【正文】 建設領域相關的法律法規(guī)和地方性規(guī)定，工程建設強制性條文（房屋建筑部分），現(xiàn)行的國家、行業(yè)、地方規(guī)范規(guī)程及標準。 配套的建筑標準圖集、定額和地質勘察報告。項目經(jīng)理部為施工現(xiàn)場總指揮部，總工程師、施工員、質量員、安全員、測 量員、試驗員、預算員、材料員等分工明確，緊密配合開展工作。為了加強對 某 商服及住宅 3樓 工程 的施工總承包管理， 我 公司將發(fā)揮集團優(yōu)勢，選派具有豐富經(jīng)驗的施工管理和工程技術骨干，在施工現(xiàn)場組建精干高效的施工總承包項目經(jīng)理部，全權負責工程的施工組織和指揮，項目經(jīng)理部嚴格按項目法實行施工管理。 工程特點 （ 1） 某 商服及住宅 3樓 工程具有設計標準高、技術復雜等特點，因此，必須引起高度的重視，在建設單位的統(tǒng)一協(xié)調指揮下，集中優(yōu)勢力量，將優(yōu)秀的設計與先進的施工技術實現(xiàn)最佳的組合，以便優(yōu)質、高效、低成本完成本工程，把本工程建成省內一流的建筑精品工程； （ 2）工期緊， 2022年 7月 1日開工， 2022月 9月 30日 竣工 ，我單位在工程出地面后保證 4 層 /月的施工速度； （ 3）質量要求較高，整個工程質量標準： 達到 與建設單位協(xié)商執(zhí)行國家及地方標準； （ 4）料具、機械設備 一次性 需用量 較 大； （ 5）由于工期緊，勞動力投入集中，合理安排工序穿插和流水施工 并搞好各專業(yè)之間協(xié)調管理非常關鍵。 基礎型式為樁基礎。 水文、地質條件 1．水文、地質情況 本工程 場地地形較平坦 ，建筑場地類別為Ⅲ類，地基的液化等級為不液化，場區(qū)勘察期間穩(wěn)定地下水位埋深 米，地下水對混凝土無腐蝕性， 不受其他地下水位影響，但施工現(xiàn)場地下有油、水管線，地上有高壓線路經(jīng)過。 現(xiàn)場情況 本工程交通比較方便，但場地較為狹小，不利于現(xiàn)場施工布置， 且施工隊伍較多。 1 某商品住宅樓施工組織設計 前 言 本施工組織設計作為指導施工的依據(jù)，對項目管理組織機構設置，勞動力計劃安排，材料供應安排，機械設備配置，主要分部分項工程施工方法，工期保證措施，質量安全保證措施，保證安全生產(chǎn)、文明施工、減少擾民、降低環(huán)境污染和噪聲的措施給予了充分考慮，制定針對本工程實際情況的具體措施，突出質量創(chuàng)優(yōu)、技術先進、經(jīng)濟合理、安全適用的原則。 目 錄 第一章 工程概況 ‥‥‥‥‥‥ ‥‥‥‥‥‥ ‥‥‥‥‥‥‥ 5 1． 1工程說明 ‥‥‥‥‥‥‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 5 1． 2現(xiàn)場情況 ‥ ‥‥‥‥‥‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 5 1． 3水文、地質條件 ‥‥‥‥‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥‥‥ 5 1． 4建筑、結構概況 ‥‥‥‥‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥‥‥ 5 1． 5工程特點 ‥‥‥‥‥‥‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥‥ 5 1． 6施工組織機構及職能 ‥‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥ 6 第二章 編制說明 ‥‥‥‥‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 7 2． 1編制說明 ‥‥‥‥‥‥‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 7 2． 2編制原則 ‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥‥ 7 2． 3編制范圍 ‥‥‥ ‥‥‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥‥‥ 7 第三章 施工部暑 ‥‥ ‥‥‥‥‥ ‥‥‥‥‥ ‥‥‥‥‥ ‥‥ 8 3． 1施工進度計劃 ‥‥‥ ‥‥‥‥‥‥‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥‥ 8 3． 2施工總進度計劃 ‥‥‥ ‥ ‥‥‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥‥ 8 3． 3施工總體方案 ‥‥‥‥‥‥ ‥‥‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥‥ 8 2 3． 4主要施工方法 ‥‥‥‥‥ ‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥‥‥ 9 3． 5施工順序 ‥‥‥‥‥‥‥ ‥‥‥‥‥‥ ‥‥‥‥‥‥ ‥‥ 9 3． 6混凝土攪拌及輸送機械 ‥ ‥‥‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥‥ 9 第四章 施工準備工作 ‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥ 10 4． 1施工現(xiàn)場總平面布置及文明施工措施 ‥‥‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥ 10 4． 