 沽上江南 天津中冶新華置業(yè)有限責任公司 46萬平米 高層 6800 金域中央 咸水沽房地產(chǎn)開發(fā)公司 10萬平米 高層 待定 雙橋河鎮(zhèn)簡介： 交通環(huán)境 雙橋河鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢明顯，海、路、空交通方便。規(guī)劃面積 ，起步區(qū)規(guī)劃面積 3平方公里，涵蓋了 原鑫達工業(yè)園、北閘口工業(yè)園、雙橋河工業(yè)園和津南開發(fā)區(qū)東區(qū)的建成區(qū)。 ?進駐企業(yè)共計 105家（其中內(nèi)資 65家，外企 37家，三產(chǎn)企業(yè) 3家），均享受市級園區(qū)的各項優(yōu)惠政策。 ?園區(qū)規(guī)劃面積 6500畝，多數(shù)土地都備具了 “九通一平 ”的標準。各產(chǎn)業(yè)類比為： 一產(chǎn)： 2%；二產(chǎn)： %；三產(chǎn)： % 支柱產(chǎn)業(yè)： 主導產(chǎn)業(yè)有機械、紡織、建材、服裝、鑄造、金屬制品、電子、造紙、包裝、機電、食品、壓力容器制造等 20多個門類，共 430余家企業(yè)，外資企業(yè) 68家 ,規(guī)模集體企業(yè) 47家。常住人口 25萬（ 2022年），流動人口 8萬，是津南區(qū)政府所在地，是全區(qū)政治、經(jīng)濟、金融、商貿(mào)、文化教育中心，天津市十一五重點建設的 11個衛(wèi)星城之一，并被命名為津南新城。現(xiàn)入駐企業(yè) 50 余家，引資額達 38000 萬元，主要行業(yè)涉及環(huán)保產(chǎn)品、家電、食品、金屬制品、電子等。坐落在辛莊鎮(zhèn)東側(cè)，北依海河，南靠津沽公路，距天津市區(qū) 6 公里，距天津國際機場 10 公里，距京津塘高速公路 10 公里，距天津港 30 公里，地理位置非常優(yōu)越。 海河教育園區(qū)： ?規(guī)模： 總占地 37平方公里；一期工程占地 10平方公里；規(guī)劃辦學規(guī)模 20萬人，規(guī)劃居住人口 10萬人； ?進程： 2022年 6月 30日開工建設，計劃于 2022年底建成， 2022年春季開學使用； ?主要學校： 南開大學；天津大學； ?隨著教育基地的建設，勢必在多方面產(chǎn)生積極的推動作用； 地產(chǎn)開發(fā)、交通建設、二三產(chǎn)業(yè)發(fā)展、外來人口置業(yè)津南。 ?辛莊鎮(zhèn) 2022年被列入天津市第三批示范小城鎮(zhèn)，示范鎮(zhèn)建設將有力推動辛莊城市化進程，同時積極對接海河教育園區(qū)，形成以科技、教育、文化產(chǎn)業(yè)與先進制造業(yè)并重，生態(tài)宜居的現(xiàn)代化新城區(qū)。該還遷居住區(qū)堅持以人為本的設計理念，在保留現(xiàn)狀景觀的前提下，構(gòu)筑貫穿整個區(qū)域的開放空間，追求步行空間，交往空間和景觀空間的完美統(tǒng)一，努力打造現(xiàn)代、健康、休閑的新型城市社區(qū)。 ?新家園安置住宅項目東至三經(jīng)路、南至二緯路、西至微山路、北至梨雙公路，規(guī)劃總用地面積 ，規(guī)劃容積率為 ，綠化率達 38%。 ?本園區(qū)已經(jīng)成為本地區(qū) 乃至天津市的投資熱土，先后有紅磡領世郡、富力桃園、金地格林、玫瑰莊園等優(yōu)秀地產(chǎn)項目成功落戶。 ?