工程部管理方案書ppt課件-文庫吧資料
2024-11-09 20:46本頁面
【正文】 ? 10 建立設(shè)備設(shè)施巡視制度，有專人巡視?；S池每年清掏 1次，每季度檢查 1次，防止外溢（由專業(yè)機構(gòu)負責(zé)的除外，但發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知有關(guān)部門）。雨水、污水井每半年檢查、清掏 1次。發(fā)現(xiàn)故障和損壞及時修復(fù)，不能及時修復(fù)的，要有提示標志或防范措施。監(jiān)控記錄可保存一周，并能正?；胤拧２僮饕?guī)程、保養(yǎng)規(guī)范、管理制度在顯著位置張貼公示；各類管線有分類標識和流向標識。 ? 6 設(shè)備機房保持整齊清潔，安全設(shè)施符合規(guī)范，無鼠害，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無堆積雜物。屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，提出報告與建議，按規(guī)定組織實施。 ? 3 制定并執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。 ? 1 對共用設(shè)施設(shè)備進行日常管理和維修養(yǎng)護，共用設(shè)施設(shè)備保持正常運行和使用。 ? 7 對危及房屋結(jié)構(gòu)安全的行為及時告知和勸阻，對拒不改正的，要報告行政主管部門，同時告知產(chǎn)權(quán)人或業(yè)主委員會。 ? 5 按照有關(guān)規(guī)定，每年進行 1次房屋避雷檢測，符合避雷規(guī)范要求。步行梯、散水、地面、屋面等需要維修的，每半年集中 1次進行修補維修。保持樓道照明燈具能夠正常使用。 ? 4 公共部位玻璃、門窗等出現(xiàn)問題需要維修的， 3個工作日內(nèi)完成。屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，要提出報告與建議，按規(guī)定組織實施。 ? 2 根據(jù)房屋實際使用年限，適時檢查房屋共用部位的使用狀況。 ? ? ? 、請示、及工作報告 ? 、每天一次查表。 ? 、分析原因、落實解決方案。 ? ，并及時對基層員工工作落實情況進行檢查。 （ PDCA_______走動式管理） ? 、培養(yǎng)鞏固骨干隊伍、切實保障設(shè)備的良性運行。工程部管
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