論文房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理探討-展示頁
2024-09-23 10:15本頁面
【正文】 知。香港地區(qū)平均每年在土地上直接和間接收入約占其財(cái)政收入的 25%。每一次房地產(chǎn)政策調(diào)控，每一次房地產(chǎn)形式的好壞都直接影響甚至已經(jīng)左右財(cái)政收入任務(wù)能否完成。隨著城市建設(shè)的迅速發(fā)展、人民生活水平的提供、住房條件的改善，加強(qiáng)了對(duì)水平的需求，同時(shí)物業(yè)管理、家政服務(wù)行業(yè)等一系列的第三產(chǎn)業(yè)近幾年也在逐漸興起。每年建筑裝飾直接提供的市場容量就帶動(dòng)了商業(yè)、建材、林業(yè)、輕工業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。其形成的工程產(chǎn)值，既對(duì)拉動(dòng)內(nèi)需、推動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定的增長有重要作用，又對(duì)改善投資硬件環(huán)境、吸引新技術(shù)和國際資本有重要作用。因此，它有著特別重要的地位和作用。 （一） 房 地產(chǎn)業(yè)的地位及作用 房地產(chǎn)業(yè)是我國從溫飽到小康發(fā)展階段的一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展一個(gè)新的增長點(diǎn)。像房地產(chǎn)這樣有著投資大、周期長、風(fēng)險(xiǎn)高等特點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)，尤其是在當(dāng)下受到國內(nèi)宏觀政策調(diào)控，國際經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響更是面臨著一定的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 (9) 房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理 探討 一、引言 隨著近幾年我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，社會(huì)大眾對(duì)商品房的需求不斷增加，房地產(chǎn)業(yè)逐漸成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，在現(xiàn)代社會(huì)中起著舉足輕重的作用。 (6) 四、房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防范措施 (6) （四）、企業(yè)管理不善缺乏風(fēng)險(xiǎn)意識(shí) (6) （三）、內(nèi)部成本費(fèi)用控制不嚴(yán) (5) （二）、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)不合理及流動(dòng)性差 (5) （一）、占用大量的資金并且回收時(shí)間較長 (2) 二、房地行業(yè)所面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析 (1) （三）、房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀分析 (1) （二）、房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)階段面臨的困境 (1) （一）、房 地產(chǎn)業(yè)的地位及作用 本文首先介紹 現(xiàn)階段我國房地產(chǎn)行業(yè)所面臨的問題和財(cái)務(wù)危機(jī)；其次主要從宏觀和微觀兩個(gè)層面分析我國房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)階段所出現(xiàn)的具體財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；再次在對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)分析的基礎(chǔ)上，找出其面臨風(fēng)險(xiǎn)的原因；最后進(jìn)一步提出房地產(chǎn)企業(yè)面臨財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)所采取的防范措施，以期使我國房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。像房地產(chǎn)這樣有著投資大、周期長、風(fēng)險(xiǎn)高等特點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)，尤其是在當(dāng)下受到國內(nèi)宏觀政策調(diào)控，國際經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響更是面臨著一定的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 摘 要 隨著近幾年我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，社會(huì)大眾對(duì)商品房的需求不斷增加，房地產(chǎn)業(yè)逐漸成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，在現(xiàn)代社會(huì)中起著舉足輕重的作用。然而在市場經(jīng)濟(jì)條件下，沒有任何一種產(chǎn)業(yè)是穩(wěn)賺不賠的。所以，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)存在的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提出一些防范及應(yīng)對(duì)措施顯得尤為重要。 關(guān)鍵詞 ：房地產(chǎn) 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 利率風(fēng)險(xiǎn) 目 錄 一、引言 (3) （一）、從宏觀層面 進(jìn)行分析 (3) （二）、從微觀層面進(jìn)行分析 (4) 三、房地產(chǎn)行業(yè)遭遇財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的成因分析 (7) （一）、優(yōu)化資金結(jié)構(gòu)，拓寬籌資渠道 (7) （二）、加強(qiáng)成本費(fèi)用控制，做好“節(jié)流”工作 (7) （三）、重視市場監(jiān)測，提高投資決策的科學(xué)性 (8) （四）、注重財(cái)務(wù)項(xiàng)目評(píng)價(jià)，建立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng) (8) 參考文獻(xiàn) 然而在市場經(jīng)濟(jì)條件下，沒有任何一種產(chǎn)業(yè)是穩(wěn)賺不賠的。所以，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)存在的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提出一些防范及應(yīng)對(duì)措施顯得尤為重要。同時(shí)房地產(chǎn)業(yè)也是社會(huì)生產(chǎn)及科教文衛(wèi)等各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基礎(chǔ)、載體和空間條件，處在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)地位。 房地產(chǎn)業(yè)是拉動(dòng)內(nèi)需的強(qiáng)勁動(dòng)力 房地產(chǎn)業(yè)的公共建設(shè)是投資行
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