建設(shè)工程常見法律風(fēng)險(xiǎn)分析及合同評(píng)審要點(diǎn)-展示頁
2025-05-26 21:41本頁面
【正文】 監(jiān)理以及設(shè)備、材料等的采購必須招標(biāo)： （一）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目 。 （ 2）《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》規(guī)定了以上三類建設(shè)項(xiàng)目的具體范圍； （ 3）應(yīng)招標(biāo)的合同額度： （一）施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在 200 萬元人民幣以上的； （二）設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 100 萬元人民幣以上的； （三）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 50 萬元人民幣以上的 （四）單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第（一）、（二）、（三）項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在 3000 萬元人民幣以上的。 施工合同簽訂后，雙方以補(bǔ)充協(xié)議的方式對(duì)中標(biāo)的合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整，如果當(dāng)時(shí)雙方 都認(rèn)為補(bǔ)充協(xié)議確未違反雙方的真實(shí)意思表示，而過后承包人又以補(bǔ)充協(xié)議違反招投標(biāo)法為由，要求認(rèn)定補(bǔ)充協(xié)議無效，這時(shí)如何確定合同價(jià)款？ 或單方讓利承諾是否有效？ 《司法解釋》規(guī)定，中標(biāo)合同備案后，當(dāng)事人不得就合同中實(shí)質(zhì)性內(nèi)容另行約定，應(yīng)以中標(biāo)合同為準(zhǔn)。因此，履約過程中如要簽訂與中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容發(fā)生變更的補(bǔ)充協(xié)議的關(guān)鍵是要有法定的變更事由并同樣辦理備 案手續(xù)。建議保函在建設(shè)工程施工合同生效或收到業(yè)主預(yù)付款后生效； （ 2）有關(guān)排除禁令的表述：見索即付，無條件支付 接受銀行保函應(yīng)注意的風(fēng)險(xiǎn) （ 1）識(shí)別保函中的軟條款：向銀行索賠前應(yīng)向承包方（分包方）提交違約通知，并由其簽字確認(rèn)。 總承包商 主債權(quán)關(guān)系 業(yè)主 分包關(guān)系 履約擔(dān)保銀行 分包商 反擔(dān)保銀行 分包商 三、固定總價(jià)及審計(jì)定價(jià)的風(fēng)險(xiǎn) 商業(yè)風(fēng)險(xiǎn) —— 情勢(shì)變更 —— 不可抗力； 情勢(shì)變更的法律規(guī)定 （ 1）情勢(shì)變更的法律依據(jù)： A:《關(guān)于適用 中華人民共和國合同法 若干問題的解釋（二）》 B:《關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下做好民商事審判糾紛的指導(dǎo)意見》 (2)審慎適用情勢(shì)變更原則，合理調(diào)整雙方利益關(guān)系； A:高風(fēng)險(xiǎn)高收益不適用 。 C:側(cè)重保護(hù)守約一方的原則； D:嚴(yán)格的內(nèi)部
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