天津葛沽定位調(diào)研之海河南岸產(chǎn)業(yè)調(diào)研報告-文庫吧資料
2025-01-27 19:20本頁面
【正文】 35 25 北閘口鎮(zhèn)圖： 街景 街景 街景 北閘口鎮(zhèn)圖： 小站鎮(zhèn)簡介： 小站鎮(zhèn)總面積 。東鄰雙橋河鎮(zhèn)，西與八里臺鎮(zhèn)接壤，南與小站鎮(zhèn)相望，北連區(qū)政府所在地咸水沽鎮(zhèn)，總面積 ，總戶數(shù) 12647戶，其中農(nóng)業(yè)戶為 11130戶，總?cè)丝?33953人，其中農(nóng)業(yè)人口 31272人（不含流動人口數(shù)），耕地30966畝。 天嘉湖（均價 9400） 在這片 地上， 305套純正美式風(fēng)格別墅種植其上， 180770㎡ 上品戶型，產(chǎn)品設(shè)計上講究低調(diào)奢華，高調(diào)舒適的建筑理念。 八里臺鎮(zhèn)企業(yè)部分明細(xì)： 序號 企 業(yè) 名 稱 法 人 簽約時間 1 天津市萬力特建筑鋼品有限公司 鄧少勇 . 2 天津市寶辰電力通信設(shè)備安裝有限公司 吳寶辰 . 3 天津市富樂閥門有限公司 李雨葉 . 4 天津市麒龍針織有限公司 李國耀 . 5 天津斯泰迪實業(yè)發(fā)展有限公司 周亞平 . 6 天津仁發(fā)實業(yè)公司 程亞光 . 7 天津市宏天車業(yè)有限公司 鄧金洪 . 8 天津市仁立電動車輛設(shè)備安裝有限公司 陳 立 . 9 天津富士通服裝有限公司 張廣弟 . 10 天津市蕭山塑料制管有限公司 樓小龍 . 11 天津市連森裝飾有限公司 杜丙森 . 12 天津市亞太古紡織品有限公司 譚立明 . 13 天津市威利克車業(yè)有限公司 湯妙計 . 14 天津市捷安達(dá)車業(yè)有限公司 王 磊 . 15 天津市天德橡塑有限公司 高林江 . 八里臺鎮(zhèn)住宅項目： 星耀五洲（均價 9500元） “星耀五洲”項目建筑總占地面積為 4100畝，在 7000畝水面周邊建設(shè)約 300萬平方米的建筑，包括 260萬平方米的住宅及 40萬平方米的公建。被天津市人民政府命名為“天津市農(nóng)村經(jīng)濟(jì)雙百強(qiáng)工業(yè)小區(qū)十佳”及“天津市鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)小區(qū)示范區(qū)”。 八里臺工業(yè)園區(qū)： 特點(diǎn) 天津八里臺工業(yè)園區(qū)建于 1999年底，規(guī)劃面積為 。八里臺鎮(zhèn)總面積 平方公里，人口 萬人，所轄 15個行政村 1個居委會。 八里臺鎮(zhèn)位于天津市津南區(qū)西部。 四、雙湖城市組團(tuán) （八里臺鎮(zhèn)、北閘口鎮(zhèn)、小站鎮(zhèn)） 八里臺鎮(zhèn)簡介： 交通環(huán)境 ?公路 八里臺，東側(cè)為津港公路與市中心相連，距離15公里，周邊分布津晉、丹拉、津汕、津瀘、威烏等多條高速公路，津沽、八二、津歧、白萬、小萬等多條國道在園區(qū)周邊穿過，客貨運(yùn)輸十分便利。 ?外藉人口居住區(qū) ——大沽化搬遷后沿海河和鄧善沽水庫周邊建設(shè)高檔住宅區(qū)，為響螺灣商務(wù)商業(yè)區(qū)生活配套提供生態(tài)宜居場所； ?海河下游南岸綜合功能帶 ——集都市農(nóng)業(yè)、旅游觀光、休閑娛樂、生活服務(wù)為一體的服務(wù)型經(jīng)濟(jì)帶、文化帶和景觀帶； ?歷史、宗教文化承載地 ——挖掘清軍入駐、宗教民俗文化歷史的新內(nèi)涵（文化教育）。 未來發(fā)展規(guī)劃： 城市西部海河南岸建設(shè)新城衛(wèi)星城，占地約 30平方公里，人口規(guī)模 10－ 20萬。 當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場情況： ?由于區(qū)域規(guī)劃原因， 2022年至今，未出讓住宅用地，小產(chǎn)權(quán)房及二手房目前價格最高售價在5000元左右（ 2022年 3月在 3000元左右）。轄 6個行政村， 18個自然村，鎮(zhèn)政府駐新城村。 