精品報(bào)告-杭州墅區(qū)橋西r21-4地塊項(xiàng)目營銷策劃報(bào)告-展示頁
2025-01-14 01:51本頁面
【正文】 做的第一步 ， 然后針對(duì)這種目標(biāo)客戶群的特點(diǎn) ， 統(tǒng)一語言體系與形象體系 ， 永遠(yuǎn)對(duì)一種人 ， 說一種話 ， 永遠(yuǎn)對(duì)一種人 ， 做一種事 ， 永遠(yuǎn)對(duì)一種人 ， 做一種渠道 。 市場(chǎng)，客群，產(chǎn)品，開發(fā)理念為本案今后的營銷策劃指明了方向：打造新杭州人的簡(jiǎn)約生活。杭州墅區(qū)橋西 R214地塊項(xiàng)目 營銷策劃報(bào)告 思考模型 市場(chǎng)供需研究 營銷策略思考 城市概況 板塊閱讀 行業(yè)現(xiàn)狀 行業(yè)預(yù)測(cè) 板塊對(duì)比 競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì) 項(xiàng)目 價(jià)值構(gòu)建 項(xiàng)目 分析 概念設(shè)定 規(guī)劃要點(diǎn) 建築意向 景觀要素 配套建議 客戶行為分析 客戶構(gòu)成 收入情況 消費(fèi)心理 購買過程 參考案例 典型客戶 背景思考 策劃原則 策劃課題 營銷戰(zhàn)略 銷售策略 廣告策略 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)比 賣點(diǎn)整合 市場(chǎng)供需研究 ? 城市概況 ? 行業(yè)現(xiàn)狀 ? 板塊解讀 ? 競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì) 營銷戰(zhàn)略 ? 策劃原則 ? 營銷課題 ? 營銷策略 ? 分項(xiàng)策略 ? 階段策略 ? 廣告表現(xiàn) 背景思考 從市場(chǎng)角度 拱宸橋周邊市場(chǎng)認(rèn)知度和認(rèn)可度較低，周邊配套設(shè)施比較缺乏，交通有待改善，項(xiàng)目周邊同類樓盤同質(zhì)化程度較高，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)有待凸顯 從目標(biāo)客戶群 他們務(wù)虛務(wù)實(shí)，他們創(chuàng)新，奮進(jìn)，簡(jiǎn)約，務(wù)實(shí)，他們多出生于 70年代，積聚 70年代人的特質(zhì) ， 購房目的以自主為主。 從產(chǎn)品及開發(fā)理念、目標(biāo) 規(guī)劃采用規(guī)則兵營式排布手法；建筑形態(tài)簡(jiǎn)潔現(xiàn)代，方案整體設(shè)計(jì)風(fēng)格務(wù)實(shí)，缺乏明顯亮點(diǎn)；建筑風(fēng)格簡(jiǎn)約理性，頗有德式建筑意韻；建筑房型設(shè)計(jì)全明實(shí)惠，空中花園別出心裁內(nèi)部，配套新穎齊全，為居家提供便利條件。 “準(zhǔn)定位，高品味，新立意” 為什么我們需要準(zhǔn)定位？ 為什么我們需要高品位？ 為什么我們需要新立意？ 策劃原則 如何找到新杭州人？ 如何打動(dòng)新杭州人？ 如何塑造并推廣濱 70簡(jiǎn)約多彩生活？ 核心營銷課題 300萬與 2022萬的故事 小制作不等于不能創(chuàng)造品牌 小投入不等于不能創(chuàng)造效果 關(guān)鍵找準(zhǔn)人，說準(zhǔn)話 同樣關(guān)鍵的是不走尋常路 一部小制作的電影和大回報(bào)的故事 如果我們?nèi)匀挥衅放平ㄔO(shè)的激情 仍然有快速銷售的愿望，那么 創(chuàng)新 的 定向營銷 將是我們的核心模式選擇。 石頭和一種精神的對(duì)接 上個(gè)世紀(jì) 80年代，美國人尼爾 .波茲曼在他的著作 《 娛樂致死 》 中預(yù)言：人民蛻化為被動(dòng)的受眾，而一切公共事務(wù)形同雜耍 ? 。 瘋狂的石頭 和一種精神 娛樂時(shí)代要求我們的營銷 有參與性、娛樂精神，形成趣味的娛樂營銷： 漫畫與網(wǎng)絡(luò)營銷 娛樂時(shí)代已經(jīng)來臨， 時(shí)代的主演正是 70年代生人 …… 漫畫的運(yùn)用 ? 報(bào)紙廣告； ? 客戶手冊(cè)； ? 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)指示牌； ?? 網(wǎng)絡(luò)的運(yùn)用 不只是做一般的網(wǎng)絡(luò)營銷，我們要將網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行到底 主要運(yùn)用： ? 項(xiàng)目網(wǎng)站 ? 項(xiàng)目論壇 ? 項(xiàng)目虛擬社區(qū) ? 項(xiàng)目主題歌 FLASH ? 項(xiàng)目趣味宣傳 FLASH ?? 一部電影和一個(gè)時(shí)代的體溫 一部電影和一個(gè)時(shí)代的體溫 一部電影曾經(jīng)受到的不同待遇： 1995年首次公映時(shí) ,票房慘敗。 隨之，從 《 大話西游 》 誕生了一個(gè)影響著一個(gè)時(shí)代的“無厘頭”文化。 主導(dǎo)這一事件的人正是出生在 70年后期，那時(shí)正在讀大學(xué)的一代年輕人。 70年代生人 受的是五講四美的教育，時(shí)代卻是提倡著人性解放； 他們有著遠(yuǎn)大的理想，卻又矛盾著是否及時(shí)行樂； 他們需要盡情的享受生活，卻又往往有著沉重的生活與工作的負(fù)擔(dān)； 他們堅(jiān)信自己有著美好的未來，卻過著諸多無奈的現(xiàn)在。
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1