廣場公寓策劃提案-展示頁
2025-01-28 07:02本頁面
【正文】 場格局。3. 產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀目前寶雞市住宅商品化雖已雛形初具，但因福利分房，聯(lián)建項目的大量存在，極大的制約了房地產(chǎn)市場的良性發(fā)展。2. 現(xiàn)有消費水平作為工業(yè)型城市，人均收入水平較低，計劃經(jīng)濟下的住房體系雖居住質量不高，但從一定數(shù)量上滿足了居住的基本需求，加之外來人口素質普遍偏低，其收入水平無法支撐房租市場的繁榮，這些都制約了二次置業(yè)的居住升級速度。謂：上下同欲者勝市場分析一. 宏觀環(huán)境分析房地產(chǎn)業(yè)作為城市基礎建設市場化的重要環(huán)節(jié)，對宏觀環(huán)境做系統(tǒng)分析，不僅有助于項目的營銷整合，更有助于開發(fā)商企業(yè)戰(zhàn)略的調整。好在策劃人習慣了逆水行舟，本案作為與陳倉置業(yè)的初步溝通的文本，行文時對貴方資源細節(jié)尚不十分清楚，對項目基本資料調研、分析后，結合多年地產(chǎn)行銷策劃與操盤經(jīng)驗，提出該市場運作初步構想，力求剝繭抽絲，使項目早日撥云見日。前 言何謂危機？危機就是危險中蘊涵有成功的機會何謂策劃？策劃就是立謀全局，轉危為勝的方略統(tǒng)籌正視現(xiàn)實、因勢利導、高屋建瓴、貼地匍形、這是上兵伐謀的操作指南，也是策劃人殫精竭慮的終極智慧。但觀[廣場公寓]項目，幾無順勢而言，地段失寵而價格不菲，做住宅戶型偏大，功能單一，總價讓市場卻步；做商用，市場容量有待深究。要說明的是：成功的偉績是“決策方、策劃方、執(zhí)行者”的協(xié)力之作，眾志成城，方可攻城奪地。1. 城市發(fā)展寶雞市政府在經(jīng)營城市的理念指導下，提出“大城市化”的“工業(yè)強市”“生態(tài)城市”的戰(zhàn)略計劃：一方面要在未來三年內將城區(qū)人口數(shù)量從目前56萬提高到100萬；一方面積極推進工業(yè)產(chǎn)業(yè)改革，加強“鈦系列”、“機床系列”、“真空滅弧式磁懸浮鐵道”農副產(chǎn)品等優(yōu)勢產(chǎn)品的國際化合作，這必將是寶雞市城區(qū)在人口數(shù)量提高的同時，人口素質也大幅提高，這意味著房地產(chǎn)市場購買力及地產(chǎn)類型多元化需求的巨增。非公有制經(jīng)濟發(fā)展滯后，高收入群體擴張速度緩慢，高檔住宅及
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