建筑裝飾裝修法律問題-展示頁
2025-01-30 15:18本頁面
【正文】 ，吊銷其資格證書，并在三年內(nèi)不得申報建筑室內(nèi)設計師的資格。收回證書，一年后方可重新申請。 ? 三級企業(yè)可承擔單位工程造價在 60萬元以及以下的建筑室內(nèi)、室外裝飾裝修工程（建筑幕墻工程除外）的施工。 ? （二）承擔業(yè)務范圍 ? 一級企業(yè)可承擔各類建筑室內(nèi)、室外裝飾裝修工程（建筑幕墻工程除外）的施工。 ? （ 3）企業(yè)注冊資本在 50萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 60萬元以上。 ? （ 2）企業(yè)經(jīng)理具有 3年以上的從事工程管理工作經(jīng)驗；技術負責人有 5年以上的從事建筑施工技術管理工作經(jīng)歷并具有相關專業(yè)中級以上職稱。 ? 三級資質(zhì)標準 ? （ 1）企業(yè)近 3年承擔過 3項以上的工程造價在 20萬元以上裝飾裝修工程施工。 ? （ 3）企業(yè)注冊資金 500萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 600萬元以上。財務負責人具有中級以上會計職稱。工程質(zhì)量合格。 ? （ 4）企業(yè)近 3年來最高年工程項目結(jié)算收入 3000萬元以上。會計具有中級會計職稱。工程質(zhì)量合格。 ? 連線 —— 裝飾等級分級 ? A、馬王堆博物館 ? 甲級 B、中科院 ? C、麥德隆超市 ? D、鳥巢 ? 乙級 E、華天大酒店 ? F、住宅小區(qū) ? G、附屬二醫(yī)院 ? 丙級 H、幼兒園 ? I、師大附中 ? 二、建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì) ? （一）資質(zhì)等級與資質(zhì)標準 ? 建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包分為一級、二級、三級，三個級別。 ? 二級：一般公用建筑 如 科研、高校、醫(yī)院、 行政辦公樓。 ? 材料、工藝更新速度快 新材料的不斷研制開發(fā)，一方面推動裝飾 技術進步，另一方面也要求從業(yè)者不斷更 新知識，適應發(fā)展。 ? 耗用勞動量大 一般占建筑施工總勞動量的 30%左右。 高檔次建 筑裝飾量更大。 ? 主要表現(xiàn)： 開鑿墻體、樓地面、移動窗位置、拆改承重或非承重結(jié)構(gòu)、增設房屋分隔結(jié)構(gòu)、改善房屋外觀及裝飾室內(nèi)布局等行為。作為公司員工，小芳以優(yōu)惠價格買了一套小戶型，眼下正忙著裝修呢。建筑裝飾裝修 相關法律實務 導讀 ? AAA房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在重慶江北區(qū)的“ AAA城市花園”高檔住宅小區(qū)項目終于順利竣工，銷售情況也非常好，部分業(yè)主已順利接房。接下來就是裝飾裝修了。一天，在裝修過程中，臥室的玻璃突然爆裂，砸傷了路人甲，糾紛就此開始 ?? 本章應注意的問題： ? 1 常見的不規(guī)范不合法裝飾裝修行為帶來的法律糾紛 ? 2 當事人對裝飾裝修風格的不同理解帶來的糾紛 ? 3 裝飾裝修合同的訂立與履行過程中需要特別注意的法律事項 ? 4 裝飾裝修質(zhì)量問題引起的法律糾紛 本章涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章 《 建筑法 》 《 安全生產(chǎn)法 》 《 建設工程質(zhì)量管理條例 》 《 建設工程安全生產(chǎn)管理條例 》 《 建筑工程施工許可管理辦法 》 《 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 》 第一節(jié) 概述 ? 一、建筑裝飾裝修概念 ? 為保護建筑物的主體結(jié)構(gòu)、完善建筑物的物理性能、使用功能和美化建筑物，采用裝飾裝修材料或飾物對建筑物的內(nèi)外表面及空間進行的各種處理過程。 ? 二、建筑裝飾裝修立法的必要性 ? （一）規(guī)范建筑裝飾裝修行業(yè)管理，保障業(yè)主權(quán)益 ? （二）規(guī)范業(yè)主裝飾裝修活動，保障第三人權(quán)益 ? （三）解決裝飾裝修合同糾紛，保障合同各方合法權(quán)益 ? 三、建筑裝飾的特點 ? 工程量大 表現(xiàn)在量大、面廣、項目繁多 平均 1平方米墻面的建筑面積就有 3~5平方米的 內(nèi)抹灰， ~方米的外抹灰。 ? 施工工期長 一般占總工期 30%~40%，高級裝飾占總工期 50%~60%。 ? 占建筑總造價的比例較高 一般占總造價的 30%以上，高檔
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