園區(qū)坐落在天津市津南區(qū)大沽南路延長線與外環(huán)線交口附近的雙港鎮(zhèn)， 地理位置優(yōu)越，據(jù)天津市中心 2公里，距天津濱海國際機場 6公里，距天津港 36公里，距京津塘高速公路 12公里，還有津濱、津唐、津晉三條高速經(jīng)過，另外，地鐵一號線終點就設在本鎮(zhèn)的雙林站，規(guī)劃建設中的津濱大道也將于 2022年 6月 建成通車，交通條件極為便利。發(fā)展方向主要以通訊、電子信息、儀器儀表、新材料、生物工程等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主，并適當發(fā)展新型機械、汽車配件、服裝、新型建材等基礎產(chǎn)業(yè)，使之相互依托協(xié)調(diào)發(fā)展。 ?園區(qū)發(fā)展方向既要考慮到國家、地區(qū)產(chǎn)業(yè)布局的調(diào)整方向，突出產(chǎn)業(yè)特色，又要因地制宜，發(fā)揮地區(qū)、地域優(yōu)勢。 ?天津立白日化有限公司、天津華氧液空有限公司、天津市大橋道食品有限公司、天津市先達精密壓鑄有限公司等一批國內(nèi)外知名品牌企業(yè)相繼入住園區(qū)發(fā)展，截止目前園區(qū)共引進內(nèi)外資企業(yè) 66家，引資到位額 3億多元，安置勞動力就業(yè) 2390人，已開發(fā)的 。 ?園區(qū)座落在津南區(qū)段外環(huán)線東側(cè)，地理位置優(yōu)越，距離天津市 區(qū) 2公里，距天津濱海國際機場 6公里，距京津塘高速公路 12公里，距天津濱海新區(qū)及天津港 36公里， 園區(qū) 與外環(huán)線、津沽路、梨雙路貫通，交通便利； ?園區(qū)內(nèi)電力充足，通訊設施完備，生產(chǎn)和生活用水及排污管線、集中供熱等配套設施齊全。 雙港鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃： 在加快土地整合和城鎮(zhèn)建設的同時，雙港鎮(zhèn)始終抓住經(jīng)濟建設不放松，未來五年，雙港鎮(zhèn)將著力抓好雙港工業(yè)園、濱海高薪科技園、新家園住宅區(qū) “ 三大載體 ” 建設，規(guī)劃建設規(guī)劃建設微山路周邊、外環(huán)線周邊、何莊子家產(chǎn)品批發(fā)交易市場周邊和津沽路周邊 “ 四大產(chǎn)業(yè)集群 ” ，總建筑面積約 160萬平米，加快推進工業(yè)化和城市化進程，努力實現(xiàn)富民強鎮(zhèn)。 雙港鎮(zhèn)西連天津市區(qū)，東臨濱海新區(qū)，北挨海河，南接西青，全鎮(zhèn)面積 ，常住人口 ,下轄 16個行政村。 區(qū)域空間結(jié)構(gòu) 以海河為依托、以生態(tài)水資源為主題、以過境交通的綠化走廊為分隔，形成 “ 雙港、雙沽、雙湖 ” 的區(qū)域城市空間布局結(jié)構(gòu)，從而形成城市產(chǎn)業(yè)的空間載體以及不同主題的環(huán)境空間特色。 咸水沽 雙港 八里臺 小站 葛沽 北石林景區(qū) 天嘉湖休閑旅游度假區(qū) 小站練兵園景區(qū) 津南區(qū)發(fā)展目標： 津南區(qū)產(chǎn)業(yè)概況： ?津南區(qū)工業(yè)發(fā)展目標是實現(xiàn)濱海新區(qū)津南分區(qū)（濱海民營經(jīng)濟成長示范基地）、津南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、泰達（津南）微電子工業(yè)區(qū)、農(nóng)業(yè)科技園區(qū)、八里臺、咸水沽、北閘口、雙鑫、小站九個園區(qū)和工業(yè)載體加速發(fā)展。 濱海新區(qū) 核心區(qū) 團泊新城 津南區(qū)