【正文】 聯(lián)系郵箱： 聲明：本資料僅供參考，著作權(quán)歸作者所有，請勿作為其它商業(yè)用途使用 6 A. 江 北區(qū)房地產(chǎn)市場總體回顧與展望 江北區(qū)是重慶市重要工業(yè)基地，全區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，支柱地位突出。作為西部唯一的直轄市，重慶市正在逐步鞏固自己的交通、能源、經(jīng)濟(jì)和商貿(mào)中心 地位。八個(gè)主城區(qū)中渝中區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、江北區(qū)、北碚區(qū)人口數(shù)均超過 50萬人，為人口大區(qū)。重慶市居民生活水平大幅度提高，消費(fèi)需求旺盛，經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)步增長，使房地產(chǎn) 、旅游、通訊、教育等成為新的消費(fèi)熱點(diǎn)。人均可支配收入由 1995年的 4413元增加到 2021年的 6276元，增長了 %，每年以 %的速度穩(wěn)定增加，人均消費(fèi)支出由 1995年的 3932元上升為 2021年的 5475元，增長了 %，截止 2021年底，城市居民消費(fèi)逐漸向教育、醫(yī)療保健、通訊、房地產(chǎn)（不含購買住房）等非實(shí)物消費(fèi)傾斜。 “ 山城 ” 重慶的交通環(huán)境已有了明顯改變，便利的交通為房地產(chǎn)發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。隨著國家西部大開發(fā)心城市，同時(shí)也是西部地區(qū)唯一的直轄市，必然會(huì)吸引更多外商來渝，這部分人士及其所雇用的中高級(jí)管理人員會(huì)對(duì)本地高檔寫字樓和高檔住宅有很 大需求，有利于重 慶房地產(chǎn)市場高檔物業(yè)的發(fā)展。重慶市抓住直轄機(jī)遇，積極擴(kuò)大對(duì)外開放，合理有效利用外資。重慶市 2021年上半年 GDP值為 ，同比增加了%。 1997年 6月 18日，重慶正式成為直轄市以來，對(duì)所轄區(qū)縣市進(jìn)行調(diào)整，設(shè)立了 15個(gè)區(qū)、 12縣及 4個(gè)市。重慶憑借長江 “ 黃金水道 ” 之 便，依托豐富的資源和廣闊的市場，從漢代起就已成為長江上游的工商業(yè)重鎮(zhèn)，如今更發(fā)展為集重工業(yè)、輕工業(yè)、貿(mào)易等為一體的產(chǎn)業(yè)齊備、門類繁多、自成體系的經(jīng)濟(jì)、政治和文化中心城市。該區(qū)有大型的商場、超市、餐飲，如 “ 重百、新世紀(jì)、麥當(dāng)勞、小天鵝等 ” ，方便了人們?nèi)粘５纳钚枨蟆７e極鞏固噪聲達(dá)標(biāo)區(qū)建設(shè)，建成環(huán)境噪聲達(dá)標(biāo)區(qū) ，區(qū)域環(huán)境噪聲值由 。周邊與重慶商會(huì)大廈、中信銀行大廈、新紀(jì)元廣場等商用寫字樓，這里是機(jī)場、涪陵和萬縣等區(qū)縣來渝的必經(jīng)之路，車流量、人流量極大，燥音污染相對(duì)其它地方較大。 我們只有一個(gè)目的 —— 把樓賣掉。文件類別：全案策劃 類 (參考資料 ) 中國點(diǎn)擊地產(chǎn)營銷顧問 地址：中國．福州 聯(lián)系郵箱： 聲明：本資料僅供參考，著作權(quán)歸作者所有，請勿作為其它商業(yè)用途使用 1 點(diǎn)擊地產(chǎn) .營銷機(jī) 構(gòu) ○點(diǎn) ○擊 ○奉 ○獻(xiàn) ○必 ○屬 ○精 ○品 地址： 中國．福州 聯(lián)系人： 鐵蛋 聯(lián)系郵箱： 文件類別：全案策劃 類 (參考資料 ) 中國點(diǎn)擊地產(chǎn)營銷顧問 地址：中國．福州 聯(lián)系郵箱： 聲明：本資料僅供參考，著作權(quán)歸作者所有，請勿作為其它商業(yè)用途使用 2 重慶項(xiàng)目整合推廣策略 前言 廣告是打破成規(guī)的藝術(shù)，而非建立定律的科學(xué)。 我們的工作是讓一百萬看起來像一千萬！ 