【正文】 轉包，承包人必須以本企業(yè)建制的項目管理班子和施工力量為承建主體，否則，在履行施工合同階段一旦發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人有權終止承包合同，并扣罰承包人工程款，追究承包人相應的法律責任。 2爭議 本合同在履行合同過程中發(fā)生的爭議 ,由雙方當事人協(xié)商解決 ,協(xié)商不成的按下列第 （二） 種方式解決 : (一 )提交仲裁委員會仲裁； (二 )依法向 承包人所在地 人民法院提起訴訟。 （三）當?shù)爻墙ㄖ鞴懿块T協(xié)調解決 十一、其他 2工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無。 分包施工單位為： 無 2不可抗力 雙方關于不可抗力的約定： 按“通用條款”第 39 條執(zhí)行。 2保險 本工程雙方約定投保內容如下： (1)發(fā)包人投保內容： 運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備，由承包人辦理保險，并支付保險費用。其他按《通用條款》第 條執(zhí)行。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 無 (2)承包人投保內容： 按“通用條款”第 條并按國家有關規(guī)定執(zhí)行，承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險。 2擔保 本工程雙方約定擔保事項如下： (1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為 無 擔保合同作為本合同附件。 (2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為： 無 擔保合同作為本合同附件。 (3)雙方約定的其他擔保事項 無。 特殊約定 : 、若因承包人原因未按合同約定墊資完成至 合同約定節(jié)點 ，造成該項目停工，視為承包人違約，發(fā)包人有權終止合同，承包人在10 日內無條件出場后，發(fā)包人按已完工程款的 70%支付給承包人。 、發(fā)包人未按合同約定支付承包方各種款項的約定 : 、若承包人按合同約定完成到相關節(jié)點 (或到達合同約定的分期工程開工時間節(jié)點發(fā)包方未能按合同約定時間開工 )，發(fā)包人未能在合同約定的時間內退還承包方的履約保證金，在 1 個月以內發(fā)包人將承擔未付履約保證金總額的 2%的月利息（計息時間從合同約定付款之日算起），若超過 1 個月仍不退還履約保證金，發(fā)包人將承擔未退履約保證金總額的 2%的月利息（在本條款執(zhí)行期間承包人可以停工，并有權要求發(fā)包方由此造成的所有損失）；若超過 3 個月仍不退還履約保證金，承包人可依本合同 補充協(xié)議條款第九條中約定的住宅按測繪建筑面積 2600 元 /平方米，商業(yè)按測繪建筑面積 5500 元 /平方米作價抵除履約保證金，在此過程中發(fā)包方無條件配合承包方辦理相關手續(xù)，如出現(xiàn)此情況承包方擁有優(yōu)先受償權； 、若承包人按合同約定完成墊資到單位工程主體結構 至 合同約定的節(jié)點及在此之后，發(fā)包人未能在合同約定的時間內支付工程款，在 1 個月以內發(fā)包人將承擔未付工程款總額的 2%的月 利息 ，若超過 1 個月仍不支付工程款，發(fā)包人將承擔未付工程款總額的 2%的月利息（計息時間從應付之日算起， 在本條款執(zhí)行期間承包人可以停工，并有權要求發(fā)包方 承擔 由此造成的所有損失 ）；若超過 3 個月仍不支付工程款，承包人可依本合同補充協(xié)議條款第九條中約定的住宅按測繪建筑面積 2600 元 /平方米，商業(yè)按測繪建筑面積 5500 元 /平方米作價抵除工程款，在此過程中發(fā)包方無條件配合承包方辦理相關手續(xù)，如出現(xiàn)此情況承包方擁有優(yōu)先受償權； 3合同份數(shù) 31． 1 雙方約定合同副本份數(shù)： 本合同共計壹拾貳份，正本四份，雙方各執(zhí)正本貳份，副本捌份，發(fā)包方執(zhí)副本伍份（含送交有關部門），承包方執(zhí)副本叁份。 發(fā)包人：（蓋章）承包人：（蓋章） 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 日期： 2021年 月 日 日期： 2021年 月 日 第五部分補充協(xié)議 一、工程變更、工程簽證 所有工程變更、工程簽證追加減工程量，單方簽字確認無效，必須由監(jiān)理方 、發(fā)包方合同委托人、工程部及項目負責人簽字，報發(fā)包人項目總負責人復核簽字后方能生效。未經發(fā)包方 合同委托人簽字確認的工程量，一律無效。不作為結算依據(jù)。 承包人在整個施工期間應為其工作人員提供必要的安全防護和勞動保護用品并進行人身安全保險，保險費用由承包人承擔，合同履行期間承包人發(fā)生的任何人身傷亡、傷害、意外事故、疾病和財產損失等，均由承包人負責，并承擔所有費用。 承包人應優(yōu)先發(fā)放勞務人員工資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及相關問題，不得因此影響施工，以及不得經發(fā)包人造成任何不良影響，否則發(fā)包人有權采取解除合同，責令退場，要求賠償損失，要求支付違約金等措施。 工程承包范圍內的材料由承包人采購和供應，所采購的材料由發(fā)包人、監(jiān)理、承包人一起驗收質量和數(shù)量 符合要求后，方可使用。 