bt項目操作流程ppt課件-展示頁
2025-01-15 13:21本頁面
【正文】 施工許可辦理、工程相應(yīng)的配套設(shè)施的建設(shè)以及工程施工所需的全部配套服務(wù)，包括供電、供水、排水、進(jìn)出通道等的安排。為了提高效率，由公司指定專業(yè)人員全程共同參與項目的勘察設(shè)計等工作，政府給予支持。簽署合作協(xié)議的必要條件是 : 政府承諾不可撤銷的采購 BT項目； 當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行必須提供政府履約連帶責(zé)任擔(dān)保（或其它對公司有實際可操作價值的擔(dān)保）； 政府承諾將采購款列入年度財政預(yù)算并經(jīng)過當(dāng)?shù)睾戏ǖ膶徟绦颍? BT項目價格原則上按施工圖預(yù)算不下浮，材料按信息價結(jié)算，且預(yù)算經(jīng)過財政評審中心審計；特殊 情況 可考慮隱性下浮1%至 2%； 第一章 與地方政府簽署合作協(xié)議 三、與當(dāng)?shù)卣炇鸷献鲄f(xié)議書 BT項目投資期原則上為 X＋ 3，即項目采購期限不超過 3年； 政府承諾支付建設(shè)期和采購期我 公司的投資利息，利率按 BT項目公司融資年利率（或基準(zhǔn)利率）加上固定的 %計算； 第一章 與地方政府簽署合作協(xié)議 三、與當(dāng)?shù)卣炇鸷献鲄f(xié)議書 因 BT項目移交發(fā)生的稅費由政府承擔(dān) 以上 7點也是項目洽談中的重點，不能滿足以上幾點， BT項目也基本上沒有了運作的必要。通過項目分析與洽談，可與政府簽訂合作框架協(xié)議，框定具體 BT項目。確定目標(biāo)市場后，通過高端對接，實現(xiàn)目標(biāo)市場介入。公司 BT項目操作流程 總結(jié) BT項目操作模式的目的 為加強(qiáng)公司 BT項目融資建造業(yè)務(wù)管理，規(guī)范融資建造行為，提高融資建造工作效率，實現(xiàn)收益最大化，根據(jù)我公司 BT項目的實施及進(jìn)展情況，研究制定 BT項目操作模式 公司 BT項目操作的基本程序如下 選定目標(biāo)區(qū)域市場 → 收集信息篩選項目 → 政府簽訂合作框架協(xié)議 → 項目洽談 → 與政府簽署合作協(xié)議 → 政府完善項目審批手續(xù) → 成立項目公司 → 項目公司與 政府簽署 BT合同 → 當(dāng)?shù)厣绦刑峁┱募s責(zé)任擔(dān)保 → 項目公司與貸款銀行簽署貸款協(xié)議 → 項目招標(biāo)確定總承包單位 → 以標(biāo)價分離方式將項目分包給公司屬相關(guān)單位 → 項目施工及過程管理 → 合理運用銀行貸款保證施工需要及項目公司資本金回流 → 項目交工及結(jié)算 → 政府分期還本付息 → 與政府還款同期分批歸還銀行專項貸款 第一章 與地方政府簽署合作協(xié)議 河北電建二公司欲進(jìn)入某一地區(qū)進(jìn)行BT項目運作，必須先與當(dāng)?shù)卣_(dá)成合作意向，并簽署合作協(xié)議書。這項工作主要由公司代表集團(tuán)完成，具體分為以下幾個步驟： 第一章 與地方政府簽署合作協(xié)議 針對公司（集團(tuán)）擬進(jìn)入的目標(biāo)區(qū)域市場，收集該地區(qū)的宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)和大型或以往類似項目歷史信息，進(jìn)行分析加工，研究確定是否進(jìn)入目標(biāo)市場。 第一章 與地方政府簽署合作協(xié)議 一、收集目標(biāo)區(qū)域信息，確定合作地區(qū) 對合作地區(qū)的大型項目信息進(jìn)行分析，確定擬運作的目標(biāo)項目，有目的地向當(dāng)?shù)卣畳伋鑫覀兊暮献鳁l件，進(jìn)行項目洽談。 第一章 與地方政府簽署合作協(xié)議 二、對合作地區(qū)進(jìn)行項目分析和洽談， 簽訂合作框架協(xié)議 第一章 與地方政府簽署合作協(xié)議 三、與當(dāng)?shù)卣炇鸷献鲄f(xié)議書 通過框架協(xié)議和項目洽談，雙方達(dá)到一致意向，簽署合作協(xié)議書，確定合作項目的基本事項。 第一章 與地方政府簽署合作協(xié)議 三、與當(dāng)?shù)卣炇鸷献鲄f(xié)議書 第二章 與地方政府簽署 BT合同 與政府簽署合作協(xié)議書后，雙方需要進(jìn)行大量的工作，籌備簽署 BT合同，主要有以下幾項： 第二章 與地方政府簽署 BT合同 合作協(xié)議簽署后，雙方立即組建項目工作組，建立定期協(xié)商工作機(jī)制，加快項目實施步伐。 第二章 與地方政府簽署 BT合同 一、雙方各自組建項目工作組 政府需完成的工作包括但不限于： 投資建設(shè)各項行政許可、項目核準(zhǔn)文件（工程項目建議書批復(fù)）； 確定設(shè)計單位； 確定監(jiān)理單位； 項目可行性研究報告； 第二章 與地方政府簽署 BT合同 二、需政府完成的工作 編制項目施工圖預(yù)算，經(jīng)雙方共同聘請的權(quán)威第三方專業(yè)評審，政府負(fù)責(zé)經(jīng)財政投資評審中心通過； 當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行提供的政府履約連帶責(zé)任擔(dān)保； BT項目采購款列入政府年度財政預(yù)算并經(jīng)人大批準(zhǔn)； 第二章 與地方政府簽署 BT合同 二、需政府完成的工作 政府授權(quán)書，授權(quán)專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代表政府實施 BT項目法人及政府采購人的職責(zé) 項目環(huán)境評價報告； 建設(shè)用地許可證（國有土地使用證） 1建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 1建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 1建設(shè)工程施工許可證。 第二章 與地方政府簽署 BT合同 二、需政府完成的工作 第二章 與地方政府簽署 BT合同 三、需 公司 完成的工作 對項目資料進(jìn)行充分研究，做好投資及預(yù)算分析 重點是對投資項目的施工圖預(yù)算認(rèn)真進(jìn)行分析測算，確保 BT項目不被壓級壓價，保證利潤空間的存在。 可行性研究報告是項目能否獲批和繼續(xù)實施的關(guān)鍵，對每個可行性研究報告 ， 公司 必須成立專門工作組組織編寫 。 第二章 與地方政府簽署 BT合同 三、需 公司 完成的工作 配合政府完成項目相關(guān)手續(xù) 項目工作組需要配合政府完成項目相關(guān)手續(xù)，主要包括：建設(shè)用地許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等。因此，必須事先選擇目標(biāo)銀行，提前溝通，以保證項目貸款的成功。注冊項目公司應(yīng)當(dāng)明確以下事項：公司名稱、類型、登記地、注冊地、手續(xù)辦理程序、資金來源、公司章程、經(jīng)營宗旨、經(jīng)營范圍、機(jī)構(gòu)設(shè)置及工作職責(zé)、稅務(wù)籌劃、項目貸款落實、公
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