【正文】 承諾單位（蓋章）： 法人代表（簽字或蓋章）： 承諾日期：年月日 注：本承諾書一式叁份（發(fā)包人、承包人、建設(shè)行政主管部門各執(zhí)壹份并備案） 。 按勞務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付農(nóng)民工工資，不低于當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均工資水平。 特此承諾 承諾單位（蓋章）： 法人代表（簽字或蓋章）： 年 月 日 二、民工工資支付承諾書 為保護(hù)農(nóng)民工的合法權(quán)益，不拖欠農(nóng)民工工資，重慶長江中城建設(shè)有限公司 嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國勞動(dòng)法》、勞動(dòng)部《工資支付暫行規(guī)定》、《建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付管理暫行辦法》以及本項(xiàng)目的合同文件等有關(guān)規(guī)定，并按相關(guān)規(guī)定雇傭和使用農(nóng)民工，依法和農(nóng)民工簽訂勞務(wù)合同。 六、其它 雙方約定的其它工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：無 本工程質(zhì)量書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。質(zhì)量保修金銀行利率為元。 四、質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金：本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工價(jià)款的 3%。 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。 室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 2 年。 電氣管線、上下水管線安裝工程為 2 年。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。 發(fā)包人（公章）： 承包人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 委托代理 人（簽字）： 年 月 日 年 月 日 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 單位工程名稱 建設(shè)規(guī)模 結(jié)構(gòu)型式 層數(shù) 高度（米） 工程造價(jià) 開工日期 竣工日期 工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）： 重慶慧泉房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 承包人（全稱）：重慶長江中 誠 建設(shè) 工程 有限公司 為保證嶺秀郡工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。補(bǔ)充條款與通用條款有抵觸的發(fā)補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。 若人發(fā)包方不按合同約定支付給承包方各種款項(xiàng)，按本合同專用條款中的 條執(zhí)行。 在發(fā)包方按合同約定支付三期工程形象進(jìn)度預(yù)驗(yàn)收的進(jìn)度款后 (承包方三期工程全部預(yù)驗(yàn)收并按合同約定收到相關(guān)款項(xiàng) )，雙方到相關(guān)部門解除 26 號(hào)樓平街一層商業(yè)部分抵押擔(dān)保手續(xù)。 在發(fā)包方按合同約定支付一期工程形象進(jìn)度預(yù)驗(yàn)收的進(jìn)度款后 (承包方一期工程全部預(yù)驗(yàn)收并按合同約定收到相關(guān)款項(xiàng) )，雙方到相關(guān)部門解除 xx 號(hào)樓住宅部分抵押擔(dān)保手續(xù)。 九、特殊約定 履約保證金、合作金及工程進(jìn)度款的擔(dān)保 為了保證承包方履約保證金 (萬元 )的資金安全和發(fā)包方按本合同約定的時(shí)間和節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付履約保證金、工程款給承包方，甲乙雙方一致同意用本項(xiàng)目的 xx 號(hào)樓、 xx 號(hào)樓、 xx 號(hào)樓、 xx 號(hào)樓、 xx 號(hào)樓全部平街一層商業(yè)和 xx 號(hào)樓、 xx 號(hào)樓的全部住宅做擔(dān)保，辦理預(yù)售手續(xù)時(shí)雙方將該部分商業(yè)和住宅到房管部門辦理抵押擔(dān)保手續(xù)，以此擔(dān)保乙方資金安全和發(fā)包方按約定支付給承包方的各種款項(xiàng)。 