【正文】 ，降水量多而集中，空氣濕潤。 c、地震：根 據(jù)《全國地震烈度區(qū)劃圖（ 1990）》 BA 市地區(qū)屬六度地震烈度區(qū)。屬第三系松散沉積和第四松散沉積層，以下依次為黃色細(xì)砂、粉質(zhì)粘土、砂、砂礫石，地耐力在 140180Kpa 之間。是省確定為國家二級(jí)發(fā)展極核的區(qū)域性中心城市。 33′之間，全市地形東北高，西南低，屬小興安嶺南麓的半山區(qū)平原過渡地帶，海拔高度 330— 500 米，北與五大連池接壤，南與海倫相連，東與孫吳、遜克毗鄰，西與克東、拜泉相依。 53′，北緯 47176。 市概況 ***省 BA 市鑫海酒業(yè)有限公司年產(chǎn) 1000 噸優(yōu)質(zhì)白酒項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 7 自然條件 a、地理位置、地形地貌 BA 市位于 ***省北部，東經(jīng) 126176。在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整上，鼓勵(lì)企業(yè)以優(yōu)質(zhì)酒為主，多種經(jīng)營，綜合發(fā)展。在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整上要大力發(fā)展質(zhì)量優(yōu)、附加值高、創(chuàng)匯能力強(qiáng)、低酒度、低消 耗的酒類產(chǎn)品。 釀 酒行業(yè)從整體上講是國家限制發(fā)展的行業(yè)，其中白酒又是限制的重點(diǎn)。傳統(tǒng)名優(yōu)白酒銷售收入和利潤率的大幅增長，主要源于消費(fèi)升級(jí)前提下的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，白酒行業(yè)中低檔酒市場萎縮讓位于中高檔白酒產(chǎn)品的趨勢較為明顯。近幾年來，我國白酒行業(yè)每年為國家創(chuàng)造利稅 120億元左右，并帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。從2021 年開始，白酒行業(yè)銷售收入和利潤率開始出現(xiàn)大幅增長，規(guī)模以上企業(yè)噸酒價(jià)格也呈逐步上升態(tài)勢。白酒的無窮魅力與傳統(tǒng)固態(tài)發(fā)酵工藝密不可分，固態(tài)酒生產(chǎn)的白酒，其歷史悠久，具有獨(dú)特精 湛技藝和口味風(fēng)格，是我國人民的偉大，也是世界獨(dú)有的民族傳統(tǒng)產(chǎn)品?！? 近年來，企業(yè)及政府有關(guān)部門根據(jù)市場需求，以引導(dǎo)消費(fèi)為宗旨，從安全、健康 的角度出發(fā)，對白酒企業(yè)和產(chǎn)品進(jìn)行了深入的研究，隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整，高檔化、低度化在市場上占據(jù)了主導(dǎo)地位， 生產(chǎn)、流通、稅務(wù)部門也制訂和出臺(tái)了有利于白酒行業(yè)發(fā)展的政策，原制訂和實(shí)行的產(chǎn)業(yè)政策需要重新調(diào)整，迫切需要提出新的白酒產(chǎn)業(yè)政策，以促進(jìn)白酒產(chǎn)業(yè)健康、有序和國際化發(fā)展。 《 ***省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》指出：“著力培育一批競爭力、帶動(dòng)力強(qiáng)的龍頭企業(yè)和集群示范基地，發(fā)展 ‘訂單’ 農(nóng)業(yè)，發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品精深加工，延伸產(chǎn)業(yè)鏈。 2021 年國家發(fā)展改革委員會(huì)與相關(guān)部門針對白酒行業(yè)進(jìn)行了多次 調(diào)研，先后組織召開了由有關(guān) 酒類管理部門、行業(yè)協(xié)會(huì)以及部分骨干企業(yè)參加的座談會(huì)，提出了《促進(jìn)白酒產(chǎn)業(yè)科學(xué)健康發(fā)展的若干意見》。白酒文化與幾千年中華文化 一 脈相承，其繼承性和發(fā)展性是永恒的。 BA市鑫海酒業(yè)有限公司年產(chǎn) 1000噸優(yōu)質(zhì)白酒項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合城市發(fā)展總體規(guī)劃，符合地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際，項(xiàng)目的實(shí)施將對 BA 優(yōu)質(zhì) 白酒產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生積極的影響，項(xiàng)目新建***省 BA 市鑫海酒業(yè)有限公司年產(chǎn) 1000 噸優(yōu)質(zhì)白酒項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4 的條件具備，項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益可觀。