新城鎮(zhèn)簡介 新城鎮(zhèn)是天津市小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)、文明示范鎮(zhèn)之一，位于天津市濱海新區(qū)（塘沽）界內(nèi)的海河南岸，同塘沽城區(qū)隔河相望，南連塘沽鹽場、濱海新區(qū)（大港），西與濱海新區(qū)（津南葛沽鎮(zhèn)）毗鄰，北靠海河，東臨河南路。以“新、奇、大”載入大世界基尼斯大全，目前已經(jīng)有 6個項目載入大世界基尼斯之最。是人間中的仙境；是夢幻中的現(xiàn)實。 石林園最大的特色是“古石、古樹、古建筑、古藝術(shù)”四古合一的建筑風(fēng)格。諾恩電器、百陽環(huán)保等一大批企業(yè)成為我鎮(zhèn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)。通過積極吸納制造業(yè)，優(yōu)先發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，逐步形成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢明顯、行業(yè)布局集中、工藝裝備先進(jìn)、生產(chǎn)流程銜接、公用服務(wù)設(shè)施統(tǒng)一配套，充分體現(xiàn)聚集效益的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)基地。預(yù)計園區(qū)總投資約75000萬美元，其中工業(yè)投資約為 73750萬美元，公共基礎(chǔ)設(shè)施投資估算約 1250萬美元。根據(jù)天津市重大招商引資項目庫規(guī)定，建立雙橋河鎮(zhèn)節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃總占地面積 2平方公里，園區(qū)重點(diǎn)發(fā)展 三廢 治理的節(jié)能環(huán)保新型技術(shù)產(chǎn)品。 雙橋河鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)： 本鎮(zhèn)以環(huán)保產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，被批準(zhǔn)為 北方環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)基地津南密集區(qū) 。 ?三是繼續(xù)加大對教育、衛(wèi)生的投入，增加流行病防控的資金投入，實現(xiàn)基本醫(yī)療全民參保；整合教育資源，進(jìn)一步提高教學(xué)質(zhì)量。 雙橋河鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃： 民生工作規(guī)劃： ?一是統(tǒng)籌做好整合村村民養(yǎng)老保險，實現(xiàn)應(yīng)保盡保；加強(qiáng)農(nóng)村勞動力信息動態(tài)管理，實施轉(zhuǎn)崗培訓(xùn)，做好轉(zhuǎn)移就業(yè)安置。三是配合天津大道沿線景觀帶建設(shè)，認(rèn)真研究實施津沽路綜合整治方案，改善鎮(zhèn)域的路網(wǎng)條件。 雙橋河鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃： 城建工作規(guī)劃： 一是加快實施北石林項目，完成核心項目區(qū)及周邊區(qū)域土地整理，按照規(guī)劃和進(jìn)度要求加快建設(shè)。南環(huán)鐵路跨海河與京山線相連，形成了陸?？樟Ⅲw交通網(wǎng)絡(luò)。區(qū)域內(nèi)有公路、鐵路、港口，國家級公路有津沽路、津歧路、津濱大道、津晉高速公路，市級公路有外環(huán)線、津港路，區(qū)級公路四通八達(dá)。 當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場情況： ?整體均價 7000，價格區(qū)間 67008500元 /平米； ?以津沽大街沿線為主軸，項目多集中在鎮(zhèn)域西北區(qū)域 ?6000元 /平米左右為主要購買人群； ?90120平米之間的多層產(chǎn)品為主，均價在 60007000元區(qū)間； ?預(yù)測未來 1年內(nèi)
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