工期要求：電梯洋房總工期在 個(gè)月內(nèi)達(dá)到預(yù)驗(yàn)收條件，高層建筑總工期在 個(gè)月內(nèi)達(dá)到預(yù)驗(yàn)收條件。在合同履行期，承包人不得以任何形式要求發(fā)包人直接支付給其它單位和材料供應(yīng)商及民工工資等任何工程款及款項(xiàng)。 工程質(zhì)量等級(jí)因承包人原因達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)要求， 按工程造價(jià) 元 /m2 罰款，同時(shí)返工重做，直至滿足合同約定。如發(fā)包人違約，承擔(dān)工期順延責(zé)任。 工程工期的順延發(fā)現(xiàn)場發(fā)包人和承包人、監(jiān)理三方簽證為準(zhǔn)。 八、其它約定 如承包人不能按工程需要組織人員及時(shí)進(jìn)場施工，達(dá)不到工程質(zhì)量進(jìn)度和安全生產(chǎn)等方面的要求，擅自停工，拖欠民工工資等，發(fā)包人有權(quán)終止協(xié)議、更換施工隊(duì)伍，所造成的工程損失由承包人負(fù)責(zé)，更換隊(duì)伍時(shí)，承包人員自接到通知后 2 日內(nèi)全部退場，但材料設(shè)備等不得退場，等雙方清算后處理。 承包人收集和整理安全資料，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供給發(fā)包人。 承包人必須嚴(yán)格按照建筑工程安全操作堆積組織施工，配備專職安全員，特殊工種持證上崗，因承包人原因，現(xiàn)場發(fā)生安全事故和其它意外事件，責(zé)任和費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 本合同執(zhí)行過程中，除非承包方出現(xiàn)本合同主要合同條款中 條情況外，發(fā)包方不得以任何理由找非本承包方承擔(dān)合同承包范圍內(nèi)的工程內(nèi)容，否則視為發(fā)包方違約，同時(shí)承包方有權(quán)采取一切措施制止并向發(fā)包方索賠因此造成的直接損失和間接損失 。 工程提前竣工，發(fā)包人不得承擔(dān)由此造成的增加費(fèi)用。 （ 2）單位工程第五樓板澆筑完畢后 5 個(gè)工作日內(nèi)，退還該單位工程保證金總額的 40%。 3）、高度為 33 層的單位工程 : （ 1）單位工程工程達(dá)到 177。 （ 2）單位工程第五樓板澆筑完畢后 5 個(gè)工作日內(nèi)，退還該單位工程保證金總額的 40%。 2）、高度為 18 層的單位工程 : （ 1）單位工程工程達(dá)到 177。 后 5 個(gè)工作日內(nèi)，退還該單位工程保證金總額的 30%。 保證金退還時(shí)間及比例（按第一期開工的單位工程建筑面積分?jǐn)?，即?47。 之后 30 個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人按結(jié)算總價(jià)扣除已付工程進(jìn)度款和結(jié)算總價(jià) 3%的質(zhì)量保修金后，付清所有剩余工程進(jìn)度款。 竣工結(jié)算：竣工驗(yàn)收合格后 30 天內(nèi)由乙方提交決算資料。 工程竣工結(jié)算內(nèi)容：按合同約定計(jì)價(jià)方式結(jié)算。 工程材料及設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求、國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定，并附有材料出廠合格證、質(zhì)保書、材料的復(fù)檢報(bào)告等。 （三）材料機(jī)械設(shè)備供應(yīng) 工程所需的材料承包人需按照施工圖要求指定的型號(hào)、規(guī)格進(jìn)行采購。 乙方需嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)包人現(xiàn)行的各種管理制度，對(duì)經(jīng)過建設(shè)單位和監(jiān)理單位批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）嚴(yán)格執(zhí)行，保證工程在合同約定期內(nèi)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 承包人要按時(shí)參加發(fā)包人、監(jiān)理組織的各種會(huì)議，積極配合由發(fā)包人組織的各項(xiàng)檢查及觀摩活動(dòng)，接受發(fā)包人各項(xiàng)檢查。 承包人需按質(zhì)量監(jiān)督站、建設(shè)單位、監(jiān)理單位及相關(guān)參建單位的要求，及時(shí)整理上報(bào)施工技術(shù)資料。開會(huì)采用實(shí)名簽到制度，無正當(dāng)理由缺席一次罰款 1000 元。如需外出，必須向甲方工程部負(fù)責(zé)人請(qǐng)假。 （二）承包人責(zé)任 承包人的項(xiàng)目經(jīng)理代表全權(quán)負(fù)責(zé)工程的建設(shè)任務(wù)，并承擔(dān)承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 對(duì)工程供應(yīng)材料設(shè)備監(jiān)督檢查，對(duì)構(gòu)件配件的質(zhì)量確認(rèn)。 