工程部管理方案書ppt課件-展示頁
2024-11-12 20:46本頁面
【正文】 理方案書 項目名稱 ： 國典華園 一 .方案制定依據 二 .工程部組織架構 三 .工程部內部運行管理 四 .與其它部門的協調管理 五 .設備設施運行管理 六 .工程部工作目標 ? 為打造花園式國典品牌社區(qū)，為業(yè)主提供智能、安寧、祥和、優(yōu)雅的居住環(huán)境、便捷的生活空間。提升工程服務質量、優(yōu)化組織架構、樹立企業(yè)形象、參照國家物業(yè)三級服務標準結合項目實際運行情況，工程部特制訂以下具體管理方案。 ? ? 、對員工定期進行培訓提高專業(yè)技術水平。 ? 。 ? 。 ? 、員工宿舍衛(wèi)生抽查 ? ? 、員工生活工作 ? ? ? ? 1 對房屋共用部位進行日常管理和維修養(yǎng)護，有檢修記錄和保養(yǎng)記錄。如需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復。 ? 3 每周對樓內公共區(qū)域巡查 2次，做好巡查記錄，并及時維修養(yǎng)護。照明設施的一般故障（損壞的燈座、燈泡、開關等） 24小時內修復，其他故障 5個工作日內完成。內墻面、頂面粉刷層發(fā)現剝落或污損，應每半年集中安排 1次修補、除污。門禁和樓宇對講系統(tǒng)出現一般性故障及時修復，不能及時修復的應有相應解決措施。 ? 6 保持小區(qū)各組團、棟及單元（門）、戶標志清晰。 ? 8 按照有關規(guī)定使用、管理人防工程和普通地下室水電安全使用，每周對用電用水做一次檢查。 ? 2 建立共用設施設備清冊檔案（設備臺帳），有設施設備的運行、檢查、保養(yǎng)、維修記錄。 ? 4 對共用設施設備適時組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復。 ? 5 屬于特種設備的，按照有
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