【正文】 項目建設性質(zhì)：搬遷改擴建；項目承辦單位名稱：重慶摩森投資咨詢有限公司；公司注冊資本：2000萬元人民幣；隸屬國民經(jīng)濟類別：白酒釀造行業(yè)；項目建設地址：XX省XX市XX縣XX工業(yè)園區(qū)；項目用地規(guī)模：（）；項目投資概算：，其中：，；項目達綱年限：兩年（不含項目建設期）；項目達綱年預計總產(chǎn)出規(guī)模：（含稅）；1平均投資利潤率：%（達綱年）；1平均投資利稅率：%（達綱年）；1項目投資回報率：%（達綱年）；1全部投資回收期（動態(tài)）：（含建設期24個月）；1全部投資財務內(nèi)部收益率：%（達綱年）1固定資產(chǎn)投資回收期：（含建設期24個月）；1項目經(jīng)營盈虧平衡點：%（達綱年）；1項目建設周期及起止年限：根據(jù)建設規(guī)劃方案及建設資金周轉情況，該項目計劃建設期為24個月（不含前期工作）；1項目生產(chǎn)經(jīng)營范圍及規(guī)模：該項目擬定生產(chǎn)（釀造）銷售中高檔優(yōu)質(zhì)白酒產(chǎn)品（涉及行政許可的憑許可證經(jīng)營），年設計能力為5000噸。二、可行性研究報告編制依據(jù)中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃；《中華人民共和國土地管理法》；《中華人民共和國土地管理法實施條例》；《限制用地項目目錄（2006年本）》；《禁止用地項目目錄（2006年本）》；《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2011年本）》；《投資項目可行性研究指南（試用版）》；《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；《建設項目經(jīng)濟評價細則》（2010年本）；《建設項目可行性研究報告編制內(nèi)容深度規(guī)定》；1《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（GB/T47542002）；1國家現(xiàn)行和有關政策、法規(guī)和標準等；1重慶摩森投資咨詢有限公司提供的《項目投資計劃書》以及與該項目有關的技術、財務等基礎資料；1重慶摩森投資咨詢有限公司現(xiàn)場勘察及市場調(diào)查收集的有關資料；1重慶摩森投資咨詢有限公司提供的其他有關資料。該項目可行性研究報告具體編制遵循如下原則。采用先進適用的生產(chǎn)工藝技術，以經(jīng)濟效益為中心，節(jié)約資源提高資源利用率；在采用先進適用技術的同時，做好投資費用的控制工作，以求實科學的態(tài)度進行細致的論證和比較，為投資決策提供可靠依據(jù)。結合項目建設所在地的現(xiàn)狀，充分發(fā)揮當?shù)噩F(xiàn)有公用工程的潛能，本著節(jié)省投資的原則，最大限度地利用XX縣XX工業(yè)園區(qū)現(xiàn)有公用工程設施。根據(jù)擬建項目廠區(qū)的地理位置、地形、地勢、氣象、交通運輸?shù)葪l件及“保護生態(tài)環(huán)境、節(jié)約土地資源”的原則進行布置；同時遵循國家安全、消防等有關規(guī)范，做到工藝流程順暢、物料管線短捷、公用工程設施集中布置，從而實現(xiàn)節(jié)省項目投資和降低經(jīng)營能耗之目的。四、可行性研究報告編制范圍本報告通過對年產(chǎn)5000噸中高檔優(yōu)質(zhì)白酒建設項目進行技術經(jīng)濟比較和分析，闡述投資項目的市場必要性、技術可行性與經(jīng)濟合理性。該項目可研報告編制范圍包括：年產(chǎn)5000噸中高檔優(yōu)質(zhì)白酒建設項目建設的必要性、產(chǎn)品規(guī)劃和生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)工藝和設備方案、建廠條件及廠址方案、工程建設方案及配套公用工程、勞動安全與環(huán)境保護、消防安全衛(wèi)生、節(jié)能分析、生產(chǎn)組織與勞動定員、項目建設進度、投資估算、經(jīng)濟技術分析及敏感性分析、風險分析等，通過科學論證為項目建設單位及上級部門的決策提供充分依據(jù)。