對(duì)工程進(jìn)度質(zhì)量安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。 三、雙方責(zé)任、材料、機(jī)械設(shè)備供應(yīng) （一）發(fā)包人責(zé)任 發(fā)包人負(fù)責(zé)工程建設(shè)所需辦理土地及規(guī)劃等開工手續(xù)。次處罰；因承包人承諾的施工組織設(shè)計(jì)不到位而拖延工期的按 5000元人民幣 /人天的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金，違約金從工程進(jìn)度款中扣除。 為確保承包人施工力量全部到位，本工程將進(jìn)行“點(diǎn)名制”，發(fā)包人代表可隨時(shí)檢查承包人派往現(xiàn)場的項(xiàng)目管理班子成員是否在崗履行職責(zé)。 承包人投標(biāo)文件承諾配置的項(xiàng)目管理班子所有成員必須在承包人接到中標(biāo)通知書后三日內(nèi)到位，并進(jìn)駐現(xiàn)場，每延遲一日歷天，承包人應(yīng)按 5000 元人民幣 /人 二、項(xiàng)目經(jīng)理及管理班子 承包人投入本工程的項(xiàng)目管理班子人員應(yīng)與投標(biāo)文件中填報(bào)的一致，如因刑事犯罪、傷病喪失工作能力等確屬不能履行職責(zé)需要更換人員，所變更人員的資格、業(yè)績和信譽(yù)不得低于中標(biāo)的條件，且必須經(jīng)過發(fā)包人同意。 承包人應(yīng)優(yōu)先發(fā)放勞務(wù)人員工資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及相關(guān)問題，不得因此影響施工，以及不得經(jīng)發(fā)包人造成任何不良影響，否則發(fā)包人有權(quán)采取解除合同，責(zé)令退場，要求賠償損失，要求支付違約金等措施。不作為結(jié)算依據(jù)。 發(fā)包人：（蓋章）承包人：（蓋章） 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 日期： 2021年 月 日 日期： 2021年 月 日 第五部分補(bǔ)充協(xié)議 一、工程變更、工程簽證 所有工程變更、工程簽證追加減工程量，單方簽字確認(rèn)無效，必須由監(jiān)理方 、發(fā)包方合同委托人、工程部及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字，報(bào)發(fā)包人項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人復(fù)核簽字后方能生效。 特殊約定 : 、若因承包人原因未按合同約定墊資完成至 合同約定節(jié)點(diǎn) ，造成該項(xiàng)目停工，視為承包人違約，發(fā)包人有權(quán)終止合同，承包人在10 日內(nèi)無條件出場后，發(fā)包人按已完工程款的 70%支付給承包人。 (2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無 擔(dān)保合同作為本合同附件。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 無 (2)承包人投保內(nèi)容： 按“通用條款”第 條并按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)。 2保險(xiǎn) 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： (1)發(fā)包人投保內(nèi)容： 運(yùn)至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由承包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 （三）當(dāng)?shù)爻墙ㄖ鞴懿块T協(xié)調(diào)解決 十一、其他 2工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無。 本工程嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，承包人必須以本企業(yè)建制的項(xiàng)目管理班子和施工力量為承建主體，否則，在履行施工合同階段一旦發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人有權(quán)終止承包合同，并扣罰承包人工程款，追究承包人相應(yīng)的法律責(zé)任。 承包人在現(xiàn)場使用的施工機(jī)械設(shè)備、工具、其性能、數(shù)量和規(guī)格不得低于（少于）投標(biāo)承諾書和施工組織設(shè)計(jì)所采用的設(shè)施、設(shè)備、工具，并保證在監(jiān)理工程師指定的日