昆明北市區(qū)區(qū)域報告-展示頁
2024-12-04 21:59本頁面
【正文】 有也大多基于項目自身所帶的社區(qū)商業(yè)。 ?北市區(qū)車場： 公交線路輻射昆明市 ?汽車客運北站： 北市區(qū)配套設施：配套仍需完善 商業(yè)配套 沃爾瑪 ， 家樂福 ， 麥德龍 ， 財富中心 ， 北辰商業(yè)街 ， 耀龍康城商業(yè)區(qū) ， 泰旸新城商業(yè)廣場 ， 春之城大型蔬菜超市 ， 好又多 ， 美璟新城商業(yè)廣場 娛樂場所 北辰影院 教育配套 中小學：云師大附小分校 、 花城清泉小學 、 小康城中小學 、 云大附中 、 北市區(qū)分校師大附中分校 、 昆明市第八中學 ， 昆明市第二十一中心 ， 昆十中求實校區(qū) 大學：云南財經(jīng)大學 ， 云南農(nóng)業(yè)大學 主題公園 濱江公園 ， 銀河公園 ， 世博園 ， 月牙塘公園 、 黑龍?zhí)豆珗@ ， 長蟲山生態(tài)公園 ， 云南野生動物園 休閑廣場 北辰財富廣場 醫(yī)療 昆明市第一人民醫(yī)院北市區(qū)醫(yī)院 、 云南協(xié)和醫(yī)院 、 五三三醫(yī)院 汽車站 北市區(qū)車場 ， 昆明北部汽車客運站 交通 “ 五縱四橫 ” 北市區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展歷程 ? 19992021：住宅大放量 世界園藝博覽會之后，官房、江東、倫華、城建股份等本土諸多實力派開發(fā)商紛紛進駐，住宅體量供應堪稱當時昆明之最。 規(guī)劃：以保護城市山林和水源為主本，充分發(fā)揮現(xiàn)有的自然環(huán)境優(yōu)勢發(fā)展集機械工業(yè)，教育科研，居住休閑三位一體的片區(qū)。根據(jù)規(guī)劃，分區(qū)內(nèi)將建成昆明最大的軌道交通綜合基地， 范圍： 盤龍區(qū)新區(qū)劃范圍的最北端。 ? 現(xiàn)狀：形成以 “ 兩心七組團 ” 的帶狀結(jié)構(gòu) 世博片區(qū) 金殿片區(qū) 其他片區(qū)簡介 范圍： 主城北市區(qū)東北部，其東部及南部臨昆曲高速公路及 7204公路，北臨松花壩水源保護區(qū)，西以盤龍江為界，總用地面積 。 ? 范圍 ： 東至東繞城連接線，南以穿金路、金渾路為界，西以北三環(huán)為界，北至昆曲高速公路，面積約 方公里。用地以北部片區(qū)（以金殿水庫、金渾公路為界）、向東鄰東連接線，西接小壩片區(qū)南部接曇華片區(qū)、東白沙河片區(qū)。 小壩片區(qū) 北倉片區(qū) 銀河片區(qū) ?范圍： 南抵紅云路，與上莊片區(qū)相臨，北接植物園片區(qū)，西與長蟲山片區(qū)相隔，東以盤龍江為界與北倉片區(qū) 相接 接。 ? 范圍： 位于主城東北部，南起煙草一號路，東南與昆曲高速公路相接，東北相接 7204公路，西以盤龍江為界，總用地范圍 。 其他片區(qū)簡介 ? 范圍 :東至世博路、白龍路，南以東二環(huán)為界，西以昆曲公路為界，北以北三環(huán)為界，面積約 方公里。 ? 發(fā)展：該片區(qū)內(nèi)擁有大量的樓盤，但是基礎設施還有待進一步改善。 ? 現(xiàn)狀： 擁有了春之城、江東小康城、耀龍康城、華龍人家、書香門第、美倫花鄉(xiāng)、云康園、荷塘月色等一大批花園住宅小區(qū)。 上莊片區(qū)簡介 ? 范圍： 北至煙草二號路，南至二環(huán)北路，東至盤龍江，西抵長蟲山 。 ? 發(fā)展：在建的欣都龍城將推出包含地下一層和地上三層的高檔商業(yè)區(qū)域，將進一步提升三竹營片區(qū)的中心地位。 ? 現(xiàn)狀：三竹營片區(qū)緊鄰二環(huán)，靠近市中心，區(qū)內(nèi)包含北京路這條大動脈。 三竹營片區(qū)簡介 ? 范圍： 東到昆曲高速公路、南至二環(huán)北路、西臨盤龍江、北至煙草路的包圍之內(nèi)，設計用地 頃。 ?九個片區(qū)中， 三竹營、北倉、小壩、金殿、 世博、 龍頭、植物園 7個片區(qū)位于盤龍區(qū)北市區(qū)，銀河、上莊隸屬于五華區(qū)的北市區(qū)部分。 ? 同時調(diào)整確定北京路延長線金星立交橋至霖雨橋道路兩側(cè)城市建筑的形態(tài)、高度和空間組織。 支柱產(chǎn)業(yè) : ? 煙草： 龍泉路及煙草一路區(qū)域 ? 旅游： 世博片區(qū)和金殿片區(qū) ? 地產(chǎn)： 北京路延長線沿線 北市區(qū)區(qū)位 ?現(xiàn)階段昆明市城市規(guī)劃中， 北市區(qū)總面積為 43平方公里，南起北二環(huán)路，北抵松華壩腳和茨壩 ， 東至 白龍路 ，西到龍泉路西麓 。 北市區(qū)總體經(jīng)濟狀況 據(jù) 2021年統(tǒng)計，盤龍區(qū)五華區(qū) GDP分別為 、 元。 20212020年的昆明市總體規(guī)劃中重申了這一規(guī)劃。 多點： 在中心城區(qū)布局若干基礎性居住區(qū)級和居住小區(qū)機公共服務單元。 兩副： 呈貢新區(qū)吳家營，機場搬遷后巫家壩機場區(qū)域形成兩個市級副中心。 [昆明北市區(qū)區(qū)域報告 ] [昆明中原策略中心 ] [] ：北市區(qū)區(qū)域劃分及發(fā)展歷程 ：典型樓盤研究 ：未來供應情況和房地產(chǎn)市場發(fā)展預測 ：總結(jié) 報告內(nèi)容 一、區(qū)域市場研究 區(qū)域劃分及發(fā)育歷程 Part 1 北市區(qū)總體定位及規(guī)劃 ?結(jié)合中心城區(qū)未來的發(fā)展要求，昆明市總體規(guī)劃中定出了“一主、兩副、兩區(qū)級、多點”的公共服務設施配套體系。本報告僅供客戶內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 一主： 主城區(qū)一環(huán)以內(nèi)區(qū)域形成市級主中心。 兩區(qū)： 在主城西，北兩個方向布局兩個區(qū)級服務中心。 北市區(qū) ——城市副中心 ?2021年， 北市區(qū)被昆明市政府定位為集文教、商務、居住、第二產(chǎn)業(yè)于一體的城市副中心區(qū) 。 ?根據(jù)昆明市總體規(guī)劃， 未來的北市區(qū)城市功能定位在行政辦公區(qū)、居民區(qū)、服務區(qū)兼具的綜合性功能區(qū)，尤其是一個主要以居住功能為主的城市片區(qū)，較適宜發(fā)展辦公、服務業(yè)和教育業(yè)，以及煙草業(yè)，同時以其他商業(yè)、商務為居住功能作為配套的區(qū)域。估計北市區(qū)全年實現(xiàn)國民生產(chǎn)總值占五華區(qū) 30%，占盤龍區(qū) 70%，推算北市區(qū) GDP約 ，約占整個昆明 GDP的 %。 ? 從北京路延長線金星立交橋至霖雨橋道路兩側(cè)以及霖雨橋以北 方公里區(qū)域， 以北京路延長線作為中軸線，在中軸線西側(cè)建商業(yè)商務帶，在兩側(cè)布局高時尚生活住宅區(qū)，中央公園以北至松華壩，則被辟為北市區(qū)永久性保護農(nóng)田和生態(tài)保護用地。 北市區(qū) 片區(qū)劃分 金殿片區(qū) ?北市區(qū)的城市規(guī)劃中，包括小壩、三竹營、上莊、北倉、銀河、金殿、 世博、 龍頭、植物園 9個部分 。 ?九個片區(qū)在共同構(gòu)筑北市區(qū)城市副中心的目標中，承擔的功能各不相同。 ? 規(guī)劃：將是昆明市北部城市的行政、商業(yè)、文化中心。依靠北京路的地理優(yōu)勢建設了華秋園，華信園、金色家園、江東好世界、江東鳴翠園、北辰小區(qū)等大量住宅，集休閑娛樂商業(yè)等眾多功能的北辰財富中心及周邊高檔寫字樓的建立，確立了該
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1