飛揚世紀物業(yè)管理方案-展示頁
2025-09-22 09:30本頁面
【正文】 00MM 把 100 手鋸： 250MM 把 50 手錘：電工 把 50 手錘：球表 1KG 把 50 手 錘： 5KG 把 50 手錘 套 200 吊重滑輪 1噸 套 1500 鐵鉆 個 200 木工專用工具 套 1200 泥水工專用工具套 800 電動 /機械工具 手電鉆電池式 012MM 把 1200 油壓手電鉆：小 把 1500 大把 2500 油壓式手電錘：小 把 1000 鋸條式切割機 把 800 片式切割機：小 把 1000 大把 1500 金屬磨輪式切割機：手提小 把 1000 手提大 把 1500 磨輪床 部 1500 60A 電焊機 部 2020 氣焊槍：氧氣式 套 3500 乾手機：小 套 1000 大 套 2500 高壓水槍（手提式） 套 2020 高壓氣泵（手提式） 套 2020 高壓吹風扇（手提式） 部 1500 高壓吸塵機（手提式） 部 1500 手提射燈 支 350 氣動打釘槍 把 600 小計： 工具共計： 值班室 /辦公室家具 值班工作桌、椅 7套 400 =2800 工具 2桌 2張 600 =1200 工具柜 2個 1000 =2020 物料架 2個 1000 =2020 工具箱 7個 200 =1400 文件架 7個 100 =700 小計： 10100 六、保安部用品 值班電筒（ 充電式） 20 套 100 =2020 雨具 20 套 80 =1600 辦公桌椅 9套 500 =4500 小計： 8100 啟動預(yù)算總計： 第四部分 合作方式分析 根據(jù)對貴方樓盤的考察和與相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的交談，我們認為合作方式可采用以下三種進行： 第一種：完全托管型。公司一方面通過人才市場及其它渠道廣泛引進所需人才，另一方面公司自己根據(jù)需要組織相關(guān)培訓(xùn)。 五、管理處人員素質(zhì)要求及培訓(xùn)計劃 根據(jù)以上要求，管理處工作人員的素質(zhì)要求相對較高，這不僅 是高檔物業(yè)的要求，更是公司追求卓越的需要。 （ 2）、無重大火災(zāi)、刑事和交通事故。 （ 2）、商業(yè)網(wǎng)點管理有序，無亂設(shè)攤點、廣告牌，亂貼、亂畫現(xiàn)象。 綠化管理 定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠地、花木、建筑小品 等進行養(yǎng)護，無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象。 （ 2）、公用照明、通訊、郵政設(shè)備設(shè)施齊全，工作正常。 空調(diào)系統(tǒng) （ 1）、窗式及分體式空調(diào)按規(guī)定安裝位置統(tǒng)一，排列有序。 （ 3）、所有排水系統(tǒng)暢通，汛期道路無積水，樓內(nèi)、地下室及車庫無積水、浸泡發(fā)生。 給排水系統(tǒng) （ 1）、定期對二次供水蓄水設(shè)施設(shè)備進行清洗、消毒，保持水池、水箱及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，無二次污染及隱患。 電梯 （ 1）、電梯轎廂、井道保持清潔。 消防系統(tǒng) （ 1）、消防控制中心及消防系統(tǒng)配備齊全，完好無損，可隨時起用。 供電系統(tǒng) （ 1）、保證 24 小時正常運行，出現(xiàn) 故障，立即排除。 設(shè)備管理 設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，管理完善，可隨時查閱，配備所需各種專業(yè)技術(shù)人員，維修和操作人員持證上崗。 （ 2）、房屋零修及時率達到 95%以上，水電、電梯等設(shè)施隨報隨修，房屋土建方面的問題接報后三天內(nèi)完成，零修合格率達 98%以上。 （ 5）、租賃服務(wù) 包括：物業(yè)出租、轉(zhuǎn)讓、市場調(diào)查、物業(yè)估價等。 （ 3）、家居殺蟲服務(wù) 包括：白蟻防治、滅蚊、滅鼠、滅蟑等。 特約性服務(wù) 特約性服務(wù)指提供公共性服務(wù)以外的，為滿足業(yè)戶的個別需求，受其委托而提供的服務(wù) （ 1）、家居設(shè)施維修 包括：維修戶內(nèi)供用電設(shè)備、家具及門窗維修 、廚具及衛(wèi)生潔具維修、給、排水系統(tǒng)的維修、家電維修、冷氣機月保等。 （二）、業(yè)主入住管理 辦理業(yè)主入住及接房的相關(guān)手續(xù)； 對業(yè)主及物業(yè)使用人的二次裝修進行管理。 （ 16）、物業(yè)管理年盈利率比上年增加 ≥10% 綠化保潔組： （ 1）、環(huán)境管理按規(guī)定實施日檢 /周檢 /月檢 /季檢覆蓋率 100% （ 2）、環(huán)境衛(wèi)生日檢查合格率 ≥95% （ 3）、綠化檢查合格率 ≥85% （ 4）、小區(qū)綠化年成活率 ≥95% 保衛(wèi)隊： （ 1）、保衛(wèi)各項管理工作實現(xiàn) PDCA 循環(huán)率 100% （ 2）、保衛(wèi)管理按規(guī)定實施月檢 /季檢覆蓋率 100% （ 3）、一般治安案件年發(fā)生率占總?cè)胱∪丝跀?shù)的 ≤1% （ 4）、年度重大火災(zāi) /刑事和交通事故發(fā)生率 =0 （ 5）、機動車輛管理糾紛發(fā)生率 ≤1% （ 6）、限時巡邏覆蓋 (房屋建筑 /設(shè)施設(shè)備 /周邊環(huán)境 /治安 /消防 /車輛停放 )率 100%,有效率 ≥95%,隱患信息傳遞準確率 /及時率 100% （ 7）、對外租賃倉儲管理年治安 /消防事故率≤ % 工程維修組： （ 1）、各項工程管理工作實現(xiàn) PDCA 循環(huán)率 100% （ 2）、設(shè)備設(shè)施維護驗收合格率 100%，修繕 /整治合格率 96% （ 3）、設(shè)施設(shè)備管理按規(guī)定實施月
畢業(yè)設(shè)計相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1