我們善 于小心的求證，更會(huì)大膽的設(shè)想。 So,what’s the big idea?…… 目錄 一、 江北區(qū)市場營銷環(huán)境 二、 東和品牌優(yōu)勢（廣告核心策略） 三、 營銷策略 文件類別：全案策劃 類 (參考資料 ) 中國點(diǎn)擊地產(chǎn)營銷顧問 地址：中國．福州 聯(lián)系郵箱： 聲明：本資料僅供參考，著作權(quán)歸作者所有，請勿作為其它商業(yè)用途使用 3 四、 創(chuàng)意表現(xiàn) 五、 媒介策略 一：江北區(qū)市場環(huán)境 (一） 營 銷 環(huán)境總析 該項(xiàng)目位于紅旗河溝轉(zhuǎn)盤，正對(duì) 210國道紅雙段，交通便利。 2021年完成市政設(shè)施建設(shè)投資 810萬元 （改） ，城市園林綠化取得新成績。通過規(guī)范客運(yùn)車輛的管理，鞏固和發(fā)展人力運(yùn)輸，使交通運(yùn)輸業(yè)繼續(xù)得以發(fā)展。 文件類別：全案策劃 類 (參考資料 ) 中國點(diǎn)擊地產(chǎn)營銷顧問 地址：中國．福州 聯(lián)系郵箱： 聲明：本資料僅供參考，著作權(quán)歸作者所有，請勿作為其它商業(yè)用途使用 4 （ 1）近兩年重慶房地產(chǎn)市場總體回顧與展望 重慶市位于中國西南部，長江與嘉陵江交會(huì)處，是一座舉世聞名的山城，最突出的特點(diǎn)是地形起伏有致，立體感強(qiáng)。它也是西南地區(qū)科學(xué)技術(shù)力量最強(qiáng)的城市。 這幾年來，重慶市經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速平穩(wěn)，全市 GDP年平均增長 %，比同期戰(zhàn)略的實(shí)施，重慶作為西南地區(qū)的工業(yè)重鎮(zhèn)、交通樞紐和重要的經(jīng)濟(jì)商貿(mào)中全國水平高 。平穩(wěn)運(yùn)行增長勢頭良好的經(jīng)濟(jì)，為房地產(chǎn)業(yè)提供了良好的外部環(huán)境。近年來全市共新批外商投資企業(yè) 989家，合同外資 217172萬美元，實(shí)際利用外資 149087萬美元，位列世界 500強(qiáng)的跨國公司目前已有 16家在重慶創(chuàng)建外商投資企業(yè) 28戶，其中 8家是 1997年以后進(jìn)入重慶的。 1996年至 2021年期間重慶投入了大量資金用于主城區(qū)道路交通改造，新建了紅石路、沙中路等重要道路；長江二橋、高家花園大橋、黃花園大橋、鵝公巖長江大橋先后建成投入使用；長江濱江路、嘉陵江濱江路渝中區(qū)段、南岸區(qū)濱江路、沙坪壩區(qū)濱江路已全線開通，從而有效地緩解了城區(qū)內(nèi)部的交通壓力，圍繞主城區(qū)的內(nèi)環(huán)濱江路與多文件類別：全案策劃 類 (參考資料 ) 中國點(diǎn)擊地產(chǎn)營銷顧問 地址：中國．福州 聯(lián)系郵箱： 聲明：本資料僅供參考，著作權(quán)歸作者所有，請勿作為其它商業(yè)用途使用 5 座長江、嘉陵江大橋相交的新型交通格局已初步形成。 從 1995年到 2021年，重慶市居民人均 GDP值穩(wěn) 步增加， 2021年人均 GDP值為 5157元，較上一年增長了 %。深化住房制度改革對(duì)居民的消費(fèi)產(chǎn)生巨大影響，部分收入和很大部分存款投資于住房。 從 1996年至 2021年間的重慶市主城區(qū)年末總?cè)丝跀?shù)變動(dòng)分析，全市八個(gè)主城區(qū)中江北區(qū)總?cè)丝谧疃啵瑸?萬人；大渡口區(qū)總?cè)丝谧钌?，?。 ??綜上所述，重慶市的國民經(jīng)濟(jì)正在持續(xù)健康穩(wěn)定地發(fā)展，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)逐年增長，城市面貌日新月異，交通及投資環(huán)境大為改善，城鄉(xiāng)居民的收入與支出逐年增加，不斷提高。目前正值中國加入 WTO和西部大開發(fā)的大好時(shí)機(jī)，西部的 12個(gè)省、市、自治區(qū)地域遼闊，人口眾多