小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)畢業(yè)論文(設(shè)計(jì))開題報(bào)告-展示頁
2025-01-27 22:00本頁面
【正文】 指導(dǎo)教師： 邢喜榮 1．論題背景和意義 （1）背景 隨著我國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、城市不斷開發(fā)以及人們生活水平不斷提高，小區(qū)住宅也越來越成為人們居住的主流，小區(qū)物業(yè)管理就是在現(xiàn)代社會(huì)這一市場需求下應(yīng)運(yùn)而生?，F(xiàn)在人們已經(jīng)不單單滿足于簡單的居住場所，人們對(duì)物業(yè)管理工作和物業(yè)服務(wù)的信息化要求越來越高。甚者一個(gè)工作程序就有很多張用于不同工作的表單，這些表單中很多信息其實(shí)是相同的，但是在傳統(tǒng)的辦公模式下，不得不填寫如此多的單據(jù)，工作人員當(dāng)然是忙的焦頭爛額，可是文檔確越來越多，還要整理，抄送、存檔等。所以小區(qū)不僅要有堅(jiān)實(shí)的硬件基礎(chǔ)，還要有一套現(xiàn)代化的物業(yè)管理系統(tǒng)。其中,物業(yè)管理企業(yè)運(yùn)作規(guī)范化程度低、物業(yè)服務(wù)公司缺乏服務(wù)意識(shí)、住戶與物業(yè)服務(wù)公司缺乏溝通等問題,都成為制約物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的關(guān)鍵問題。小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是典型的管理信息系統(tǒng)。小區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)可以幫助物業(yè)服務(wù)公司規(guī)范管理流程,實(shí)行科學(xué)管理；加強(qiáng)宣傳,有效避免雙方的誤解；提高服務(wù)質(zhì)量,創(chuàng)建物業(yè)管理品牌。在經(jīng)濟(jì)效益對(duì)地方政府而言，主要體現(xiàn)為：減少了大量的財(cái)政補(bǔ)貼；對(duì)住宅區(qū)開發(fā)企業(yè)而言，能提高物業(yè)市場競爭力，使開發(fā)企業(yè)的房產(chǎn)暢銷，加速資金周轉(zhuǎn)。在環(huán)境效益上，住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境和布局、治安等與整個(gè)建設(shè)風(fēng)貌融為一體，提高了房地產(chǎn)業(yè)的綜合效益。目前，我國物業(yè)管理存在的首要問題是體制不完善，管理體制需進(jìn)一步理順和重新構(gòu)建。如一些物業(yè)管理單位企業(yè)忽視自身建設(shè)，把物業(yè)管理看成只是收費(fèi)服務(wù)和簡單生產(chǎn)活動(dòng)，對(duì)企業(yè)發(fā)展和專業(yè)管理水平提高，一無規(guī)劃，二無措施，沒有明確管理目標(biāo)責(zé)任制。目前，小區(qū)的投資建設(shè)與物業(yè)管理脫節(jié)，沒有從物業(yè)的生產(chǎn)、流通與消費(fèi)的全過程來通盤設(shè)
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