【正文】 廣告使食物變得更好吃（麥當(dāng)勞、肯德基??），廣告使衣服覺得更好看（第五街、金利來??），廣告使車文件類別：全案策劃 類 (參考資料 ) 中國(guó)點(diǎn)擊地產(chǎn)營(yíng)銷顧問 地址：中國(guó)．福州 聯(lián)系郵箱： 聲明：本資料僅供參考，著作權(quán)歸作者所有，請(qǐng)勿作為其它商業(yè)用途使用 24 更好駕駛（寶馬、大眾??）。然后就是簡(jiǎn)單的排除法，一個(gè)進(jìn)去了，另一個(gè)產(chǎn)品就被擠出去（ 人對(duì)每類產(chǎn)品，一般只能記住 67個(gè) ）。B（音樂形式）一樣，又像快餐文化。（游戲必須加入東和的信息。也可以聘請(qǐng)攀巖或攀樓高手表演。 （二） 代 言 營(yíng)銷 緊扣目標(biāo)人群氣質(zhì)， 縮短樓盤與消費(fèi)者的溝通距離，易于脫穎而出，切本項(xiàng)目為商務(wù)主題，更適合用形象代言人的形式 ,這樣不管在項(xiàng)目前期的形象導(dǎo)入還是促銷活動(dòng)的開展都極為有利。把項(xiàng)目的買點(diǎn)（位于新興商業(yè)區(qū)）納入時(shí)代的背景 —— 機(jī)遇 、發(fā)展 、挑戰(zhàn)。 目標(biāo)人群氣質(zhì)總結(jié) 知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代產(chǎn)生的主導(dǎo)社會(huì)前進(jìn)的先進(jìn)一族。勢(shì)力雄厚） ，安全措施完善。交通四通八達(dá)，中巴線路通達(dá)市內(nèi)各區(qū)域組團(tuán)中心：毗鄰重慶汽車北站，江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)，菜園壩火車站。該項(xiàng)目是由重慶宏泰房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)移給重慶英皇房地產(chǎn)發(fā)展公司的。三期的香樟林別墅正在銷售，將 2021年七月迎來第一批入住的業(yè)主。出租金在 38元 /平方米 /月（最高幾層，其余全部出租）最小面積在 300平方米清水房。由于本工程多功能混合使用的特點(diǎn) ，采用整體設(shè)計(jì)的思路，使之滿足自身設(shè)計(jì)要求的前提下，達(dá)到與城市空間環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。渝中區(qū)空置面積高達(dá) 1370430平方米，而住宅占總空置面積的 42％，說明渝中區(qū)住宅積壓嚴(yán)重渝中區(qū)本年住宅新開工面積只占新的總開 工面積的 26％。沙坪壩區(qū)是重慶市的西大門， 2021年，沙坪壩地區(qū)的房屋施工 住宅建筑面積為 1271300平方米，房屋竣工住宅建筑面積為 561800平方米，商品房屋銷售建筑面積為 297000平方米。年初建成通車的南濱路，是重慶的外灘，這里聚集了重慶各地的美味餐飲、娛樂，是重慶又一顆新星。 文件類別：全案策劃 類 (參考資料 ) 中國(guó)點(diǎn)擊地產(chǎn)營(yíng)銷顧問 地址：中國(guó)．福州 聯(lián)系郵箱： 聲明：本資料僅供參考，著作權(quán)歸作者所有，請(qǐng)勿作為其它商業(yè)用途使用 7 1）、 江北區(qū)： 該區(qū)的發(fā)展方向是大力推出高品質(zhì)、配套完善的小區(qū)住宅。目前該地區(qū)的房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)發(fā)展可以稱得上是 百花爭(zhēng)艷 。目前正值中國(guó)加入 WTO和西部大開發(fā)的大好時(shí)機(jī)，西部的 12個(gè)省、市、自治區(qū)地域遼闊，人口眾多，物產(chǎn)豐富，必將成為投資重點(diǎn)；而重慶市的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和投資環(huán)境在西部各省市中獨(dú)樹一幟，必會(huì)成為西部大開發(fā)的重點(diǎn)城市，城市的經(jīng)濟(jì)會(huì)得到更大發(fā)展，這為本市的各行各業(yè)，特別是房地產(chǎn)業(yè)帶來了不可多得的發(fā)展契機(jī)。 從 1995年到 2021年，重慶市居民人均 GDP值穩(wěn) 步增加， 2021年人均 GDP值為 5157元，較上一年增長(zhǎng)了 %。 這幾年來，重慶市經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速平穩(wěn)，全市 GDP年平均增長(zhǎng) %，比同期戰(zhàn)略的實(shí)施，重慶作為西南地區(qū)的工業(yè)重鎮(zhèn)、交通樞紐和重要的經(jīng)濟(jì)商貿(mào)中全國(guó)水平高 。 