【正文】 %。 后 5 個(gè)工作日內(nèi)，退還該單位工程保證金總額的 30%。 （ 2）單位工程屋面層樓板混凝土澆筑完畢后 5 個(gè)工作日內(nèi)，退還該單位工程保證金總額的 70%。 六、履約保證金 為了保證工程安全、進(jìn)度、質(zhì)量等順利進(jìn)行，乙方應(yīng)向甲方交納履約保證金，履約保證金按開(kāi)工工程施工面積每平方米一百元人民幣計(jì)取，在乙方根據(jù)甲方發(fā)布開(kāi)工通知進(jìn)場(chǎng)后 7 日內(nèi)支付到甲方指定賬戶； 七、履約保證金 及工程進(jìn)度款的擔(dān)保 (詳見(jiàn)本合同補(bǔ)充協(xié)議第九條 ) 八、保證金退還時(shí)間及比例（按第一期開(kāi)工的單位工程建筑面積分?jǐn)偅?00 元 /平方米，單位工程的建筑面積 100 元 /平方米即為該單位工程的履約保證金）： 高度為 11 層及 11 層以下的單位工程 : （ 1）單位工程達(dá)到 177。 （ 5）工程完工（及預(yù)驗(yàn)收后）后 10 個(gè)工作日 ，支付至已完成工程的 85%； （ 6）竣工結(jié)算審計(jì)完成后 10 個(gè)工作日內(nèi)支付至合同總價(jià)款的97%； (7) 工程款支付到合同約定的指定賬戶。 上第 16 層主 體框架混凝土澆筑完后 10 個(gè)工作日內(nèi)支付已完進(jìn)度工程款的 80% （ 2）高度為 18 層的單位工程 177。 安全文明施工費(fèi)的計(jì)價(jià)取費(fèi)按渝建發(fā)【 2021】 25 號(hào)文執(zhí)行。高層建筑不下浮，其余的電梯洋房及商業(yè)等上浮 3%。 發(fā)包人（公章）：承包人： 住所：住所： 法定代表人：法定代表人： 委托代表人：委托代表人： 電話：電話： 傳真：傳真： 開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行： 賬號(hào)：賬號(hào)： 郵政編碼：郵政編碼： 第二分部主要合同條款 一、發(fā)包范圍：本工程設(shè)計(jì)施工圖內(nèi)包括的所有土建（含基礎(chǔ)及地下層）、外墻保溫及涂料、裝飾裝修、防水、門(mén)窗欄桿、水電安裝、環(huán)境綠化景觀、夜景燈飾工程等工程內(nèi)容（僅不包括該項(xiàng)目的消防工程、平基土石方工程、電梯工程、電業(yè)局施工的供電設(shè)備工程、水廠施工的供水系統(tǒng)工程、燃?xì)夤臼┕さ娜細(xì)夤こ蹋? 九、發(fā)包人向承包人承若按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第三部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 安全文明施工費(fèi)的計(jì)價(jià)取費(fèi)按渝建發(fā)【 2021】 25 號(hào)文執(zhí)行。 五、合同價(jià)款 暫定造價(jià)：人民幣 萬(wàn)元（小寫(xiě)： 萬(wàn)元，以結(jié)算為準(zhǔn)），按照重慶市 2021 年相關(guān)定額及配套文件計(jì)價(jià)取費(fèi)，人工費(fèi)調(diào)整按重慶市 造價(jià)總站公布的 ＿＿＿ 年造價(jià)信息第 ＿＿ 季度秀山縣人工價(jià)格為準(zhǔn)（在施工期間，如果人工費(fèi)信息價(jià)與現(xiàn)人工信息價(jià)差在十元含十元以內(nèi)，不作調(diào)整，超出十元后，按實(shí)調(diào)整）進(jìn)行調(diào)差，材料調(diào)差按重慶市造價(jià)總站公布的 ＿＿＿ 年造價(jià)信息第 ＿＿ 季度秀山縣材料價(jià)格進(jìn)行調(diào)差，秀山縣沒(méi)有的材料價(jià)格按重慶市主城的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，重慶市仍沒(méi)有的價(jià)格由甲方定質(zhì)核價(jià)進(jìn)行調(diào)整，經(jīng) 發(fā)包方和承包方雙方簽字為準(zhǔn)。含國(guó)家法定假日、星期六、星期日、雨天、一周內(nèi)八小時(shí)以內(nèi)的停水、停電）。 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來(lái)源：自籌 二、工程承包范圍 （一）、承包范圍：本工程設(shè)計(jì)施工圖內(nèi)包括的所有土建（含基礎(chǔ)及地下層）、外墻保溫及涂料、裝飾裝修、防水、門(mén)窗欄桿、水電安裝、環(huán)境綠化景觀、夜景燈飾工程等工程內(nèi)容（僅不包括該項(xiàng)目的 消防工程、平基土石方工程、電梯工程、電業(yè)局施工的供電設(shè)備工程、水廠施工的供水系統(tǒng)工程、燃?xì)夤臼┕さ娜細(xì)夤こ蹋? 