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正文內(nèi)容

建設工程施工合同(參考版)

2024-12-16 22:15本頁面
  

【正文】 發(fā)包人(公章):_________ 承包人(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________ _________年____月____日_________年____月____日 合同記載著簽訂雙方的責任和義務,也是維護自身權(quán)益的最好保障!在參考了《建設工程施工合同》后你收獲了些什么嗎?如有需要請收藏我,為您準備了更多有關(guān)內(nèi)容,歡迎隨時閱讀!。 四、保修費用 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。 3.3 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告,采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以委托他人修理。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期如下: 2.1 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限: 2.2 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_________年; 2.3 裝修工程為_________年; 2.4 電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為_________年; 2.5 供熱與供冷系統(tǒng)為_________個采暖期、供冷期; 2.6 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為_________年; 2.7 其他項目保修期限約定如下:_________ 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項目。 (3)雙方約定的其他擔保事項:_________ 46.合同份數(shù) 46.1 雙方約定合同副本份數(shù):_________ 47.補充條款_________ 附件一:承包人承攬工程項目一覽表 ┌────┬──┬──┬─┬─┬───┬───┬────┬──┬──┐ │單位工程│建設│建筑│結(jié)│層│跨 度│設備安│工程造價│開工│竣工│ ││││ │ │ │ ││││ │名 稱 │規(guī)模│面積│構(gòu)│數(shù)│(米)│裝內(nèi)容│(元) │日期│日期│ ├────┼──┼──┼─┼─┼───┼───┼────┼──┼──┤ ││││ │ │ │ ││││ ├────┼──┼──┼─┼─┼───┼───┼────┼──┼──┤ ││││ │ │ │ ││││ ├────┼──┼──┼─┼─┼───┼───┼────┼──┼──┤ ││││ │ │ │ ││││ ├────┼──┼──┼─┼─┼───┼───┼────┼──┼──┤ ││││ │ │ │ ││││ ├────┼──┼──┼─┼─┼───┼───┼────┼──┼──┤ ││││ │ │ │ ││││ └────┴──┴──┴─┴─┴───┴───┴────┴──┴──┘ 附件二:發(fā)包人供應材料設備一覽表 ┌──┬───┬──┬─┬─┬───┬──┬──┬──┬──┬──┐ │序號│材料設│規(guī)格│單│數(shù)│單 價│質(zhì)量│質(zhì)量│供應│竣工││ ││ ││ │ │ ││││││ ││備品種│型號│位│量│(元)│等級│等級│時間│地點││ ├──┼───┼──┼─┼─┼───┼──┼──┼──┼──┼──┤ ││ ││ │ │ ││││││ ├──┼───┼──┼─┼─┼───┼──┼──┼──┼──┼──┤ ││ ││ │ │ ││││││ ├──┼───┼──┼─┼─┼───┼──┼──┼──┼──┼──┤ ││ ││ │ │ ││││││ ├──┼───┼──┼─┼─┼───┼──┼──┼──┼──┼──┤ ││ ││ │ │ ││││││ ├──┼───┼──┼─┼─┼───┼──┼──┼──┼──┼──┤ ││ ││ │ │ ││││││ └──┴───┴──┴─┴─┴───┴──┴──┴──┴──┴──┘ 附件三:房屋建筑工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人(全稱):_________ 承包人(全稱):_________ 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對_________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。 十一、其他 38.工程分包 38.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程:_________;分包施工單位為:_________ 39.不可抗力 39.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定:_________ 40.保險 40.6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下: (1)發(fā)包人投保內(nèi)容:_________;發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項:_________ (2)承包人投保內(nèi)容:_________ 41.擔保 41.3 本工程雙方約定擔保事項如下: (1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保,擔保方式為:_________擔保合同作為本合同附件。 3.2 適用法律和法規(guī):需要明示的法律、行政法規(guī):_________ 3.3 適用標準、規(guī)范 (1)適用標準、規(guī)范的名稱:_________ (2)發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間:_________ (3)國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定:_________ 4.圖紙 4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù):_________ 4.2 發(fā)包人對圖紙的保密要求:_________;使用國外圖紙的要求及費用承擔:_________ 二、雙方一般權(quán)利和義務 5.工程師 5.2 監(jiān)理單位委派的工程師:姓名:_________職務:_________發(fā)包人委托的職權(quán):_________;需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán):_________; 5.3 發(fā)包人派駐的工程師:姓名:_________職務:_________;職權(quán):_________; 5.6 不實行監(jiān)理的,工程師的職權(quán):_________ 7.項目經(jīng)理:姓名:_________職務:_________ 8.發(fā)包人工作 8.1 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作: (1)施工現(xiàn)場具備施工條件的要求及完成工時間:_________ (2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求:_________ (3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求:_________ (4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間:_________ (5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間:_________ (6)水準點與坐標控制點交驗要求:_________ (7)圖紙會審和設計交底時間:_________ (8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作:_________ (9)雙方約定發(fā)包人應做的其他工作:_________ 8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作:_________ 9.承包人工作 9.1 承包人應按約定時間和要求,完成以下工作: (1)需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間:_________ (2)應提供計劃、報表的名稱及完成時間:_________ (3)承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求:_________ (4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求:_________ (5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交道、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù):_________ (6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔:_________ (7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔:_________ (8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求:_________ (9)雙方約定承包人應做的其他工作:_________ 三、施工組織設計和工期 10.進度計劃 10.1 承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間:_________;工程師確認的時間:_________ 10.2 群體工程中有關(guān)進度計劃的要求:_________ 13.工期延誤 13.1 雙方約定工期順延的其他情況:_________ 四、質(zhì)量與驗收 17.隱蔽工程和中間驗收 17.1 雙方約定中間驗收部位:_________ 19.工程試車 19.5 試車費用的承擔:_________ 五、安全施工 六、合同價款與支付 23.合同價款及調(diào)整 23.2 本合同價款采用_________方式確定。 46.2 本合同副本份數(shù),由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。 45.3 合同的權(quán)利義務終止后,發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則,履行通知、協(xié)助、保密等義務。 45.合同生效與終止 45.1 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。除此之外,有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件,支付以上所發(fā)生的費用,并按合同約定支付已完工程價款。對解除合同有爭議的,按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。 44.4 有下列情形之一的,發(fā)包人承包人可以解除合同: (1)因不可抗力致使合同無法履行; (2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。 44.2 發(fā)生本通用條款第26.4款情況,停止施工超過56天,發(fā)包人仍不支付工程款(進度款),承包人有權(quán)解除合同。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時,發(fā)包人應報請有關(guān)部門協(xié)同處置。 43.2 施工中了現(xiàn)影響施工的地下障礙物時,承包人應于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師,同時提出處置方案,工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用,順延延誤的工期。 42.2 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的,責任者依法承擔相應責任。 41.3 提供擔保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責任,發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外,被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同,作為本合同附件。 (2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保,按合同約定履行自己的各項義務。 40.6 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責任,發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 40.4 承包人必須為人事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險,并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險,支付保險費用。 40.2 運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設備,由發(fā)包人辦理保險,并支付保險費用。 39.4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應責任。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況,及預計清理和修復的費用。 39.不可抗力 39.1 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任
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