【正文】 力風機房設未端雙電源切換放射式與樹干狀結合焊管弱電有線電視、樓宇對講、電視監(jiān)控、寬帶網(wǎng)絡、市話與鐵路電話系統(tǒng)焊管鋼管避雷二類防雷92DQ13扁鐵、柱內(nèi)主筋圓鋼接地保護電源進線處做等電位連接線5設備安裝風機布置在14層屋頂和地下二層機房屋頂風機落地明裝配電柜低壓配電柜采用GCK型牌落地明裝橋架水箱布置在地下二層落地明裝潛污泵布置在集水坑內(nèi) （見表25） 表25工程量名稱單位工程量工程量名稱單位工程量整板基礎C30S8m3外墻涂料m29812回填2：8灰土m3內(nèi)墻、天棚涂料m216255地下室SBS防水卷材m28520塑鋼門窗m21270屋面SBS防水卷材m24800夾板門、防火門m22160細石砼、水泥樓面m218386梁、板、墻砼m328200（見表26） 表26焊接鋼管安裝M33721管內(nèi)穿線M161966鍍鋅鋼管安裝M3850電纜安裝M1599給水鑄鐵管安裝M908電纜橋架M40水箱安裝臺4開關插座安裝個5714潛污泵安裝臺12排風扇安裝臺4風 機臺4燈具安裝套3042鋁塑復合管M16172聚氯乙烯管M3220本工程位于****************，西臨**環(huán)路，交通快捷，且附近無居民住宅區(qū)，給工程施工帶來了便利。本樓防空地下室內(nèi)走道設有機械排煙系統(tǒng)供平時使用，房間按自然排煙設計，地下起居層的內(nèi)走道設有機械排煙系統(tǒng)，排煙風機設于屋面。室內(nèi)外高差 m基底標高 m最大基坑深度 m檐口高度 m建筑總高 m7建筑平面橫軸編號~軸縱軸編號~軸8建筑防火耐火等級為二級，設有兩部電梯，樓梯間設為防煙樓梯間，采用自然排煙。東西墻上的室外疏散樓梯，采用了單跑板式懸挑梯板，給建筑物的立面增加了韻律感。2建筑特點本工程力求體現(xiàn)時代特色，風格簡潔明快，地上三~十四層為淺色調(diào)，底部的一、二層為深色調(diào)，入口和陽臺細部部分點綴小區(qū)主色調(diào)，以示和諧統(tǒng)一。 編制依據(jù) 由**市建設工程招標辦2001年**月**日簽發(fā)的北京鐵路分*****住宅開發(fā)指揮部《***鐵路住宅小區(qū)**住宅樓工程招標文件》。 （見表11） 表11序號圖紙名稱圖紙編號出圖日期1建筑圖J1601～J160292001年9月2結構圖G1601～G160222001年9月3電氣圖D1601～D160202001年9月4給水排水圖S1601～S160322001年9月5暖通圖NT1601～NT160172001年9月6通信圖TX1601～TX16092001年9月 、規(guī)范（見表12） 表12序號類別規(guī)程、規(guī)范名稱編號1國家地下防水工程施工及驗收規(guī)范GBJ208832國家混凝土結構工程施工驗收規(guī)范GB50204923國家工程測量規(guī)范GB50026934國家砌體工程施工及驗收規(guī)范GB50203985國家屋面工程技術規(guī)范GB50207946國家鋼筋混凝土高層建筑結構設計與施工規(guī)程JG3917國家采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范GBJ242828國家通風與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范GB50243979國家電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范接地裝置GB5016992電氣照明裝置GB50259961KV以下配線GB5025896電纜線路GB501689210行業(yè)建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ739111行業(yè)鋼筋焊接及驗收規(guī)范JGJ189612行業(yè)鋼筋機械連接通用技術規(guī)程JGJ1079613行業(yè)混凝土泵送施工技術規(guī)程JGJ/T109514行業(yè)建筑工程冬期施工規(guī)范JGJ1049715地方**市建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程DBJ01269616地方**市建筑安裝工程資料管理規(guī)程DBJ 