項(xiàng)目論證與評(píng)估實(shí)踐報(bào)告案例九、十-展示頁(yè)
2024-10-18 21:39本頁(yè)面
【正文】 ，但當(dāng) 時(shí)提出物流基地這個(gè)概念，也沒(méi)有作太系統(tǒng)、準(zhǔn)確的理論上的界定。平湖物流基地的開(kāi)發(fā) 目標(biāo)是 :發(fā)揮平湖交通便利的優(yōu)勢(shì) ,建設(shè)輻射周邊及國(guó)內(nèi)外的大型綜合物流基地。 問(wèn)題三：深圳平湖物流基地建設(shè)項(xiàng)目的社會(huì)效益分析 答：⑴①平湖物流基地是深圳市建設(shè)物流樞紐城市的先導(dǎo)工程 ,是深圳市“十五”規(guī)劃的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。 敏感性分析也有其局限性，它主 要依靠分析人員憑借主觀經(jīng)驗(yàn)來(lái)分析判斷， 難免存在片面性。 如果進(jìn)行敏感性分析的目的是對(duì)不同的項(xiàng)目 ( 或某一項(xiàng)目的不同方案 ) 進(jìn)行選擇 , 一般 應(yīng)選擇敏感程度小 承受風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng) 可靠性大的項(xiàng)目或方案 、 、 。 采用圖解法時(shí)， 每條直線(xiàn)與判斷基準(zhǔn)線(xiàn)的相交點(diǎn)所對(duì)應(yīng)的橫坐標(biāo)上不確定 性因素變化率即為該因素的臨界點(diǎn)。超過(guò)極限， 項(xiàng)目的效益指標(biāo)將不可行。一張圖可以同時(shí)反映多個(gè)因素的敏感性分析結(jié)果。 圖中直線(xiàn)反映不確定性因素不同變化水平時(shí)所對(duì)應(yīng)的評(píng)價(jià)指標(biāo)值。 敏感度系數(shù)提供了各不確定性因素變動(dòng)率與評(píng)價(jià)指標(biāo)變動(dòng)率之間的比例 . 但不能直接顯示變化后評(píng)價(jià)指標(biāo)的值。 分析每個(gè)不確定性因素的波動(dòng)程度及其對(duì)分析指標(biāo)可能帶來(lái)的增減 變化情況 確定敏感性因素 可以通過(guò)計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)來(lái)判斷。 ( 二 ) 敏感性分析 敏感性分析法則是分析各種不確定性因素發(fā)生增減變化時(shí)， 對(duì)財(cái)務(wù)或經(jīng)濟(jì)評(píng) 價(jià)指標(biāo)的影響，并計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)，找出敏感因素。 （一）盈虧平衡分析 盈虧平衡分析也稱(chēng)量本利分析，就是將項(xiàng)目投產(chǎn)后的產(chǎn)銷(xiāo)量作為不確定 因素，通過(guò)計(jì)算企業(yè)或項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)銷(xiāo)量，據(jù)此分析判斷不 確定性因素 對(duì)方案經(jīng)濟(jì)效果的影響 程度， 說(shuō)明方案實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)大小及項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力。 深圳平湖區(qū)物流基 地建設(shè)項(xiàng)目不確定性分析內(nèi)容： 不確定性分析就是根據(jù)擬 建項(xiàng)目的具體情況， 分析各種外部條件發(fā)生變化或者測(cè)算數(shù)據(jù)誤差對(duì)方案經(jīng)濟(jì)效 果的影響程度，以估計(jì)項(xiàng)目可能承擔(dān)不確定性的風(fēng)險(xiǎn)及其承受能力，確定項(xiàng)目在 經(jīng)濟(jì)上的可靠性，并采取相應(yīng)的對(duì)策力爭(zhēng)把風(fēng)險(xiǎn)減低到最小限度。 問(wèn)題二：深圳平湖物流基地建設(shè)項(xiàng)目不確定性分析以及相關(guān)對(duì)策研究 答：⑴不確定性和風(fēng)險(xiǎn)的區(qū)別： 風(fēng) 險(xiǎn)是指不利事件發(fā)生的可能性，其中不利事件發(fā)生的概率是可以計(jì)量的 不確定性是指人們?cè)谑孪戎恢浪扇⌒袆?dòng)的所有可能后果，而不知道它 們出現(xiàn)的可能性，或者兩者均不知道，只能對(duì)兩者做些粗略的估計(jì)，因此不確定 性是難以計(jì)量的。 