工 程 施 工 合 同 發(fā)包人：重慶慧泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 承包人：重慶長(zhǎng)江中誠(chéng)建設(shè)工程有限公司 目錄 第一分部協(xié)議書(shū) ??????????? 工程承包范圍 ????????????? .. 合同工期 ??????????????? . 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ???????????? 合同價(jià)款 ??????????????? . 第二分部主要合同條款 ???????? . 發(fā)包范圍 ??????????????? . 圖紙變更 ??????????????? . 工程款支付辦法 ???????????? 履約保證金和合作金 ?????????? 履約保證金、合作金和工程款支付的擔(dān)保 ?? 延誤工期的違約責(zé)任 ?????????? 第三分部通用條款 ?????????? 合同文件及解釋順序 ?????????? 發(fā)包人工作 ?????????????? 施工組織設(shè)計(jì)和工期 ?????????? 安全文明施工 ????????????? 合同價(jià)款與支付 ???????????? 工程變更 ??????????????? 竣工驗(yàn)收與結(jié)算 ???????????? 質(zhì)量保修 ??????????????? 第四分部專用條款 ?????????? . 合同文件組成及解釋順序 ???????? 雙方一般全力和義務(wù) ????????? 合同價(jià)款及支付 ???????????? 增加工程量確認(rèn) ???????????? 第五分部補(bǔ)充協(xié)議 ?????????? 工程變更、工程簽證 ?????????? 項(xiàng)目經(jīng)理及管理班子 ??????????? 雙方責(zé)任、材料、機(jī)械設(shè)備供應(yīng) ?????? 工程竣工結(jié)算及有關(guān)費(fèi)用的約定 ?????? 保修 ?????????????????? 其他約定 ???????????????? 工程質(zhì)量保修書(shū) ????????????? 第六分部特殊要約 ???? ??????? 第一部分協(xié)議書(shū) 發(fā)包人（全稱）：重慶慧泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 承包人（全稱）：重慶長(zhǎng)江中誠(chéng)建設(shè)工程有限公司 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 湖南省吉首市 工程內(nèi)容：本工程設(shè)計(jì)施工圖內(nèi)包括的所有土建（含基礎(chǔ)及地下層）、外墻保溫及涂料、裝飾裝修、防水、門(mén)窗欄桿、水電安裝、環(huán)境綠化景觀、夜景燈飾工程等工程內(nèi)容（僅不包括該項(xiàng)目的消防工程、平基土石方工程、電梯工程、電業(yè)局施工的供電設(shè)備工程、水廠施工的供水系統(tǒng)工程、燃?xì)夤臼┕さ娜細(xì)夤こ蹋? （二）建設(shè)規(guī)模：約 平方 米 三、合同工期 開(kāi)工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 總工期：天（自然日歷天。 四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：由承包人負(fù)責(zé)施工的項(xiàng)目，必須如期達(dá)到國(guó)家相關(guān)法規(guī)規(guī)定的合格工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。高層樓建筑 不 下浮，其余的電梯洋房及商業(yè)等上浮 3%，環(huán)境景觀工程按照重慶市 2021 年相關(guān)定額及配套文件計(jì)價(jià)取費(fèi)，按定 額基價(jià)下浮 5%計(jì)價(jià)，人工費(fèi)調(diào)整按重慶市造價(jià)總站公布的 ＿＿ 年造價(jià)信息第 ＿ 季度秀山縣人工價(jià)格為準(zhǔn)（在施工期間，如果人工費(fèi)信息價(jià)與現(xiàn)人工信息價(jià)差在十元含十元以內(nèi)，不作調(diào)整，超出十元后，按實(shí)調(diào)整）進(jìn)行調(diào)差，材料調(diào)差按重慶市造價(jià)總站公布的＿＿＿ 年造價(jià)信息第 ＿＿ 季度秀山縣材料價(jià)格進(jìn)行調(diào)差，秀山縣沒(méi)有的材料價(jià)格按重慶市主城的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，重慶市仍沒(méi)有的價(jià)格由甲方定質(zhì)核價(jià)進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)發(fā)包方和承包方雙方簽字為準(zhǔn)。 