xxx旅游度假區(qū)項目商業(yè)運作計劃書-展示頁
2024-09-27 09:27本頁面
【正文】 8 、目標(biāo)市場 (客源 )8 、營銷策略 (贏利方式 )8 、營銷操作 (贏利方式 )8 五、度假區(qū)財務(wù)預(yù)測 9 項目投資資金需求表 9 項目招商引資計劃及還款計劃 9 度假區(qū)游客量預(yù)測 10 度假區(qū) 現(xiàn)金流 預(yù)測 10 六、度假區(qū)項目相關(guān)資料 11 度假區(qū)項目政府批文 11 度假區(qū)項目資產(chǎn)評估 11 度假區(qū)項目規(guī)劃圖 11 度假區(qū)項目戰(zhàn)略性規(guī)劃 11 桂林七彩桃花溪旅游度假休閑有限公司法律文件 11 3 桂林七彩桃花溪 旅游 度假區(qū) 項目 商業(yè)運作計劃書 內(nèi)容 一、 度假區(qū) 戰(zhàn)略 定位 : 集“山”“水”“洞”“野”于一體的精致的旅游 度假 休閑勝地 , 萃民俗風(fēng)情琴棋書畫詩酒茶于一爐的精神 饕餮 大餐。 將 七彩桃花溪 度假 區(qū) “山”“水”“洞”“野” 為一體 的 自然資源 搭配 人文資源 的開發(fā) , 形成 集 觀光游覽、文化知識、參與體驗、購物餐飲、情感 升華 、休閑度假 、商務(wù)會議 等綜合 型 的 旅游休閑度假區(qū) 。 資源形象 簪山帶水、幽洞奇石、煙雨光影 ! “山” 青 “石”美 景區(qū)內(nèi) 飛龍山 (蓮花山 )及景區(qū)周邊的 高 山等 山體 地勢高、體量大、范圍廣 , 山體 輪廓 曲美 、造型奇特。 “水” 秀 桃花溪 (桃花江 ) 煙雨桃江【 桃花 江從度假區(qū)南廣場前川流而過 , 全段總長約 1500 米 , 水面平均寬度約 40米 , 水面面積約 60000 平方米 (合約 90 畝 )。 田 “野” 田園風(fēng)光 登高遠(yuǎn)眺 , 蓮花村萬傾 田園 , “春”、“夏”、“秋”、“冬” 季 節(jié)更替 , 景 象 更迭 。 二、 度假區(qū)項目細(xì)分 : 為更好地將七彩桃花溪項目在短期內(nèi)完成招商引資、開發(fā)建設(shè) , 現(xiàn)將七彩桃花溪項目進(jìn)行項目細(xì)分成 休閑養(yǎng)生園、蓮花洞奇觀、餐飲中心、生態(tài)農(nóng)業(yè)園、 北廣場商業(yè)區(qū)、 高空游覽纜車、高山飛索、桃江水鄉(xiāng)休閑區(qū) 等 20 多 個 單項 項目 (詳見 《七彩桃花溪項目細(xì)分 一覽表 》 和 /或 《 細(xì) 分 項目介紹》 )進(jìn)行單項招商引資及開發(fā)建設(shè) (承包開發(fā)建設(shè)與經(jīng)營 )。 內(nèi)部交通 條件 : 距桂林市區(qū)約 5 公里 , 桂林市中心開車到達(dá) 景區(qū) 僅 15~20分鐘左右車程。 2)【至景區(qū)南門】 目前進(jìn)入景區(qū)的道路 B 線 : 從五仙橋 (五仙亭 )起至呃腳村橋頭的村級路 , 路基寬 6 米左右 , 部分寬有 30米 , 但 目前為沙石路面 , 還沒有進(jìn)行混凝土硬化 , 可容納各種旅游中巴士和自駕轎車通行?！疽暰皡^(qū)發(fā)展而定】 4)【至景區(qū)南門】 D 線 : 從五仙橋 (五仙亭 )起至呃腳村橋頭的水路。 外部交通 條件 (與桂林大部份景區(qū)的條件一樣 ) 1) 即將 修建貴廣鐵路快線 , 廣州至桂林 僅 2 小時 。 3) 高速公路 (廣 梧賀桂 、桂全永 衡長 )已形成 , 廣州至桂林 僅 4 小時 , 長沙至桂林 也 僅 4 小時 。 5 四、 度假區(qū) 商業(yè)贏利模式 度假區(qū) 贏利點
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