2021年完成市政設(shè)施建設(shè)投資 810萬元 （改） ，城市園林綠化取得新成績(jī)。 我們只有一個(gè)目的 —— 把樓賣掉。重慶憑借長(zhǎng)江 “ 黃金水道 ” 之 便，依托豐富的資源和廣闊的市場(chǎng)，從漢代起就已成為長(zhǎng)江上游的工商業(yè)重鎮(zhèn)，如今更發(fā)展為集重工業(yè)、輕工業(yè)、貿(mào)易等為一體的產(chǎn)業(yè)齊備、門類繁多、自成體系的經(jīng)濟(jì)、政治和文化中心城市。隨著國(guó)家西部大開發(fā)心城市，同時(shí)也是西部地區(qū)唯一的直轄市，必然會(huì)吸引更多外商來渝，這部分人士及其所雇用的中高級(jí)管理人員會(huì)對(duì)本地高檔寫字樓和高檔住宅有很 大需求，有利于重 慶房地產(chǎn)市場(chǎng)高檔物業(yè)的發(fā)展。八個(gè)主城區(qū)中渝中區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、江北區(qū)、北碚區(qū)人口數(shù)均超過 50萬人，為人口大區(qū)。 江北區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展在近幾年取得了輝煌的成績(jī)。而且重慶市人民政府已決定遷往 江北區(qū)。為此，南岸區(qū)政府把全區(qū)規(guī)劃為以游覽區(qū)為主的五大塊旅游區(qū)域，力爭(zhēng)在未來 15年把南岸區(qū)建設(shè)成為觀光度假、娛樂教育、消閑購物型兼?zhèn)涞膬?yōu)秀旅游文化區(qū)。本地區(qū)購買力的不足，總體規(guī)劃應(yīng)強(qiáng)調(diào)片區(qū)開發(fā)，形成規(guī)模，避免過于分散而造成客戶 流失， 住在南岸 應(yīng)有更多的支撐點(diǎn)，而不只是一句口號(hào) ， 樹立品牌形象，消除長(zhǎng)期以來人們心目中南岸區(qū)的房子是還建房、低檔房的先入為主的觀念。渝中區(qū)是重慶市的行政、商貿(mào)、金融、信息中心和水陸客運(yùn)交通樞紐，具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)。渝中區(qū)地理狀況和行政規(guī)劃也沒有把住宅發(fā)展作為重點(diǎn)，它的未來設(shè)計(jì)更多的傾向于商業(yè)及其配套。人們不再到渝中區(qū)這樣一個(gè)人口密度已經(jīng)超負(fù)荷的商業(yè)中心，就能感受到熱鬧的商業(yè)氣氛。 龍湖花園：龍湖花園是重慶市口碑和品牌形象最好的房地產(chǎn)項(xiàng)目，重慶中建科置業(yè)有限公司也因成功開發(fā)并銷售了龍湖花園也成為本地房地產(chǎn)市場(chǎng)的領(lǐng)先者。平均售價(jià)在 2350元。 二：東和品牌優(yōu)勢(shì) （一） 項(xiàng) 目 自身優(yōu)劣勢(shì)分析 A： 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 ? 地理位置 江北區(qū)紅旗河溝轉(zhuǎn)盤。四星級(jí)的酒店管理全方位的服務(wù)。每月租金為 559 元 豪華型的套房（ 60 多平方米）是適用于外企駐渝機(jī)構(gòu)和創(chuàng)業(yè)初期公司的理想空間。 （三） 廣 告 核心策略 介 于 項(xiàng) 目 所 在 地 —— 江 北 區(qū) 向 商 業(yè) 中 心 轉(zhuǎn) 變 的 發(fā) 展 形 式 ， 廣 告 應(yīng) 該 給 人 以 商 務(wù) 和 投 資 事 業(yè) 印 象 ， 非 悠 閑 的 、 購 物 的 、 充 滿 文 化 美 的 ， 以 及 區(qū) 別 于 擾 攘解放碑典型的休閑、購物風(fēng)格。 集 中力量，瞄準(zhǔn)特定目標(biāo)，在相對(duì)小的市場(chǎng)空間內(nèi)，占有盡可能大的市場(chǎng)份額。將這句話、他們的形文件類別：全案策劃 類 (參考資料 ) 中國(guó)點(diǎn)擊地產(chǎn)營(yíng)銷顧問 地址：中國(guó)．福州 聯(lián)系郵箱： 聲明：本資料僅供參考，著作權(quán)歸作者所有，請(qǐng)勿作為其它商業(yè)用途使用 18 象、東和的標(biāo)志及東和銀都的樓體效果圖放在一起 —— 我們還需要說什么？） 2. 專家代表權(quán)威，他們的建議直接影響人們的投資消費(fèi)觀念。（利用兩大賽事的影響力，重點(diǎn)放在重慶） 選擇飛艇的理由 —— 以新花樣吸引人眼球（國(guó)內(nèi)尚無首例），便宜易實(shí) 現(xiàn) 文件類別：全案策劃 類 (參考資料 ) 中國(guó)點(diǎn)擊地產(chǎn)營(yíng)銷顧問 地址：中國(guó)．福州 聯(lián)系郵箱： 聲明：本資料僅供參考，著作權(quán)歸作者所有，請(qǐng)勿作為其它商業(yè)用途