2勞動力計劃 ‥‥‥‥‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥ ‥‥‥‥‥‥ 13 4． 3工程材料的進場計劃 ‥‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥‥‥‥‥‥ 13 4． 4主要機械使用計劃 ‥‥ ‥‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥‥‥‥‥‥ 14 4． 5減少擾民、降低環(huán)境污染的措施 ‥ ‥‥ ? ‥ ‥ ‥ ‥‥ ? ? ‥‥ 15 4． 6施工現(xiàn)場通訊聯(lián)絡 ‥‥‥‥‥‥‥ ‥‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 16 4． 7現(xiàn)場臨時用電措施 ‥‥‥‥‥ ‥ ‥‥ ‥‥‥‥‥ ? ‥‥‥‥‥ 16 第五章 分部 分項工程施工 方案與 技術措施 ‥‥‥ ‥ ‥‥‥‥ 19 5． 1 施工測量 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥ ‥‥‥‥‥ 19 5． 2 土方工程 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥ 25 5． 3 鋼筋工程 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥ 35 5． 4 模板工程 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 49 5． 5 混凝土工程 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 59 5． 6 砌筑工程 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 64 5． 7 屋面工程 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥ 73 5． 8 抹灰工程 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 74 5． 9 樓地面工程 ‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 80 5． 10 門窗工程 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 96 5． 11 腳手架工程 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 98 5． 12 涂料工程 ‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 108 第六章 施工技術組織措施 ‥‥‥ ‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 111 6． 1施工技術措施 ‥‥‥‥‥‥‥ ‥ ‥ ‥‥‥ ‥‥‥ ‥‥‥ 111 6． 2工程質量保證措施 ‥‥‥‥ ‥‥ ‥‥ ‥‥‥‥ ‥‥‥ ‥‥ 112 6． 3安全生產(chǎn)施工措施 ‥‥‥‥‥‥ ‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥‥ 116 3 6． 4雨期施工措施 ‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥ ‥‥‥ ‥‥‥‥ ‥‥‥ 118 6． 5地下管線及其地上、地下設施的加固措施 ‥‥ ‥ ‥‥‥‥‥‥ 120 6． 6環(huán)境保護措施 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥ ‥‥‥ ‥ ‥‥ 121 第七章 服務承諾 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥ ‥‥‥‥ ‥‥‥ 123 7． 1與建設單位配合 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥ ‥‥‥‥‥ ‥ ‥ 123 7． 2與工程監(jiān)理配合 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥ ‥‥‥‥‥ ‥‥ 123 7． 3工程服務 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥ ‥‥‥ ‥‥ ‥‥‥‥‥ 123 7． 4設備安裝、維修保養(yǎng)承諾 ‥‥‥‥ ‥ ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 123 7． 5竣工維修 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥ ‥‥‥‥ ‥‥‥‥‥ 124 第一章 工程概況 工程說明 某 商服及住宅 3樓 工程 位于 某 ， 建筑面積 5534m2,建筑層數(shù)： 共 九 層，建筑等級： 建筑耐久年限 為三類 ， 設計使用年限 50 年， 抗震烈度為 6 度。按照業(yè)主要求我公司將辦公和生活區(qū)安排在場外 布置。 建筑、結構概況 本工程為 混凝土小型空心砌塊砌體 結構，室內外高差為 300mm,結構抗震設防烈度為六度，設計使用年限為 50 年，建筑結構安全等級為二級。 本工程施工重點和難點： 混凝土小型空心砌塊墻體 施工、屋面 防水保溫 施工 、 4 外墻保溫 等。 施工組織機構及職能 某 商服及住宅 3樓 工程 是一項建設項目，工程投資大、標準高、涉及的專業(yè)面廣。