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 本合同協(xié)議書(shū) 中標(biāo)通知書(shū) 投標(biāo)書(shū)及其附件 主要合同條款 補(bǔ)充協(xié)議 特殊要約 本合同專用條款 本合同通用條款 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙 1工程量清單 1工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū) 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 十、合同生效 合同訂立時(shí)間： 2021 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定：自雙方簽字蓋章之日起且承包方繳納履約保證金后生效。 二、計(jì)價(jià)方式：按照重慶市 2021 年相關(guān)定額及配套文件計(jì)價(jià)取費(fèi)，人工費(fèi)調(diào)整按重慶市造價(jià)總站公布的 ＿＿＿ 年造價(jià)信息第 ＿＿ 季度秀山縣人工價(jià)格為準(zhǔn)（在施工期間，如果人工費(fèi)信息價(jià)與現(xiàn)人工信息價(jià)差在十元含十元以內(nèi)，不作調(diào)整，超出十元后，按 實(shí)調(diào)整）進(jìn)行調(diào)差，材料調(diào)差按重慶市造價(jià)總站公布的 ＿＿＿ 年造價(jià)信息第 ＿＿ 季度秀山縣材料價(jià)格進(jìn)行調(diào)差，秀山縣沒(méi)有的材料價(jià)格按重慶市主城的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，重慶市仍沒(méi)有的價(jià)格由甲方定質(zhì)核價(jià)進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)發(fā)包方和承包方雙方簽字為準(zhǔn)。環(huán)境景觀工程按照重慶市 2021 年相關(guān)定額及配套文件計(jì)價(jià)取費(fèi)，按定額直接費(fèi)下浮 5%計(jì)價(jià)， 人工費(fèi)調(diào)整按重慶市造價(jià)總站公布的 ＿＿＿ 年造價(jià)信息第 ＿＿ 季度秀山縣人工價(jià)格為準(zhǔn)（在施工期間，如果人工費(fèi)信息價(jià)與現(xiàn)人工信息價(jià)差在十元含十元以內(nèi)，不作調(diào)整，超出十元后，按實(shí)調(diào)整）進(jìn)行調(diào)差，材料調(diào)差按重慶市造價(jià)總站公布的 ＿＿＿ 年造價(jià)信息第 ＿＿ 季度秀山縣材料價(jià)格進(jìn)行調(diào)差，秀山縣沒(méi)有的材料價(jià)格按重慶市主城的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，重慶市仍沒(méi)有的價(jià)格由甲方定質(zhì)核價(jià)進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)發(fā)包方和承包方雙方簽字為準(zhǔn)。 三、 工程款支付辦法 本工程無(wú)預(yù)付款（備料款） 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間 (支付節(jié)點(diǎn)針對(duì)每一個(gè)單位工程，即任何一個(gè)單位工程達(dá)到付款節(jié)點(diǎn)就按要求付款 )： （ 1）高度為 33 層的單位工程 177。 上第 11 層主體框架混凝土澆筑完后 10 個(gè)工作日內(nèi)支付已完進(jìn)度工程款的 80% （ 3）高度為 11 層及以下的單位工程主體框架屋面層混凝土澆筑完后 10 個(gè)工作日內(nèi)支付已完進(jìn)度工程款的 80% （ 4） 以后每月 25 日前乙方報(bào)進(jìn)度產(chǎn)值報(bào)表，甲方審核，甲方于次月 5 日前按審核產(chǎn)值的 80%支付工程進(jìn)度款。 五、 工程質(zhì)保