01512000（見表13） 表13序號類別圖集名稱編號1地方建筑構造通用圖集88J88JX1分冊2地方建筑門窗圖集京97J223地方建筑鋁合金窗圖集97SJ014地方建筑防火窗、門圖集91SJ25地方建筑木門圖集京95J616地方建筑電氣通用圖集92DQ7國家建筑電氣安裝工程圖集92SD568地方建筑設備施工安裝圖集91SB9地方建筑設備施工安裝通用圖集91SBX110地方常用風機控制電路圖99D375 （見表14） 表14序號類別標準名稱編號1國家建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準GBJ300882國家建筑工程質量檢驗評定標準GBJ301883國家建筑采暖、衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準GBJ302884國家建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準GBJ303885國家通風與空調(diào)工程質量檢驗評定標準GBJ304886行業(yè)建筑施工安全檢查標準JGJ9599（見表15） 表15序號類別法規(guī)名稱編 號1國家建筑法2國家環(huán)境保護法3國家關于發(fā)布《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑）的通知建標[2000]85號4地方關于發(fā)布北京市標準《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》的通知京建質[2000]569號5地方關于印發(fā)《預防混凝土工程堿集料反應技術管理規(guī)定（試行）》的通知京建科[1999]230號6地方關于印發(fā)《北京市建設工程施工實驗實行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》的補充通知京建科[1998]50號 工程概況 （見表21） 表21序 號項 目內(nèi) 容1工程名稱***鐵路住宅小區(qū)16樓2工程地址*****************3建設單位***************住宅開發(fā)項目部4設計單位************勘測設計院5合同工期20**年**月**日開工，20**年**月*日竣工，歷時623日歷天6質量目標**市優(yōu)良工程 建筑設計簡介（見表22） 表22序號項目內(nèi) 容1建筑功能本工程為高層住宅樓，地下一層為自行車庫，地下二層為平戰(zhàn)結合的人防地下室，地上十四層全部為板式躍層住宅，其中奇數(shù)層均為起居室層，偶數(shù)層均為臥室層。每逢單元端部自上而下凸出線條，打破了板式建筑的平淡、呆板的格局。3建筑面積占地面積建筑面積地下建筑面積地上建筑面積4建筑層數(shù)地上 14層地下2層5建筑層高地下一、二 層層高 m地上部分層高奇數(shù)層 m偶數(shù)層 m6建筑資料177。在防煙樓梯間及電梯間合設了前室，每個分區(qū)均有兩個安全出口。 9外 裝 修外墻裝修一至二層為灰色大面磚，三至十四層為淡粉色涂料窗塑鋼窗10屋面工程上人屋面本住宅為上人屋面做法，采用88JX42屋12（1502）（聚苯板容重30Kg/ m3，）11室內(nèi)裝修頂棚工程耐擦洗涂料樓地面工程地下衛(wèi)生間、洗消間、廚房為地磚地面，污水泵房、樓梯間、配電室、通信機械室、樓梯間為水泥地面，其余均為細石混凝土地面，上部結構廚衛(wèi)、侯梯廳為地磚地面，其余均為水泥地面。本工程為該小區(qū)第五期工程之一，現(xiàn)場場地已平整；項目部生活區(qū)安置在業(yè)主指定的現(xiàn)場位置；177。相鄰的6裙樓2塔樓及地下車庫正在施工，施工現(xiàn)場比較難于管理和組織，場地也較為狹窄。本工程為***********職工用房，因此，必須以一流的工程策劃、一流的施工組織和管理、一流的過程控制措施，以及一流的服務，用“過程精品”來營造設施齊全、輕松舒適的時尚社區(qū)環(huán)境。本工程施工工期長，全程跨越一個雨季、兩個冬季；為確保工程質量，工程結構施工安排盡可能避開嚴寒；鋼筋混凝土工程、裝飾工程部分階段將在雨季進行，確保季節(jié)性工程施工質量也是本工程施工的關鍵之一。