[農(nóng)林牧漁]企業(yè)價值評估的收益法及其應(yīng)用案例-展示頁
2024-10-27 22:42本頁面
【正文】 值評估中收益法逐步得到應(yīng)用 （ 2）收益法評估企業(yè)價值存在的問題較多 （方法選擇、各項參數(shù)指標的確定、工作底稿、 評估報告的撰寫等） 2021/11/10 9 二、收益法評估企業(yè)價值的基本規(guī)范 企業(yè)價值評估中的收益法 ,是指通過將被評估企業(yè)預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評估對象價值的評估思路。 四是使用不同方法造成的差別。 三是承接不同業(yè)務(wù)造成的差別。 從定性看： 一是內(nèi)部質(zhì)量管理造成的差別。 二是同一機構(gòu)內(nèi)部差異大。 從定量看： 一是不同機構(gòu)執(zhí)業(yè)質(zhì)量差異大。但是，還有約 30%的報告規(guī)范性較差，與準則和規(guī)范的要求還存在一定距離。多數(shù)機構(gòu)內(nèi)部控制制度得到比較有效的實施。 檢查表 2021/11/10 5 通過定性與定量檢查的結(jié)果的統(tǒng)計與分析發(fā)現(xiàn)： （ 1）從總體上看，新發(fā)布的準則逐步得到貫徹實施。 與此同時，通過檢查了解行業(yè)發(fā)展的熱點、難點問題，如資產(chǎn)評估機構(gòu)內(nèi)部治理和執(zhí)業(yè)環(huán)境，為今后制定政策提供參考。2021/11/10 1 企業(yè)價值評估的收益法及其應(yīng)用案例 主講人：尉京紅 2021/11/10 2 一、從行業(yè)檢查看我國企業(yè)價值評估現(xiàn)狀 二、收益法評估企業(yè)價值的基本規(guī)范 三、收益法評估企業(yè)價值主要參數(shù)指標的確定 四、企業(yè)價值評估案例 2021/11/10 3 一、從行業(yè)檢查看我國企業(yè)價值評估現(xiàn)狀 1. 2021年資產(chǎn)評估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量年度檢查情況 中評協(xié)和地方協(xié)會根據(jù) 《 資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)質(zhì)量自律檢查辦法 》（中評協(xié) 〔 2021〕 98號）的有關(guān)規(guī)定，于 7月份分別啟動了對具有證券業(yè)務(wù)評估資格的特別團體會員和一般團體會員的執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查，抽查比例超過團體會員總數(shù)的 20％。 今年的資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)質(zhì)量自律檢查，依托中評協(xié)編制的企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)、無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)和單項資產(chǎn)或資產(chǎn)組合評估業(yè)務(wù)三種類型檢查底稿，重點檢查已施行資產(chǎn)評估準則的執(zhí)行情況、職業(yè)道德情況和資產(chǎn)評估機構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量管理和控制情況。 2021/11/10 4 本次檢查，選取 21家特別團體會員及其分所作為檢查對象，共抽查 20212021年正式出具的 122份評估報告，其中企業(yè)價值評估報告、無形資產(chǎn)評估報告、單項資產(chǎn)或資產(chǎn)組合評估報告分別涉及檢查小項 93項、61項、 37項，著重考察評估工作底稿、評估報告的完整性和規(guī)范性，并采用定量和定性相結(jié)合的辦法評價報告質(zhì)量。 多數(shù)機構(gòu)基本能夠按照準則規(guī)定履行必要的評估程序 ,但對準則中一些創(chuàng)新的規(guī)定執(zhí)行還存在一定難度。主流是好的 ,這類報告占了近 70%。 2021/11/10 6 （ 2）不同機構(gòu)及機構(gòu)內(nèi)部執(zhí)業(yè)質(zhì)量差異較大。不同機構(gòu)報告平均得分最高與最低相差 30分。有的機構(gòu)總所與其分所抽查報告平均分相差 15分，有的同一機構(gòu)抽查報告相差 30多分。 二是評估師執(zhí)業(yè)能力和職業(yè)道德造成的差別。有的認為無形資產(chǎn)評估風(fēng)險高，不做無形資產(chǎn)，其機構(gòu)分值比同類機構(gòu)高。收益法運用不成熟，運用收益法的容易造成分值相對較低，但是從來不用收益法不是遵守準則的行為。 《 企業(yè)價值評估指導(dǎo)意見 (試行 )》 第四章 ,評估方法 ,第二十四條 2021/11/10 10 收益法中常用的兩種具體方法： （ 1）未來收益折現(xiàn)法：是通過估算被評估企業(yè)將來的預(yù)期經(jīng)濟收益 ,并以一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)得出其價值。 收益資本化法通常適用于企業(yè)的經(jīng)營進入穩(wěn)定時期，企業(yè)的當(dāng)期收益等于年金。 P= r A 式中： P為評估值 A為未來預(yù)期穩(wěn)定的收益額 r為折現(xiàn)率 2021/11/10 12 分段永續(xù)模型 式中： P為評估值 Ft為未來第 t個收益期的預(yù)期收益額 r為折現(xiàn)率 A為預(yù)期等額收益額
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