高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)租賃會(huì)計(jì)(1)-展示頁(yè)
2025-01-16 01:12本頁(yè)面
【正文】 權(quán)轉(zhuǎn)移： ? =各期租金 +所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi) 最低租賃收款額 ? 所有權(quán)不轉(zhuǎn)移： ? =各期租金 +承租人擔(dān)保余值 +與承租人有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值 +獨(dú)立于承租人和出租人、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方對(duì)出租人擔(dān)保余值 ? 所有權(quán)轉(zhuǎn)移： ? =各期租金 +所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi) ? 。 ? 不可撤銷(xiāo)租賃 除非以下情況： ? （ 1） 發(fā)生了某些很少會(huì)出現(xiàn)的或有事項(xiàng)； ? （ 2） 經(jīng)出租人同意； ? （ 3） 承租人與原出租人就同一資產(chǎn)或同類(lèi)資產(chǎn)簽訂了新的租賃合同； ? （ 4） 承租人額外支付了一筆足夠大的款項(xiàng) 。 ? 售后租回 企業(yè)將自制或外購(gòu)資產(chǎn)先行出售 ，然后再以租賃合同的形式向購(gòu)買(mǎi)方租回 ， 這一租賃方式為售后租回 。 ? 杠桿租賃 由出租人以自籌加信貸方式籌借資金 ， 以此購(gòu)置資產(chǎn)并出租而形成的租賃 。在我國(guó)租賃準(zhǔn)則中被定義為除融資租賃以外的其他租賃。 ? （ 5）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作重新改制，只有承租人才能使用。 ? （ 3） 租賃期占租賃資產(chǎn)使用年限的大部分（ ≥ 75%） 。 ? 我國(guó) 《 企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 21— 租賃 》 規(guī)定 ， 滿(mǎn)足以下一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的租賃 ， 應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃： ? （ 1） 在租賃期屆滿(mǎn)時(shí) ， 租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人 。 ? 租賃一般具有以下幾個(gè)特點(diǎn)： ? （ 1） 租賃期間 ， 租賃資產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)相分離 ? （
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