五、項目擬定規(guī)劃（一）項目經(jīng)營規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃方案：該項目產(chǎn)品是以市場需求為導向，結合公司研發(fā)能力與發(fā)展規(guī)劃而確定目標市場。產(chǎn)品綱領規(guī)劃：通過產(chǎn)品市場分析和預測，結合重慶摩森投資咨詢有限公司發(fā)展規(guī)劃及該項目資金籌措能力，確定項目的建設規(guī)模和生產(chǎn)綱領。不同香型原漿酒投糧產(chǎn)酒規(guī)劃本項目年產(chǎn)兼香型原漿酒約為3000噸，其中：濃香型原漿酒2321噸，醬香型原漿酒645噸，詳見下表所示。68176。68176。灌裝生產(chǎn)能力分析一覽表序號灌裝線工作時間/日日產(chǎn)量按230天計算年產(chǎn)量15000瓶/小時6小時30000瓶690萬瓶/年21500瓶/小時6小時9000瓶207萬瓶/年31500瓶/小時5小時7500瓶合計46500瓶約1000萬瓶/年，即5000噸（二）項目投資規(guī)劃，其中：，流動資金（IWC）。固定資產(chǎn)投資構成含建安工程和附屬公用工程，；新增購置安裝421臺（件）工藝裝備和檢驗設備。（四）項目建設進度規(guī)劃年產(chǎn)5000噸中高檔優(yōu)質(zhì)白酒建設項目目前已經(jīng)完成項目前期的各項準備工作，包括市場調(diào)研、建設規(guī)模確定、項目選址、用地預審、資金籌措等項事宜，目前正在辦理項目備案工作。六、投資項目備案數(shù)據(jù)該項目備案登記需要的有關數(shù)據(jù)，詳見—《項目備案數(shù)據(jù)一覽表》。該項目原材料、產(chǎn)成品和重要生產(chǎn)裝備未列入《促進產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整暫行規(guī)定》和《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2011年本）》中的禁止和限制類之列，因此，該項目產(chǎn)品符合國家產(chǎn)業(yè)政策和當?shù)匕l(fā)展規(guī)劃。項目擬建設在XX縣XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)，擬建工程選址符合當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃，國土資源部門已經(jīng)出具用地說明文件，可保證項目用地要求，而且項目建設區(qū)域交通運輸便利，可利用現(xiàn)有公用工程設施，水、電、汽等能源供應有保障。該項目采用國內(nèi)先進的生產(chǎn)設備、環(huán)境保護設備及產(chǎn)品質(zhì)量檢測控制設備，對項目節(jié)約能源、環(huán)境保護、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品均可得到有力的支撐，成熟的工藝技術及先進的生產(chǎn)裝備為項目的實施提供了強力的技術保障，同時，生產(chǎn)過程符合環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)、節(jié)能減排等標準要求。物料消耗低、投資規(guī)模較小，國內(nèi)市場對原材料和輔助材料的供應充裕，所有材料的來源均有保障。，其中：。根據(jù)測算，%，%，%，項目全部投資所得稅后財務內(nèi)部收益率（FIRR）%，財務凈現(xiàn)值（FNPV），總投資收益率（ROI）%，資本金凈利潤率（ROE）%，（含建設期24個月），（含建設期24個月），%，因此該項目經(jīng)營非常安全，說明該項目具有較強的抗風險能力。1該項目經(jīng)濟效益評價良好。