惠州市御景華城2、3期前期策劃思路-展示頁
2024-10-28 18:22本頁面
【正文】 不斷增強(qiáng)，投資環(huán)境日益改善，居民可支配收入隨之增加，大大刺激了陳江鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場的需求。范圍大概是惠深路、惠樟路、惠潼路交會(huì)的商圈范圍，占地面積 10－ 15公頃，商業(yè)營業(yè)面積約 15萬－ 20萬平方米 。全鎮(zhèn)共有 “ 三高 ”農(nóng)業(yè)基地 46個(gè) ，其中有 2個(gè)全國無公害農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證企業(yè)， 3個(gè)市、區(qū)級農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，并創(chuàng)建有鴕鳥、楊梅、梅花鹿等特色農(nóng)業(yè)品牌。 ? 全鎮(zhèn)有個(gè)體工商戶達(dá)到 2021家 ，民營企業(yè) 113家 ，金融機(jī)構(gòu) 5個(gè)， 2021年全鎮(zhèn)銀行總存款余額達(dá) ，實(shí)現(xiàn)第三產(chǎn)業(yè)增加值 。 ? 全鎮(zhèn)共有各類型工廠企業(yè) 460多家 ，在廠工人超過 8萬人；建成工業(yè)區(qū) 10個(gè)，廠房建筑面積達(dá) 360萬平方米 。 ）銷售均價(jià)（元/ m 178。 100 9550501001502021年 2021年 2021年 2021年 2021年商品房竣工面積及存量面積竣工面積（萬平方米） 銷售面積（萬平方米） 存量面積（萬平方米）市場概述 ——惠州房地產(chǎn)市場 ? 銷售均價(jià)呈波浪性增長； ? 20212021年在市場供應(yīng)量平穩(wěn)化的情況下回落，有利于存量消化； ? 2021年由于投資型小戶型和豪宅供應(yīng)量的增加，價(jià)格呈現(xiàn)大幅度上升?；葜菔杏叭A城 3期 前期策劃思路 深圳華蘭德市場策略 報(bào)告指導(dǎo)思路 市場分析 項(xiàng)目研究 項(xiàng)目定位和營銷策略 項(xiàng)目發(fā)展建議 目 錄 ? 市場概述 ? 產(chǎn)品分析 ? 項(xiàng)目定位 ? 客戶分析 ? 整體營銷思路 ? 項(xiàng)目發(fā)展建議 市場概述 ——惠州房地產(chǎn)市場 ? 惠州市的房地產(chǎn)投資額成穩(wěn)步增長； ? 房地產(chǎn)投資額的年增長比例成波浪行上升趨勢 房地產(chǎn)投資額與增長比例 0204060801002021年 2021年 2021年 2021年 2021年 2 0 0 5 年上半年完成投資額（億元） 遞增比例 % 950501002021年 2021年 2021年商品房銷售面積（萬平米）銷售面積（萬平米）市場概述 ——惠州房地產(chǎn)市場 ? 惠州市居民年購房面積逐步增加 ,居民購房量逐年遞增； ? 2021年在 2021年的基礎(chǔ)上保持平穩(wěn)增長， 2021年上半年的全市商品房銷售面積已經(jīng)達(dá)到 ，市場整體需求量放大，房地產(chǎn)市場發(fā)展空間大。 市場概述 ——惠州房地產(chǎn)市場 ? 竣工面積和銷售面積呈穩(wěn)步增長態(tài)勢； ? 2021年銷售面積的增長幅度已經(jīng)超過了竣工面積的增長幅度； ? 存量面積不斷減小，市場需求逐步擴(kuò)大。 0500100015002021250030002021年 2021年 2021年 2021年 2021年 今年上半年惠州商品房銷售均價(jià)（元/ m 178。 ）市場概述 ——陳江概述 ? 2021年，全鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（ GDP） ；農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 ，工業(yè)總產(chǎn)值 ，第三產(chǎn)業(yè)增加值 ；財(cái)稅總收入 ；農(nóng)民人均純收入 5958元。 2021年，全鎮(zhèn)電子產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 ，在全鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值中的比例達(dá)到 75％；燈飾產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 ，占全鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值的 13％。 ? 2021年，全鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 ，糧經(jīng)比例 18： 82。 市場概述 ——陳江前景 根據(jù)專家評審的惠州商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃，陳江將定位為 市級商業(yè)副中心 ，是惠州市西南部商業(yè)最繁華地段，構(gòu)建以現(xiàn)代 商貿(mào)、批發(fā)、零售 為主體的商業(yè)圈，消費(fèi)對象是居民和流動(dòng)顧客。服務(wù)人群將近 40萬 。 2021年，在御景華城的帶動(dòng)下，陳江鎮(zhèn)出現(xiàn)了首個(gè)真正意義上的商品住宅，居民將會(huì)在快速的城市化步伐里意識(shí)到生活環(huán)境的改善帶來的樂趣，因此在不久的未來，在 居民生活方式 上陳江鎮(zhèn)將會(huì)逐漸拉近與惠城區(qū)的距離，推動(dòng)了陳江鎮(zhèn)的房地產(chǎn)市場發(fā)展。 目 錄 ? 市場概述 ? 產(chǎn)品分析 ? 項(xiàng)目定位
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