月中山市寫字樓市場調(diào)查分析報(bào)告-展示頁
2025-01-14 15:04本頁面
【正文】 中山分公司、中山市駿洋國際貨運(yùn)有限公 司等合共約 45家。 三層約 3100平方，為享譽(yù)美加的大型中式食府 “ 頤東大酒店 ” 。 ?商業(yè)部分 一、二、三層為購物、餐飲地帶 首層約 12021平方，薈萃了各類知名品牌專門店，目前已經(jīng)進(jìn)駐品牌包括： KFC、 Watsons、 Odbo、 Esprit、 illy、 Suzuya、 Lasenza、味千拉面、仙蹤林、麥當(dāng)勞等等。 （假日廣場實(shí)景圖片） 第一部分：中山寫字樓現(xiàn)狀調(diào)查 寫字樓 REPORTS 中山 5 ?項(xiàng)目數(shù)據(jù) 假日廣場占地面積約 33畝，總建筑面積 55000平方米，由一幢主樓 和兩幢塔樓構(gòu)成、配建停車場約 600個(gè)、商務(wù)推廣廣場 1個(gè)。 寫字樓 REPORTS 中山 1 中山市寫字樓市場 調(diào)查分析報(bào)告 中山寫字樓市場－－調(diào)查分析報(bào)告 寫字樓 REPORTS 中山 2 一． 中山寫字樓調(diào)查現(xiàn)狀 1. 假日廣場 ?????????????????? 04頁 2. 興中大廈 ?????????????????? 09頁 3. 東方商貿(mào)大廈 ???????????????? 13頁 4. 大東裕商務(wù)中心 ??????????????? 17頁 5. 華凱商務(wù)大廈 ???????????????? 21頁 6. 中銀大廈 ?????????????????? 23頁 7. 益華大廈 ?????????????????? 25頁 8. 寶利大廈 ?????????????????? 28頁 9. 南下新碼頭 ????????????????? 29頁 10. 怡中商業(yè)大廈 ???????????????? 31頁 11. 中山二路商業(yè)樓 ??????????????? 31頁 目 錄 部 分 寫字樓 REPORTS 中山 3 二． 未來市場開發(fā)情況 1. 盛景尚峰 ?????????????????? 33頁 2. 建綸國際商務(wù)中心 ?????????????? 34頁 3. 嘉路華花園 ????????????????? 35頁 4. 帝璟東方商務(wù)中心 ?????????????? 36頁 5. 順景現(xiàn)代辦公大廈 ?????????????? 37頁 三． 寫字樓市場分析總結(jié) 1. 寫字樓物業(yè)比較分析 ????????????? 38頁 2. 市場發(fā)展分析總結(jié) ?????????????? 40頁 寫字樓 REPORTS 中山 4 假日廣場 ? 基本概況 假日廣場位于中山市興中道與孫文路交匯處，毗近市委市政府、人大、國土局等政府辦公單位；科學(xué)館、圖書館、興中園更增加了該地段科技文化氣氛；周邊也不缺乏高尚的住宅，如：富豪山莊、頤和山莊、半山翠園等。具備了罕有標(biāo)志性的地利及極高的商業(yè)價(jià)值。是集購 物、餐飲、商務(wù)辦公等各項(xiàng)配套的全新商業(yè)中心。 二層全層 10000平方，現(xiàn)租予 “ 百佳超級購物廣場 ” 。 寫字樓 REPORTS 中山 6 四至七層為 5A級寫字樓 四至七層由兩幢塔樓組成、打造成自 然生態(tài)、節(jié)能、具前瞻性的 5A寫字樓。入駐率一直高達(dá) 90%以上。 （假日廣場首層成熟的商業(yè)氛圍圖片） 寫字樓 REPORTS 中山 8 ?假日廣場寫字樓出售、出租狀況 開發(fā)商 中山市匯基實(shí)業(yè)有限公司 開發(fā)年代 2021~2021年 售價(jià) 約 6000元 /平方（ 2021年售價(jià)，已售馨） 租價(jià) /平方（包含物業(yè)管理費(fèi)及租賃稅）（ 2021年租價(jià)） 6570元 /平米，另收 /平米物業(yè)管理費(fèi)。 租賃方式 目前只有北塔有部分可出租， 124250平方出租（租期一年起） 物業(yè)管理 廣州天河城物業(yè)管理公司 聯(lián)系方式 0760－ 88222666 寫字樓 REPORTS 中山 9 ? 位置概況 興中大廈位于興中道與孫文路交 匯處，假日廣場正對面。 伴隨假日商圈的日漸成熟，為該 寫字樓大廈增添了不少商業(yè)氣息。 大廈本身為粉紅色條磚外墻，共有 19層； 1~14層 為兩梯四戶， 15~19層兩梯三戶，面積為 3房約 130平 方為主，最大積約為 270平方。 ?項(xiàng)目數(shù)據(jù) 寫字樓 REPORTS 中山 11 ?已進(jìn)駐公司 由于假日商圈的成熟及周邊高尚住宅林立的帶動(dòng)下，亦為興中大廈帶來了濃厚的商業(yè)辦公氣息；興中大廈雖然是由住宅用途轉(zhuǎn)變成辦公寫字樓用途，其功能亦不能與擁有 5A級寫字樓設(shè)施配備的假日廣場相比，但由于它卓越的地理位置以及相對低廉租價(jià)，也吸引了不少的企業(yè)公司青睞。 聯(lián)系方式 0760－ 88336920 寫字樓 REPORTS 中山 13 ? 位置概況 東方商貿(mào)大廈位于興中道 與中山三路交匯處，與星月居 大型市中心高尚小區(qū)并肩而立 ，鄰近還有中山國稅局、市公 安局及技術(shù)監(jiān)督局等政府單位 ；地理位置得天獨(dú)厚。東方商務(wù)大廈寫 字樓分開南北兩座，每座為一梯兩戶，南北各一臺電 梯和走火通道，面積分為 400平方 ~460平方，戶型方 正實(shí)用。 ?項(xiàng)目數(shù)據(jù) 寫字樓 REPORTS 中
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