深圳 平湖區(qū)項(xiàng)目可行性研究是通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市 場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線(xiàn)、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌 措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較， 并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行預(yù)測(cè)， 從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢(xún)意見(jiàn)，為項(xiàng)目決策提 供依據(jù)的一種綜合性的系統(tǒng)分析方法。 可行性研究具有預(yù)見(jiàn)性、公正性、可靠性、科學(xué)性的特點(diǎn)。 深圳平湖區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計(jì)劃的前 期，通過(guò)全面的調(diào)查研究，分析論證某個(gè)建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)研究、某項(xiàng) 商務(wù)活動(dòng)切實(shí)可行而提出的一種書(shū)面材料。 一個(gè)項(xiàng)目的成功或 失敗，可行性分析占有絕對(duì)性比重，無(wú)論一位多么優(yōu)秀的企業(yè) 家也需要對(duì)一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行完善的可行性分析研究，對(duì)數(shù)據(jù)的科學(xué)分析來(lái)幫助最終 決策。最終確定項(xiàng)目是否具有投資可行 性或繼續(xù)運(yùn)營(yíng)必要性。 高等教育自學(xué)考試 《項(xiàng)目論證與評(píng)估》 實(shí)踐報(bào)告 題 目： 案例九、案例十 考生姓名： 準(zhǔn)考證號(hào)： 考核號(hào)： 考核教師： 案例九：深圳平湖物流基地建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展實(shí)踐報(bào)告 問(wèn)題一： 答：⑴深圳平湖區(qū)項(xiàng)目可行性分析是為初始投資和整合決策提供綜合完善的分析系統(tǒng)。深圳平湖區(qū)項(xiàng)目前期 對(duì)政策因素、經(jīng)濟(jì)因素、環(huán)境因素、行業(yè)因素及競(jìng)爭(zhēng) 因素等方面進(jìn)行全面的調(diào)查研究和比對(duì)分析，預(yù)測(cè)操作可行性；深圳平湖區(qū)項(xiàng)目 未來(lái)所具有影響性的產(chǎn)品服務(wù)主體、配套條件、專(zhuān)業(yè)技術(shù)、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和人力資源 進(jìn)行對(duì)應(yīng)評(píng)估和條件分析，結(jié)論成功、失敗率。 深圳平湖區(qū)物流基地建設(shè)項(xiàng)目可行性分析在很久以前以多種形式進(jìn)入多元 市場(chǎng)，以往和現(xiàn)在的多數(shù)小型商業(yè)行為中，項(xiàng)目可行性分析變化成為“經(jīng)驗(yàn)”， 一位或幾位資方坐在一起幾個(gè)小時(shí)就可以決定一個(gè)項(xiàng)目的投資，結(jié)果不難想象。 ⑵項(xiàng)目可行性分析是項(xiàng)目進(jìn)行時(shí)的重要環(huán)節(jié)，每個(gè)項(xiàng)目執(zhí)行前如果有正確的 項(xiàng)目可行性分析，那么它已經(jīng)成功了一半。 深圳平湖區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件， 如市 場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè) 規(guī)模、工藝路線(xiàn)、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈 利能力等，從技術(shù) 、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建 成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)影響進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而提出該項(xiàng)目是否值 得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢(xún)意見(jiàn)， 為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方 法。 ⑶深圳平湖區(qū)物流基地建設(shè)項(xiàng)目可行性分析應(yīng)從以下幾個(gè)方面著手： 市場(chǎng)分析 分析計(jì)劃中的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)定位、動(dòng)能；市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)
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