是落實(shí) BA市總體規(guī)劃的需要。 結(jié)論 BA 市鑫海酒業(yè)有限公司年產(chǎn) 1000 噸優(yōu)質(zhì)白酒項(xiàng)目 是 BA 發(fā)展優(yōu)質(zhì)酒業(yè)，活躍酒業(yè)消費(fèi)市場，延長 BA 產(chǎn)業(yè)鏈條戰(zhàn)略的需要。***省 BA 市鑫海酒業(yè)有限公司年產(chǎn) 1000 噸優(yōu)質(zhì)白酒項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 第一章 總論 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱： ***省 BA 市鑫海酒業(yè)有限公司年產(chǎn) 1000 噸優(yōu)質(zhì)白酒項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn)： BA 市工業(yè)園區(qū) 建設(shè)性質(zhì)： 新建 建設(shè)單位： BA 市鑫海酒業(yè)有限公司 項(xiàng)目建設(shè)負(fù)責(zé)人： 項(xiàng)目編制單位： 建設(shè)規(guī)模：年產(chǎn) 1000 噸優(yōu)質(zhì)白酒 總占地面積： 20210 平方米 總建筑面積： 10155 平方米 項(xiàng)目總投資： 萬元 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序 號(hào) 指 標(biāo) 單位 數(shù)量 備 注 1 生產(chǎn)規(guī)模 年生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)白酒 噸 /年 1000 2 產(chǎn)品方案 醬香型高檔白酒（ 53%V/V） 噸 /年 320 醬香型中檔白酒（ 45%V/V） 噸 /年 100 清香型中檔白酒（ 48%V/V） 噸 /年 100 低檔清香型白酒（ 42%V/V） 噸 /年 200 ***省 BA 市鑫海酒業(yè)有限公司年產(chǎn) 1000 噸優(yōu)質(zhì)白酒項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 低檔 濃 香型白酒（ 38%V/V） 噸 /年 280 3 項(xiàng)目總投資 萬元 建設(shè)投資 萬元 鋪底流動(dòng)資金 萬元 4 項(xiàng)目定員總計(jì) 人 45 工程技術(shù)人員 人 5 管理人員 人 10 生產(chǎn)工人及其他人員 人 30 5 全年生產(chǎn)日數(shù) 天 300 6 日生產(chǎn)時(shí)數(shù) 時(shí) 16 7 項(xiàng)目年運(yùn)輸量 噸 運(yùn)入量 噸 運(yùn)出量 噸 8 項(xiàng)目用地面積 平方米 20210 9 項(xiàng)目建筑物面積 平方米 10155 10 項(xiàng)目容積率 11 項(xiàng)目首層面積 平方 米 8155 12 項(xiàng)目建筑密度 % 13 綠化 % 14 單位產(chǎn)品耗標(biāo)煤 Tce/t 15 單位產(chǎn)品耗電 Kwh/t 50 16 年平均總成本費(fèi)用 萬元 17 年平均銷售收入 萬元 18 年平均銷售稅金及附加 萬元 19 年平均稅利潤總額 萬元 20 投資利潤率 % 21 全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 所得稅后 ***省 BA 市鑫海酒業(yè)有限公司年產(chǎn) 1000 噸優(yōu)質(zhì)白酒項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 22 全部投資回收期 年 所得稅后 項(xiàng)目可行性研究所告編制依據(jù) BA 市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要 BA 市城市總體規(guī)劃 （ 20212020） BA 市 2021 年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃 BA 市鑫海酒業(yè)有限公司年 產(chǎn) 1000 噸優(yōu)質(zhì)白酒項(xiàng)目的請示 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的相關(guān)資料和信息 項(xiàng)目建設(shè) 單位基本情況 BA 市鑫海酒業(yè)有限公司 注冊資本為 500 萬元，目前公司已完成選址，正籌備建設(shè)廠房和招聘管理和技術(shù)人員等項(xiàng)目前期工作。項(xiàng)目的建成后，將成為我省北部地區(qū)最大的 白酒生產(chǎn)基地 。