綜上所述，該項目市場前景廣闊，產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮螅菄摇笆濉碑a(chǎn)業(yè)規(guī)劃優(yōu)先發(fā)展的行業(yè)，能夠得到國家產(chǎn)業(yè)政策支持與鼓勵。生產(chǎn)過程符合清潔生產(chǎn)、環(huán)境保護、消防安全、節(jié)能減排和勞動職業(yè)衛(wèi)生安全標準。通過財務分析表明，該項目經(jīng)濟效益良好，各項技術經(jīng)濟指標均達到行業(yè)先進水平。本報告認為：該項目技術方案設計先進合理，經(jīng)濟效益良好，投資方向正確，因此，項目的投資建設并實施無論經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。項目主要經(jīng)濟技術指標一覽表序號指標名稱單位數(shù)量備注一生產(chǎn)綱領噸達綱年1紀念版高檔蔡襄酒噸〃2一品蔡襄酒噸〃3二品蔡襄酒噸〃4三品蔡襄酒噸〃二勞動定員人88達綱年1生產(chǎn)工人人51〃2技術人員人22〃3管理人員人5〃4品管人員人9〃5其他人員人1〃三企業(yè)工作制度1年時基數(shù)天230達綱年2日工作基數(shù)小時24〃3年工作時數(shù)小時5520〃4生產(chǎn)制度班/天3〃四設備數(shù)量臺（套）4211主要生產(chǎn)設備臺（套）2742主要檢驗設備臺（套）413環(huán)境保護設備臺（套）6五項目占地及建筑面積1項目總占地面積㎡2建構筑物基底占地面積㎡3總建筑面積㎡其中生產(chǎn)工程㎡輔助生產(chǎn)工程㎡公用工程㎡總圖工程㎡服務工程（辦公及生活）㎡其它工程㎡4項目占地綠化率%%5項目建筑系數(shù)6項目建設建筑容積率%%7服務工程占地比重%%8服務工程建筑面積占比例%%9固定資產(chǎn)投資強度萬元/公頃固定投資10固定資產(chǎn)投資強度萬元/畝〃11項目總投資強度萬元/畝全部投資12土地銷售產(chǎn)出率萬元/畝土地銷售產(chǎn)出率萬元/公頃13土地稅收產(chǎn)出率萬元/畝土地稅收產(chǎn)出率萬元/公頃14土地利潤率萬元/畝土地利潤率萬元/公頃六主要原材料及能源供應（一）主要原料消耗1小麥t/a達綱年2大米t/a〃3高粱t/a〃4玉米t/a〃5糯米t/a〃6酒曲t/a〃（二）年運輸總量t/a〃1年運入量t/a〃2年運出量t/a〃（三）能源需求預測1電力萬千瓦時達綱年2天然氣萬立方米〃3熱力百萬千焦〃4新鮮水噸〃5原煤噸〃6洗精煤噸〃7其它洗煤噸〃8型煤噸〃9原油噸〃10汽油噸〃11煤油噸〃12柴油噸〃13燃料油噸〃14液化石油氣噸〃15焦炭噸〃16其他焦化產(chǎn)品噸〃17煉廠干氣噸〃18其他石油制品噸〃19其它燃料噸標煤〃20項目綜合能耗噸標煤〃（四）能源消耗指標分析1項目綜合能耗tce達綱年2萬元產(chǎn)值綜合能耗tce/萬元〃3萬元增加值綜合能耗tce/萬元〃4年人均綜合能耗tce/人〃5單位產(chǎn)品綜合耗能tce/t〃6單位投資綜合能耗tce/萬元固定投資7項目綜合耗能量tce/d達綱年（五）電能消耗指標分析1項目總用電量達綱年2萬元產(chǎn)值電能消耗〃3萬元增加值電能消耗〃4單位產(chǎn)品電能消耗〃5年人均綜合電能消耗〃6單位投資電能消耗固定投資7項目電能消耗達綱年七項目節(jié)能降耗分析1項目總節(jié)能量tce工藝對比2單位產(chǎn)值節(jié)能量tce/萬元〃3單位增加值節(jié)能量tce/萬元〃4人均年節(jié)能量tce/人〃5單位產(chǎn)品綜合節(jié)能量tce/t〃6單位投資節(jié)能量tce/萬元〃7平均日節(jié)能量tce/d〃八總投資及其構成萬元（一）總投資現(xiàn)值PVI萬元1其中：外匯萬美元—2單位產(chǎn)品占總投資元/噸（二）固定資產(chǎn)投資萬元1固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元其中設備投資萬元土建投資萬元安裝工程萬元其它投資萬元固定資產(chǎn)投資調(diào)節(jié)稅萬元—建設期利息萬元2單位產(chǎn)品占固定投資元/噸3固資占總投資比例%