關(guān)于北京市土地儲備和一級開發(fā)管理相關(guān)政策培訓(xùn)資料-展示頁
2025-01-25 01:50本頁面
【正文】 開發(fā)管理相關(guān)政策規(guī)定 的 主要內(nèi)容和實施情況 陳倩 第一部分 北京市土地一級開發(fā)概述 一、北京市實施土地一級開發(fā)的背景與回顧 2022年北京市出臺了 《 北京市人民政府批轉(zhuǎn)市國土房管局關(guān)于加強國有土地資產(chǎn)管理建立土地儲備制度意見的通知 》 （京政發(fā) [2022]4號，簡稱 4號文），為加強本市國有土地資產(chǎn)管理 ,培育健全規(guī)范的土地市場，深化土地市用制度改革，該通知提出了六條具體意見，其主要內(nèi)容是： 1. 實行土地供應(yīng)計劃管理，嚴格控制建設(shè)用地供應(yīng)總量； 2. 嚴格實行國有土地有償使用制度； 3. 建立土地有形市場，加強土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理，大力推行國有土地使用權(quán)招標、拍賣； 4. 加強地價管理， 5. 規(guī)范土地審批的行政行為； 6. 建立土地收購儲備制度，增強政府對土地市場的調(diào)控能力。 經(jīng)過三年多的探索， 2022年 5月，市政府首先出臺 《 北京市國有建設(shè)用地供應(yīng)辦法（試行） 》 ；2022年 8月，北京市國土資源局、北京市發(fā)展和改革委員會、北京市規(guī)劃委員會、北京市建設(shè)委員會、北京市財政局各部門聯(lián)合制定出臺了 《 北京市土地儲備和土地一級開發(fā)暫行辦法 》 、 《 北京市土地一級開發(fā)及經(jīng)營性項目用地招標拍賣掛牌出讓流程示意圖（試行） 》 、 《 北京市國有土地使用權(quán)招標拍賣掛牌出讓底價確定辦法（試行） 》 、 《 北京市收回企業(yè)國有土地使用權(quán)補償辦法 》 等。 （ 二）明確劃撥土地使用權(quán)人不得自行對劃撥土地進行開發(fā)建設(shè)； （三）行政、公益、市政設(shè)施等由政府出資建設(shè)工程的劃撥用
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