項目經(jīng)理部直接受建設單位（監(jiān)理）指令并對建設單位負責 ,對專業(yè)分包商進行管理和協(xié)調。項目經(jīng)理部組織機構 見附頁（ 1） 5 第二章 編制說明 編制依據(jù) 商服及住宅 3樓 工程 建筑施工圖。 現(xiàn)場調查咨詢獲取的資料及施工條件。 省建設廳關于《建筑工程施工現(xiàn)場管理》以及《開展文明工地創(chuàng)建活動》的 文件。 編制原則 以滿足 設計圖紙 的全部要求為基本原則，領會設計理念 ,體現(xiàn)設計意圖 ,發(fā)揮集團總公司的整體優(yōu)勢 ,達到優(yōu)質高速、安全文明、技術先進、經(jīng)濟適用的目的。 確保施工過程無安全責任事故，環(huán)保生產(chǎn)，文明施工，創(chuàng)建市級建筑安全生產(chǎn)文明工地。 編制范圍 單體建筑 2 米以內的土建、給排水、電氣、采暖、通信、有線電視及部分外環(huán)境工程 。根據(jù)施工內容，將整個工程計劃安排如下。 為保證工期， 2022年 4月 10日 在結構施工階段開始插入抹灰、粗裝修、室內外裝飾，工期 2個月； 為保證本工程按期完成，根據(jù)本工程特點制定如下四個進度控制點： 第一進度控制點： 2022 年 8 月 1 日， 地下結構 主體結構完； 第二進度控制點： 2022 年 8 月 20 日，主體結構完； 第三進度控制點： 2022 年 6 月 20 日，插入砌筑、抹灰，進入粗裝修階段； 第四進度控制點： 2022 年 9月 20 日，機電主支管完，具備精裝條件； 第五進度控制點： 2022 年 9月 30 日，工程竣工 。 施工總進度計劃 施工總進度計劃見附表 1 施工總體方案 為保證工程工期及工程質量，故在施工安排上采取平面流水、立體交叉作業(yè)的施工部署。本工程占地面積較大，工期緊，為保證工期及工程質量，同時加快料具的周轉次數(shù)，故在施工安排上采取平面流水、立體交叉作業(yè)的施工部署，部署如下： （ 1） 本工程混凝土采用 現(xiàn)場 攪拌 60型泵車泵送混凝土 。 （ 2） 在主體結構施工達到地上 七 層以上后及時組織人員穿插進行室內 填充墻砌筑、抹灰等初裝修工作，以保證總工期不拖延。 施工順序 施工順序：清槽→墊層→地下 結構 鋼筋混凝土結構施工→ 地下混凝土砌塊墻體砌筑 →回填土） → 地上鋼筋混凝土 主體 結 構施工→ 室內隔墻砌筑 → 粗裝修→機電安裝 → 竣工清理 → 交工驗收 施工時應協(xié)調考慮好各個工序之間料具、機械的投入及周轉、使用的先后次序問題。 8 第四章 施工準備工作 施工現(xiàn)場總平面布置及文明施工措施 總平面管理由項目經(jīng)理統(tǒng)一負責，由現(xiàn)場負責人 夏迎戰(zhàn) 同志主管，按生產(chǎn)和生活區(qū)分開的原則，各專業(yè)加工、堆放等施工生產(chǎn)用地均分片布置。 施工期間施工材料堆場和加工場均布置在樓南側和 東 側場地上。鋼筋場地鋪設 100mm 厚碎石硬化，以防污染鋼筋。塔吊布置在 樓南側， 其中塔吊基礎混凝土模板采用 120mm 寬磚模。 施工高峰期將根據(jù)實際需要再加蓋部分臨設。道寬 6m， 300m 厚碎石碎磚墊道。場區(qū)施工用臨時道路主道采用紅磚硬覆蓋，其主要目的是降塵及預防雨天進出現(xiàn)場車輛車輪帶泥污染市政道路，以達到城市管理需要。 場區(qū)平整時做成一定坡勢，并根據(jù)實際情況在整個場區(qū)系統(tǒng)地布置排水溝，雨 9 水經(jīng)場區(qū)臨時沉淀池沉淀后排入城市雨水管網(wǎng)。自來水通過建設單位提供的自來水管線引入。 工地安裝有變壓器， 供我公司現(xiàn)場施工及生活用電。 根據(jù)本工程的實際情況，為滿足工程需要，保證工程的連續(xù)性，安裝一臺自升式塔吊。 創(chuàng)建文明標準化工地已成為當前城市文明施工的重要窗口，是促進城市兩個文明建設的有力保證， 要使工程施工過程中有一個安全、文明的施工環(huán)境，采取以下措施： （ 1）成立以項目經(jīng)理為組長，各隊長為組員的現(xiàn)場文明施工領導小組，建立文明施工責任制，按階段繪制文明施工平面布置圖，劃分區(qū)域責任人，實行掛牌制。 （ 2）工地辦公室應具備各種圖表、圖牌、標志。施工現(xiàn)場必須設立明顯的標牌，主要入口處設立“七牌一圖”。 （ 4）施工現(xiàn)場材料、成品堆放整齊，加強和提高成品保護意識，并設專人看管，防止損壞和污染。 （ 5）現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生整潔，無污水橫流，無建筑垃圾，無污染亂棄，建筑垃圾做到隨清隨運，不允許堆放過夜，場地必須平整無積水。； （ 7）臨時設施搭設統(tǒng)一，規(guī)劃整齊，施工現(xiàn)場的半成品、材料堆放、機械設備、照明線路均按規(guī)定堆放或架設。 （ 9）施工場地應平整、道路硬化、排水暢通、無路障、無積水，按程序組織施工，做到工完場清。 （ 11）設立臨時建筑垃圾點，及時清理建筑垃圾。 （ 13）施工現(xiàn)場要設立明顯的防火標志，建立防火制度，按規(guī)定在相應的場所配足消防器材及防火用品。施工現(xiàn)場設立吸煙區(qū)，工地不應有煙頭。 （ 16）形象策劃： 企業(yè)形象策劃目標：創(chuàng)建文明衛(wèi)生施工現(xiàn)場，爭創(chuàng)名牌工程。大門 用于車輛出入用，小門用于施工人員進出施工現(xiàn)場和生活區(qū)使用， 具體布置位置見施工平面布 置圖 。 3）現(xiàn)場圖牌 :對現(xiàn)場圖牌各城市都有自己的規(guī)定，按照 大慶 市的統(tǒng)一要求實施，根據(jù)現(xiàn)場情況，本工程七牌一圖放在 大門入口 處。但制作樣式（包括字體的顏