【正文】 制要求? 土地開發(fā)整理項(xiàng)目制圖要求北京市國(guó)土資源局北京市土地整理儲(chǔ)備中心北京國(guó)地土地整理規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院二○○六年十二月《北京市土地開發(fā)整理項(xiàng)目前期規(guī)范化研究》成果之二《北京市土地開發(fā)整理項(xiàng)目立項(xiàng)管理暫行規(guī)定》之附錄三《土地開發(fā)整理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》編制要求 二○○六年十二月北京市區(qū)（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(項(xiàng)目編號(hào)：)北京市國(guó)土資源局分局二○ 年月北京市區(qū)（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng) 目申 報(bào)單 位 ：項(xiàng) 目 負(fù)責(zé) 人 ：聯(lián) 系方式 ：?jiǎn)?位地址 ：項(xiàng) 目承擔(dān) 單 位 ：項(xiàng) 目 負(fù)責(zé) 人 ：聯(lián) 系方式 ：?jiǎn)?位地址 ：可研 編 制 單 位 ：項(xiàng) 目 負(fù)責(zé) 人 ：審 查 ：校 核 ：編 制 ：聯(lián) 系方式 ：?jiǎn)?位地址 ：北京市區(qū)（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村項(xiàng)目可行性研究報(bào)告摘要項(xiàng)目名稱 北京市區(qū)（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位 單位資質(zhì) 項(xiàng)目所在區(qū)（縣） 北京市 區(qū)（縣）項(xiàng)目區(qū)所涉及行政村、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村項(xiàng)目區(qū)四至項(xiàng)目區(qū)坐標(biāo) 地理坐標(biāo)及北京 54 坐標(biāo)系項(xiàng)目申報(bào)類型（市級(jí)投資、區(qū)縣投資、社會(huì)投資）+（土地整理項(xiàng)目、土地開發(fā)項(xiàng)目、土地復(fù)墾項(xiàng)目、基本農(nóng)田建設(shè)項(xiàng)目和改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件的土地開發(fā)項(xiàng)目）項(xiàng)目區(qū)地貌類型 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 公頃（畝）預(yù)計(jì)新增耕地（園地）面積 公頃（畝）項(xiàng)目建設(shè)工期（年） 年（工程年）項(xiàng)目投資估算 萬元時(shí)間 工程內(nèi)容 工程投資20年月～20年 月 土地平整工程 萬元20年月～20年 月 農(nóng)田水利工程 萬元20年月～20年 月 田間道路工程 萬元20年月～20年 月 生態(tài)景觀工程 萬元20年月～20年 月 農(nóng)村居民點(diǎn)用地整理工程 萬元項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃20年月～20年 月 其他工程 萬元項(xiàng)目區(qū)土地利用現(xiàn)狀描述項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀土地利用中各地類的組成，耕地灌排系 統(tǒng) 配套情況，道路系 統(tǒng)的情況等要描述清楚每一地類（特別是新增耕地來源）對(duì)應(yīng)的圖斑號(hào)要描述清楚土地權(quán)屬情況項(xiàng)目區(qū)土地利用規(guī)劃描述項(xiàng)目區(qū)土地利用規(guī)劃，簡(jiǎn) 要介紹新增耕地來源經(jīng)濟(jì)效益生態(tài)環(huán)境效益效益分析社社會(huì)效益主要結(jié)論 和 建 議主要結(jié)論：建議：目 錄1 項(xiàng)目概要 .....................................................................................................1 項(xiàng)目背景與意義 ..................................................................................................1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 ..............................................................................................................1 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù) ..........................................................................22 項(xiàng)目現(xiàn)狀 .....................................................................................................2 自然條件 ..............................................................................................................3 基礎(chǔ)設(shè)施狀況 ......................................................................................................5 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 ......................................................................................................7 農(nóng)村居民點(diǎn)建設(shè)發(fā)展現(xiàn)狀 ..................................................................................7 土地利用現(xiàn)狀 ......................................................................................................73 項(xiàng)目分析 .....................................................................................................8 項(xiàng)目合法性 ..........................................................................................................8 土地利用限制因素分析 ......................................................................................9 水土資源平衡分析 ............................................................................................10 新增耕地潛力分析 ............................................................................................11 項(xiàng)目建設(shè)條件 ....................................................................................................124 項(xiàng)目規(guī)劃 ...................................................................................................14 工程規(guī)劃 ............................................................................................................14 土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整 ............................................................................................18 作物種植結(jié)構(gòu)調(diào)整 ............................................................................................19 土地權(quán)屬調(diào)整 ....................................................................................................195 項(xiàng)目投資與效益分析 ...............................................................................20 投資估算 ............................................................................................................20 效益分析 ............................................................................................................226 項(xiàng)目組織實(shí)施與管理 ...............................................................................25 工程建設(shè)管理 ....................................................................................................25 項(xiàng)目施工組織 ....................................................................................................26 項(xiàng)目建成后的運(yùn)行管理 ....................................................................................277 主要結(jié)論和建議 .......................................................................................27 主 要結(jié)論 ............................................................................................................27 建議 ....................................................................................................................278 附 表 .........................................................................................................289 附 圖 .........................................................................................................3410 附 件 .......................................................................................................34附 錄 ..............................................................................................................3511 項(xiàng)目概要 項(xiàng)目背景與意義在本節(jié)中先介紹項(xiàng)目是在什么背景形式下由哪一機(jī)構(gòu)提出來的，并明確項(xiàng)目的名稱：“北京市 區(qū)（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村項(xiàng)目”，當(dāng) 項(xiàng)目涉及兩個(gè)或兩個(gè)以上鄉(xiāng)鎮(zhèn)時(shí)，項(xiàng)目名稱中只納入面積最大的鄉(xiāng)鎮(zhèn)的名稱，不再羅列項(xiàng)目所涉及到的所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)的名稱，而是在面積最大的鄉(xiāng)鎮(zhèn) 名字后面加“等個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn) ）”；涉及多個(gè)村莊時(shí)，參照上述鄉(xiāng)鎮(zhèn)的處理方法。為了避免 項(xiàng)目名稱的重復(fù)，特殊 項(xiàng) 目的名稱也可以按項(xiàng)目的特點(diǎn)來確定。 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 項(xiàng)目位置與規(guī)模介紹項(xiàng)目的地理位置、范圍以及建設(shè)規(guī)模。如果項(xiàng)目同時(shí)存在整理、開發(fā)、復(fù)墾、基本農(nóng)田整理、改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件中的兩種或兩種以上土地開發(fā)整理類型時(shí)，應(yīng)該 分別介紹各土地開發(fā)整理類型的規(guī)模與范圍，并描述各2土地開發(fā)整理類型地塊的相互連接情況。（2）按項(xiàng)目資金來源可分為市級(jí)投資、區(qū)縣投資和社會(huì)投資三種。（2）有關(guān)規(guī)程與文件介紹與土地開發(fā)整理有關(guān)的規(guī)程或文件，比如：《土地開發(fā)整理規(guī)劃編制規(guī)程》（TD/T1011－ 2022）、《土地開發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（TD/T1012－2022）、 《北京市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)則》等相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與文件。2 項(xiàng)目現(xiàn)狀在本章中先從自然條件、現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)狀況、居民點(diǎn)建設(shè)發(fā)展?fàn)顩r以及土地利用狀況這四個(gè)方面闡述項(xiàng)目區(qū)整理前的實(shí)際狀況，這是對(duì)項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行合理規(guī)劃整理的基礎(chǔ)，也能給項(xiàng)目的可行性提供參考；可以根據(jù)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的土地利用現(xiàn)狀以及自然條件規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)整理后的土地利用方向，調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)，同時(shí)也能反映項(xiàng)目施工的條件，比如項(xiàng)目區(qū) 凍土層較深， 則管道的埋 設(shè)也應(yīng)相應(yīng)加深；項(xiàng)目區(qū)內(nèi)原有的基礎(chǔ)設(shè)施狀況，比如水利 設(shè)施，交通 設(shè)施、電力 設(shè)施等，是對(duì)項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施的改善與新建的基礎(chǔ)，如果 項(xiàng)目區(qū)原有的基礎(chǔ)設(shè)施比較健全（比如灌排系統(tǒng)比較發(fā)達(dá)，區(qū)內(nèi)道路暢通并且標(biāo)準(zhǔn) 較高， 項(xiàng)目區(qū)高壓線路分布 較密等）， 則項(xiàng)目在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面投入比較少，相反，如果項(xiàng)目區(qū)內(nèi)原有的基 礎(chǔ)設(shè)施比較差， 則需通過此次土地開發(fā)整理項(xiàng)目，大大改上基 礎(chǔ)設(shè)施條件，達(dá)到生 產(chǎn) 生活的要求。以上的這些