是 BA在十二五期間進(jìn)一步加快非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展， 著力解決制約企業(yè)發(fā)展的 資金、運(yùn)輸、環(huán)境等實(shí)際問題， 提高企業(yè)運(yùn)行質(zhì)量和效益，不斷提高企業(yè)核心競爭力的需要。是項(xiàng)目建設(shè)單位提高產(chǎn)能，加速發(fā)展、規(guī)范發(fā)展、科學(xué)發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展的需要。 ***省 BA 市鑫海酒業(yè)有限公司年產(chǎn) 1000 噸優(yōu)質(zhì)白酒項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 原料市場分析 政策背景 白酒是我國民族傳統(tǒng)產(chǎn)品，歷史悠久，文化積淀深厚，是中華民族 寶貴的文化遺產(chǎn)。保護(hù)中國白酒產(chǎn)業(yè)的、持續(xù)發(fā)展，對民族、對國家、對社會(huì)、對企業(yè)、對廣大消費(fèi)者有著積極而深遠(yuǎn)的意義。 2021 年，國家發(fā)改委經(jīng)濟(jì)運(yùn)行局按照中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和十屆全國人大四次會(huì)議精神和有關(guān)要求，要求繼續(xù)全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，促進(jìn)白酒工業(yè)健康發(fā)展。深入實(shí)施品牌戰(zhàn)略，推進(jìn)品牌農(nóng)業(yè)發(fā)展。 行業(yè)背景 我國白酒有著幾千年的發(fā)展歷史，是我國優(yōu)秀而寶貴的民族遺***省 BA 市鑫海酒業(yè)有限公司年產(chǎn) 1000 噸優(yōu)質(zhì)白酒項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 6 產(chǎn)，它與白蘭地、威士忌、伏特加、朗姆酒和金酒并列為世界上著名的六大蒸餾酒。 目前，白酒行業(yè)己成為我國國民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要組成部分。到 2021 年白酒行業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售收入 971 億元，同比增長 31． 08％，利潤總額達(dá)到 397 萬 元 ，同比增長 18． 18％。 近兩三年來，我國白酒行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)噸酒價(jià)格也呈逐步上升態(tài)勢，從市場反饋回來數(shù)據(jù)顯示優(yōu)質(zhì)傳統(tǒng)白酒的零 售價(jià)格也一直在穩(wěn)步上漲，同時(shí)充分體現(xiàn)出白酒消費(fèi)者“少喝酒、喝好酒”的發(fā)展趨勢。 我國釀酒行業(yè)今后的發(fā)展方向是“控制總量、調(diào)整結(jié)構(gòu)、提高質(zhì)量、 增加效益”。所謂限制，并不是限 制總 量，而是根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展速度和市場需求來確定不同酒種發(fā)展規(guī)模。在工藝結(jié)構(gòu)的調(diào)整上，通過聯(lián)營、租賃、承包、兼并等各種形式，擴(kuò)大骨干企業(yè)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的優(yōu)化組合。釀酒行業(yè)今后主要的任務(wù)就是提高產(chǎn)品的質(zhì)量和檔次，不盲目追求產(chǎn)量的擴(kuò)大，使行業(yè)的發(fā)展從速度型向效益型轉(zhuǎn)變。 16′～ 127176。35′～ 48176。 BA 市區(qū)域面積 7196 平方公理， BA 市地理位置“東靠林區(qū)、西接糧倉、南通省會(huì)、北達(dá)邊境”之稱。 b、地質(zhì)、水文條件 是由第四紀(jì)沖積、洪積物組成的地形，屬于烏裕爾河一級(jí)階地，地表為雜填土覆蓋。該區(qū)南部有烏裕爾河流過，無完整河床，河水流量小，季節(jié)性變化大。 d、氣象條件 BA 市屬寒溫帶大陸性季風(fēng)氣候，因處 ***省北部，加之地勢較高，冬季、春初、秋季主要受西伯利亞冷高壓控制，偏北風(fēng)多，降水量少，空氣干燥，氣候寒冷。 年 平 均 氣 溫 ℃ 極 端 最 高 氣 溫 ℃ 年 端 最 低 氣 溫 － ℃ 年 有 效 積 溫 2180℃ 年 平 均 光 照 2624h 光 照 強(qiáng) 度 105125kcal/cm ***省 BA 市鑫海酒業(yè)有限公司年產(chǎn) 1000 噸優(yōu)質(zhì)白酒項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 8 最 冷 月 平 均 氣 溫 － ℃ 最 熱 月 平 均 氣 溫 ℃ 年 平 均 降 水 量 553 ㎜ 年 平 均 無 霜 期 110115d 年 平 均 風(fēng) 速 常 年 主 導(dǎo) 風(fēng) 向 西北風(fēng) 交通運(yùn)輸條件 BA 市是 濱北、齊北和北黑三條鐵路的交匯點(diǎn)， BA 市火車站是三等站。 