該工程屬新建小區(qū)工程，與已開或即將開工的工程相鄰，施工場地相對狹??；道路、場地等的劃分和使用，給現(xiàn)場協(xié)調(diào)帶來一定的難度，我項目部積極服從業(yè)主協(xié)調(diào)，科學地加強內(nèi)部協(xié)調(diào)管理，為業(yè)主分憂。項目經(jīng)理部由公司授權，按照項目管理模式“總部服務控制，項目授權管理，專業(yè)施工保障，社會協(xié)力合作”和GB/T19002ISO9002標準模式建立的質量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機管理相結合的科學化管理體制，建立項目管理體系及職能圖（見表31），以此出色的實現(xiàn)我公司的質量方針和質量目標，以及對業(yè)主的承諾。 項目經(jīng)理：項目經(jīng)理全權代表企業(yè)與業(yè)主進行聯(lián)絡，以合同條款為依據(jù)，全面負責項目實施的組織、領導、協(xié)調(diào)和控制，對項目的進度、質量、成本、安全等全面負責。領導項目部成員實現(xiàn)項目目標。制定并監(jiān)督執(zhí)行項目質量計劃和程序實施細則。在項目總工領導下，負責編制施工方案完成與項目有關的計量、試驗工作；負責解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)的技術問題，與設計、監(jiān)理協(xié)作解決有關技術問題；負責工程資料的收集整理工作，并負責竣工資料的最終交檔工作。（3）材料設備人員：按質量設計和施工方案提供合格的材料與設備；強化原材料、半成品質量管理，提高設備的完好及使用率；嚴格控制無質量保證文件和不符合技術規(guī)范指標的材料投入施工，杜絕設備帶病運行；實施工程項目現(xiàn)場管理標準化，使操作現(xiàn)場工作環(huán)境不影響工程質量；編制項目材料及設備進場計劃，確保工程順利進展。做好項目預算，為項目經(jīng)理提供工程成本資料；做好成本核算，為項目經(jīng)理提供項目決策依據(jù)。（2）商務部主管項目工程合同管理。（3）行政部加強項目基礎管理及內(nèi)外協(xié)調(diào)工作，強化信息傳遞；確立內(nèi)部基礎管理流程，制定崗位責任制，積累各類資料；做好施工現(xiàn)場的標準化管理工作；負責文件資料的登記、分辦、催辦、簽收、用印、傳遞、立卷、歸檔和銷毀等工作，來往文件資料收發(fā)應及時登入臺帳，視文件資料的內(nèi)容和性質準確及時遞交項目經(jīng)理、業(yè)主、監(jiān)理和有關部門批示和辦理；負責接收各部門按階段遞交的文件資料，并按規(guī)定進行審核、歸檔和保管；并應注意保密原則，在工程竣工后，負責將文件資料移交公司。地下結構施工控制工期： 20**年**月*日~20**年*月*日；地上結構控制工期： ******************************外裝修控制工期： *******************************樓內(nèi)裝修控制工期： ******************************：**市優(yōu)良工程； ：確保無重大工傷事故，杜絕死亡事故；輕傷頻率控制在3‰以內(nèi)。：消除現(xiàn)場一切消防隱患。，工程量大，結構質量標準高，總工期435天。按照先地下，后地上；先結構，后圍護；先主體，后裝修；先土建，后專業(yè)的總順序進行部署?！Ⅲw交叉施工的考慮為了貫徹空間占滿，均衡協(xié)調(diào)節(jié)奏的原則，保證工程按照總控進度計劃實施，需要采用主體和二次圍護結構，主體和安裝、主體和裝修、安裝和裝修的立體交叉施工，為了使上部結構正在施工而下部的二次圍護結構、安裝、裝修插入施工，需要將結構分成五次驗收?！獫M足工程勞動力需要，安排高素質作業(yè)人員本工程基礎及主體結構施工隊伍的選用，從多年合作的有熟練的專業(yè)技術工人，熟悉和習慣我公司的管理模式且曾參建我公司“結構長城杯”工程的優(yōu)秀成建制勞務隊中優(yōu)選1支，勞務隊人數(shù)不得少于410人；裝飾工程、機電工程精選與我公司長期合作、有較強的管理及技術實力、熟練的技術工人的施工隊伍；專業(yè)分包隊選用與我公司長期合作且擁有雄厚的技術力量及資信好的專業(yè)公司?；靥钔猎?002年