房產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣方案-展示頁(yè)
2025-01-27 11:01本頁(yè)面
【正文】 度進(jìn)行廣泛的宣傳。 【項(xiàng)目SWOT分析】威脅（T）分析◎ 競(jìng)爭(zhēng)威脅：在今年年底至明年年初，將會(huì)有多個(gè)樓盤(pán)的集中上市，將會(huì)分流部分客戶，對(duì)本案形成直接競(jìng)爭(zhēng)或隱性競(jìng)爭(zhēng)。 結(jié)論：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行精心的規(guī)劃，揚(yáng)長(zhǎng)避短，設(shè)計(jì)出較好的產(chǎn)品，依靠提高項(xiàng)目知名度，打造高品質(zhì)產(chǎn)品，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有效的宣傳和推廣。目前交通匱乏，僅有13路車通過(guò)，出入不便；地塊形狀不規(guī)整，北高南低；未來(lái)配套有待完善；根據(jù)地段及周邊人文環(huán)境（緊臨百年名校一中，周邊安靜，空氣清新，小區(qū)成規(guī)模），綜合考量，非常適宜于投資建設(shè)開(kāi)發(fā)中高檔品質(zhì)住宅區(qū)。項(xiàng)目周邊樓盤(pán)回龍塔安置小區(qū)：處于入口，對(duì)本項(xiàng)目有非常大的壓力芝城大邸：部分已經(jīng)封頂， 水岸康橋：本項(xiàng)目后面，但對(duì)該項(xiàng)目，我們應(yīng)該以一種合作共嬴的目光及策略共同開(kāi)發(fā)。老城區(qū)BOBO新天地已經(jīng)開(kāi)盤(pán)，總推165套，訂購(gòu)140套，銷售80套（簽合同）。人文教育主題形象。2323 頂級(jí)的人住在哪里？ 一周后揭曉答案鳳凰城二期●匯景豪庭 頂級(jí)豪宅 名流家園 —— 我只和頂級(jí)的人握手整合推廣方案篇章：第一篇：市場(chǎng)形式分析第二篇：項(xiàng)目SWOT分析第三篇：目標(biāo)消費(fèi)群體分析第四篇：項(xiàng)目品牌規(guī)劃 造一個(gè)精英名流城 第五篇：整合推廣方略 閃擊戰(zhàn)制勝 通貨膨脹 原材料不斷上漲 基礎(chǔ)打上來(lái) 快 短平快 準(zhǔn) 精準(zhǔn)傳播 狠 力度要夠第六篇：行銷策略售樓部裝修●看樓車準(zhǔn)備●珠山展示點(diǎn)第一篇：市場(chǎng)形勢(shì)分析宏觀環(huán)境分析：后奧運(yùn)時(shí)代，對(duì)芝山區(qū)經(jīng)濟(jì)有不良影響，近段時(shí)間，樓市低迷。競(jìng)爭(zhēng)方面，整個(gè)芝山的大項(xiàng)目越來(lái)越多，客戶選擇的空間越來(lái)越大，客戶逐步分流：新城區(qū)樓盤(pán)動(dòng)態(tài)香樟綠城（原老黨校地塊，法院后面，為祁陽(yáng)老板所有，總建筑面積20萬(wàn)方）正在啟動(dòng)，售樓部正在建設(shè)，工程未動(dòng)，代理為夏門(mén)點(diǎn)創(chuàng)，這是家能創(chuàng)造奇跡，打敗競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，永州市教強(qiáng)勢(shì)的代理公司；竹城花園（一中新大門(mén)旁邊）15萬(wàn)方已經(jīng)啟動(dòng)，一期與一中教師合作，已經(jīng)售磬，二期正準(zhǔn)備10月底啟動(dòng)，工程未動(dòng)；翰林苑，一中新大門(mén)口，北塔32層，南塔17層、11層總393套，已經(jīng)訂購(gòu)120套，工程正在打樁，銷售進(jìn)度順利，10月底開(kāi)盤(pán)。另：萍州花園附近有兩個(gè)大盤(pán)將要啟動(dòng)。由于規(guī)劃，拆遷問(wèn)題，老城區(qū)住宅基本沒(méi)有進(jìn)一步拓展，大盤(pán)越來(lái)越多集中在萍州灣一帶，這對(duì)于本樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，既是機(jī)會(huì)，又是威脅，一方面可增強(qiáng)客戶的認(rèn)同感，另一方面則分流了客戶；河西奧林新城，多層住宅近800套，朝陽(yáng)公園旁邊，正在啟動(dòng)中，售樓部已經(jīng)落成；云天芙蓉，水岸電梯房，銷售良好。第二篇：項(xiàng)目SWOT分析綜合分析：本案總建筑面積15萬(wàn)平米，北靠洄龍塔路，東鄰名校永州一中，道路通暢，但較窄?！卷?xiàng)目SWOT分析】 優(yōu)勢(shì)（S ）分析◎地段優(yōu)勢(shì)：緊鄰百年名校永州一中，人文氛圍濃厚； ◎景觀優(yōu)勢(shì)：多層建設(shè)于坡地高處，低洼處考慮建設(shè)高層，項(xiàng)目建成后，周邊無(wú)建筑物遮掩，具有絕對(duì)的景觀優(yōu)勢(shì)； ◎區(qū)位優(yōu)勢(shì)：離目前的芝山中心區(qū)車程距離近，具有鬧中取靜的優(yōu)勢(shì)； ◎零陵區(qū)以前并無(wú)高層建筑，目前，大多數(shù)人群看好高層建筑的獨(dú)特功能。 【項(xiàng)目SWOT分析】劣勢(shì)（W）分析 ] ◎周邊環(huán)境一般，只有一路公交車，交通比較匱乏，與芝山區(qū)中心有一定的距離（約2公里）； ◎周邊已有開(kāi)發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)（一中新大門(mén)的翰林苑及竹城花園，對(duì)本項(xiàng)目構(gòu)成了一定的競(jìng)爭(zhēng)壓力；） ◎零陵區(qū)與冷區(qū)比較，購(gòu)買(mǎi)能力有一定距離，高層的購(gòu)買(mǎi)潛力需要激發(fā)； ◎近年來(lái)，零陵區(qū)的住宅項(xiàng)目如雨后春筍般冒出，增加了項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)難度. 結(jié)論：在項(xiàng)
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