商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)ppt課件-展示頁(yè)
2025-01-20 16:54本頁(yè)面
【正文】 商業(yè)地產(chǎn)知識(shí) 商業(yè)地產(chǎn)與住宅房地產(chǎn)的區(qū)別 住宅房地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn) 發(fā)展商大多數(shù)采取開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的模式 其資金回收模式相對(duì)簡(jiǎn)單 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是只租不售、或只銷(xiāo)售 部分的面積，靠企業(yè)長(zhǎng)期持有 大多數(shù)的住宅類(lèi)產(chǎn)品的購(gòu)買(mǎi)者在購(gòu)買(mǎi)住宅類(lèi)產(chǎn)品時(shí)，主要是買(mǎi)來(lái)自住的 大多數(shù)購(gòu)買(mǎi)者購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)類(lèi)產(chǎn)品是作為一種穩(wěn)定型、投資回報(bào)率較高的一種投資工具，買(mǎi)來(lái)作為投資用的 發(fā)展商只要將房子賣(mài)出去，將社區(qū)的物業(yè)管理做好，就基本算是大功告成 發(fā)展商考慮的不僅僅是如何將商鋪賣(mài)出去，而且還要將后期的經(jīng)營(yíng)、推廣作為第一等大事來(lái)對(duì)待 商業(yè)地產(chǎn)知識(shí) 商業(yè)地產(chǎn)在開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)中涉及到三個(gè)層面 ?商業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)容 資本運(yùn)營(yíng) 商業(yè)地產(chǎn) 市場(chǎng)開(kāi)發(fā) 運(yùn)營(yíng)管理 商業(yè)地產(chǎn)知識(shí) 貫穿商業(yè)地產(chǎn)全過(guò)程的三種行為 開(kāi)發(fā)行為 投資行為 經(jīng)營(yíng)行為 商業(yè)地產(chǎn)知識(shí) 商業(yè)地產(chǎn)的四元素 開(kāi)發(fā)商 投資客 商戶(hù) 消費(fèi)者 商業(yè)地產(chǎn)知識(shí) 商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)發(fā)展條件 歐美參考的主要判斷元素為人均 GDP、城市家庭汽車(chē)擁有量和公共交通條件； 在國(guó)外人均 GDP3000－ 4000美元時(shí)，家庭汽車(chē)擁有率15－ 20％ ，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展（ Shopping Mall為例）才開(kāi)始進(jìn)入發(fā)展階段；人均 GDP10000美元，家庭汽車(chē)擁有率 60％ ，才是成熟發(fā)展階段。商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn) 【 2022房地產(chǎn)管理資料 】 商業(yè)地產(chǎn)知識(shí) ?何為商業(yè)地產(chǎn) ?商業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)容 ?商業(yè)地產(chǎn)的類(lèi)型 ?商業(yè)地產(chǎn)的銷(xiāo)售模式 ?商業(yè)地產(chǎn)的客戶(hù) 商業(yè)地產(chǎn)知識(shí) 商業(yè)地產(chǎn)的屬性本身來(lái)講有廣義和狹義之說(shuō) 狹義的商業(yè)地產(chǎn)就是我們平常說(shuō)的商業(yè)的交易場(chǎng)所 廣義應(yīng)該包括商場(chǎng)、酒店、寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等，一切可以用來(lái)銷(xiāo)售和經(jīng)營(yíng)這些物業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)形式，都叫商業(yè)地產(chǎn)。 ?何為商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)知識(shí) 商業(yè)地產(chǎn)是包括購(gòu)物中心、商業(yè)街、SHOPPING MALL、主題商場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)、折扣店、工廠(chǎng)直銷(xiāo)店、娛樂(lè)類(lèi)商業(yè)房地產(chǎn)、住宅和寫(xiě)字樓的底層商鋪等與 住宅類(lèi) 有很大區(qū)別的房地產(chǎn)產(chǎn)品。 歐美： 商業(yè)地產(chǎn)知識(shí) 亞洲及國(guó)內(nèi)（含香港、新加坡等）主要判斷元素為人均 GDP、城市家庭汽車(chē)擁有量、公共交通條件、 人口密度、消費(fèi)總量 等。 亞洲及國(guó)內(nèi)： 商業(yè)地產(chǎn)知識(shí) 高品質(zhì)商業(yè)地產(chǎn) 分割商鋪領(lǐng)風(fēng)騷 國(guó)際資本加緊搶灘 第三方經(jīng)營(yíng)管理發(fā)展趨向顯著 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展 趨勢(shì)及特點(diǎn) 商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展特點(diǎn)及趨勢(shì) 商業(yè)地產(chǎn)知識(shí) 購(gòu)物中心 市場(chǎng)型商鋪 社區(qū)型商鋪 底商型商鋪 寫(xiě)字樓商鋪
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