二、項目經理及管理班子 承包人投入本工程的項目管理班子人員應與投標文件中填報的一致，如因刑事犯罪、傷病喪失工作能力等確屬不能履行職責需要更換人員，所變更人員的資格、業(yè)績和信譽不得低于中標的條件，且必須經過發(fā)包人同意。如未經發(fā)包人同意擅自更換人員的，更換項目經理的從工程款中扣除 1 萬元人民幣 /人，更換其他管理人員扣除人民幣5000 元人民幣 /人，且發(fā)包人有權按有關條款規(guī)定進行處罰。 承包人投標文件承諾配置的項目管理班子所有成員必須在承包人接到中標通知書后三日內到位，并進駐現(xiàn)場，每延遲一日歷天，承包人應按 5000 元人民幣 /人天的標準向發(fā)包人支付違約金，違約金從工程進度款中扣除，直至缺員全部進場為止。 為確保承包人施工力量全部到位，本工程將進行“點名制”，發(fā)包人代表可隨時檢查承包人派往現(xiàn)場的項目管理班子成員是否在崗履行職責。如檢查發(fā)現(xiàn)項目經理、技術負責人脫崗，承包人應按 5000元人民幣 /人天的標準向發(fā)包人支付違約金，違約金從工程進度款中扣除。 承包人在投標文件中明確的施工組織 設計如發(fā)生變更的須經總監(jiān)和發(fā)包人批準，未經批準擅自變更的按 5000 元人民幣 /人次處罰；因承包人承諾的施工組織設計不到位而拖延工期的按 5000元人民幣 /人天處罰，鋼筋主筋錯漏，模板、砼施工等重大出錯將按 600 元人民幣 /次處罰。 三、雙方責任、材料、機械設備供應 （一）發(fā)包人責任 發(fā)包人負責工程建設所需辦理土地及規(guī)劃等開工手續(xù)。 協(xié)調解決設計部門與施工單位圖紙所存在的問題。 對工程進度質量安全等進行監(jiān)督檢查。 對承包人進行有關規(guī)章制度。 對工程供應材料設備監(jiān)督檢查，對構件配件的質量確認。 組織隱蔽工程驗收，參加工程中間、分部、工程及竣工驗收。 （二）承包人責任 承包人的項目經理代表全權負責工程的建設任務，并承擔承包人應承擔的責任。正常工作時間項目經理、技術負責人、施工員、安全員、質檢員、資料員等主要管理人員必須在現(xiàn)場。如需外出，必須向甲方工程部負責人請假。乙方主要管理人員必須要參加甲方組織的生產例會，不得無故缺席。開會采用實名簽到制度，無正當理由缺席一次罰款 1000 元。 承包人需嚴格按照施工圖紙及圖紙會審紀要、設計變更、組織施工，隱蔽工程應提前 48 小時通知發(fā)包人和監(jiān)理驗收。 承包人需按質量監(jiān)督站、建設單位、監(jiān)理單位及相關參建單位的要求，及時整理上報施工技術資料。 供應的工程設備，購進的用于工程的半成品、成品、構配件必須具有出廠合格證、質量證明文件，并按照規(guī)定檢驗試驗。 承包人要按時參加發(fā)包人、監(jiān)理組織的各種會議，積極配合由發(fā)包人組織的各項檢查及觀摩活動，接受發(fā)包人各項檢查。 發(fā)包人每兩周一次工程綜合大檢查，對承包人承建范圍內的工程質量、進度、安全及現(xiàn)場文明施工管理進行綜合檢查和考核，并將考核結果在建設單位和監(jiān)理單位內部公布，承包人應在規(guī)定期限內限時整改，如不及時整 改或整改達不到約定標準，發(fā)包人有權要求承包人支付工程造價 %的違約金，并有權停止施工或終止施工合同，賠償由此造成的經濟損失。 乙方需嚴格執(zhí)行發(fā)包人現(xiàn)行的各種管理制度，對經過建設單位和監(jiān)理單位批準的施工組織設計（施工方案）嚴格執(zhí)行，保證工程在合同約定期內達到約定的質量標準。 乙方工程竣工后，應積極組織回訪并按期將回訪資料上報發(fā)包人。 （三）材料機械設備供應 工程所需的材料承包人需按照施工圖要求指定的型號、規(guī)格進行采購。如需發(fā)包人協(xié)助供應材料，雙方另行約定。 工程材料及設備必須符合設計要求、國家規(guī)定的技術標準及有關規(guī)定，并附有材料出廠合格證、質保書、材料的復檢報告等。 四、工程竣工結算及有關費用的約定 工程履約保證金：工程簽訂合同并辦理相關擔保手續(xù)后承包人向發(fā)包人交納保證金 萬元（大寫 ： 萬元人民幣）。 工程竣工結算內容：按合同約定計價方式結算。發(fā)包人同意的圖紙會審紀要、設計變更、現(xiàn)場施工追加減工程的工作量（增加工程量的確定必須有甲方和監(jiān)理方的兩方合同委托人簽字并加蓋公章后方可有效）。 竣工結算：竣工驗收合格后 30 天內由乙方提交決算資料。 發(fā)包方在收到承包方結算資料 30 天內進行核實完畢 (給予確認或者一次性提出修改意見，修改時間包括在此 30 天之內）；若發(fā)包方 30天內不核實完畢，視為發(fā)包方認可承包方的結算。 之后 30 個工作日內，發(fā)包人按結算總價扣除已付工程進度款和結算總價 3%的質量保修金后，付清所有剩余工程進度款。若不支付，發(fā)包人承擔違約責任并按合同專用條款 條執(zhí)行。 保證金退還時間及比例（按第一期開工的單位工程建筑面積分攤，即元247。（開工面積）平方米 = 元 /平方米，單位工程的建筑面積 元 /平方米即為該單位工程的保證金）： 1）、高度為 11 層及 11 層以下的單位工程 : （ 1）單位工程工程達到 177。 后 5 個工作日內，退還該單位工程保證金總額的 30%。 （ 2）單位工程屋面層樓板混凝土澆筑完畢后 5 個工作日內，退還該單位工程保證金總額的 70%。 2）、高度為 18 層的單位工程 : （ 1）單位工程工程達到 177。 后 5 個工作日內，退還該單位工程保證