社會(huì)條件 BA 市地處 ***省北部區(qū)域中心，位于哈爾濱、齊齊哈爾、黑河三座城市構(gòu)成的“金三角”中心地帶，輻射周邊 10 多個(gè)縣市 500 萬萬人口。 BA 市域面積 7194 平方 公里，人口 48 萬， BA 處于 ***省南部地區(qū)向西部和北部地區(qū)過渡地帶，承擔(dān)著聯(lián)系東西、策應(yīng)南北經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用，是東南部地區(qū)性區(qū)生產(chǎn)向西北部地區(qū)推進(jìn)的“接力站”和“支撐點(diǎn)”。生態(tài)優(yōu)良，土地肥沃，森林廣袤，共有耕地 400 余萬畝，是 ***省傳統(tǒng)的大豆、小麥、玉米、水稻、馬鈴薯等農(nóng)作物主產(chǎn)區(qū)，也是高油脂、高蛋白大豆的重要生產(chǎn)基地和綠色特色作物基地， BA 東臨滔滔林海，盛產(chǎn)云衫優(yōu)質(zhì)木材和各類綠色名貴山產(chǎn) 品。 BA 市初步形成了能源、機(jī)械、建材、食品、藥品、木制品生產(chǎn)加工六大產(chǎn)業(yè)集群，擁有省部優(yōu)產(chǎn)品 50 多種。 白酒市場現(xiàn)狀及市場預(yù)測 國內(nèi)市場分析 中投顧問發(fā)布的《 2021— 2021 年中國白酒市場投資分析及前景預(yù)測報(bào)告》介紹了我國白酒行業(yè)市場現(xiàn)狀： 截止 2021 年，全國共有 1． 8 萬家白酒生產(chǎn)企業(yè)。 2021 年 112 月，中國白酒制造行業(yè)實(shí)現(xiàn)累計(jì)工業(yè)總產(chǎn)值 1014． 26 億元，比 2021 年同期增長了 28． 48％；實(shí)現(xiàn)累計(jì)產(chǎn)品銷售收入 971． 39 億元，比 2021 年同期增長了 3108％；實(shí)現(xiàn)累計(jì)利潤總額 100． 20 億元，比 2021 年同期增長了 34． 02％。不過，濃香型白酒仍是白酒生產(chǎn)的主流，約占各類白酒總量的 66％，發(fā)展平穩(wěn)。 市場預(yù)測 預(yù)計(jì) 2021年中國白酒制造行業(yè)總體增長速度將比 2021年有所降低。隨后三年 (2021— 2021)行業(yè)增長速度將會(huì)略有回升，其中，產(chǎn)值平均增長率為 25． O％， 2021 年產(chǎn)值將達(dá)到 3827． 50 億元；收入平均增長率約為 23． 2％， 2021 年收入將達(dá)到 3190． 7 億元。 近幾年白酒行業(yè)銷售收入和利潤率之所以大幅增長，主要源于消費(fèi)升級(jí)前提下的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，白酒行業(yè)中低檔酒市場萎縮讓位于中高檔白酒產(chǎn)品的趨勢較為明顯。在經(jīng)歷過廣告酒、包裝酒、概念酒 (文化酒 )、整合營銷，終端營銷等營銷時(shí)代之后，白酒營銷手法又開始回歸本色，消費(fèi)者也越來越理性和成熟，更看中酒的質(zhì)量，名酒回歸后，企業(yè)間的競爭，更多的還是依靠酒的質(zhì)量，這才是名酒真正的資源價(jià)值。 鑒于本項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模及當(dāng)?shù)睾推髽I(yè) 實(shí)際情況，以及確定的市場區(qū)域內(nèi)消費(fèi)總體水平，現(xiàn)將項(xiàng)目產(chǎn)品市場定位如下：首先立足于省內(nèi)各城市為土要消費(fèi)城市，通過對主要消費(fèi)市場的開發(fā)帶動(dòng)，占領(lǐng)東北三省市場，輻射全國各大城市市場及國際市場。從價(jià)格定位的角度來講，真正能產(chǎn)生銷量和市場的主要還是在 400— 500 元／瓶的價(jià)格空間，***省 BA 市鑫海酒業(yè)有限公司年產(chǎn) 1000 噸優(yōu)質(zhì)白酒項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 11 而白酒品牌正是通過運(yùn)作市場去實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者對它的認(rèn)識(shí)。 市場競爭力分析 本項(xiàng)目堅(jiān)持按照傳統(tǒng)釀酒工藝，取貴州茅臺(tái)釀酒工藝之長，選用***地區(qū)天然、綠色的高粱，釀造出高品質(zhì)系列白酒產(chǎn)品，其白酒的主要特點(diǎn)：酒體微黃，口味不淡不散，口感細(xì)膩悠長，