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房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境分析作業(yè)-展示頁(yè)

2025-05-23 14:36本頁(yè)面
  

【正文】 此收入越多,營(yíng)銷機(jī)會(huì)就越多 。 ?消費(fèi)者收入去除稅費(fèi)即為 可支配收入 。 ex:世界前 500強(qiáng)企業(yè)來(lái)我國(guó)投資或發(fā)展貿(mào)易,與我國(guó) 13億人口大市場(chǎng)不無(wú)關(guān)系。 ? 2021年以來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫,請(qǐng)從人口角度分析原因。 ? 企業(yè)認(rèn)識(shí)環(huán)境的目的 :了解企業(yè)受哪些方面的挑戰(zhàn)與威脅,又會(huì)面臨怎樣的發(fā)展機(jī)遇,需要對(duì)哪些做出必要的反應(yīng),對(duì)哪些施加影響,對(duì)哪些可置之不理。 ? ※ 宏觀環(huán)境:間接影響的,是給企業(yè)造成機(jī)會(huì)和威脅的主要因素。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境分析 陳希同 常鋒 喬嘉 戴星宇 SWOT分析 1 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境概述 ? 影響房地產(chǎn)企業(yè)生存和發(fā)展的各種外在因素和內(nèi)部條件的總和。 供應(yīng)商 → 企業(yè) → 營(yíng)銷中介 → 消費(fèi)者 競(jìng)爭(zhēng)者 公 眾 圖 31 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境示意 返回 ? 營(yíng)銷環(huán)境由宏觀和微觀構(gòu)成。 ? ※ 微觀環(huán)境:直接營(yíng)銷。 2 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷宏觀環(huán)境分析 ? 人口環(huán)境 ? 數(shù)量龐大 :市場(chǎng)前景好 ? 結(jié)構(gòu)復(fù)雜 :需求多樣化 ? 家庭變小 :需求量增加 ? 人口流動(dòng) :潛在需求多 小結(jié):人口因素是房地產(chǎn)市場(chǎng)中最活躍的因素。 圖 32 人口年齡結(jié)構(gòu)的動(dòng)態(tài)變化 市場(chǎng):人口是決定市場(chǎng)大小的第一要素。 經(jīng)濟(jì)環(huán)境 ? ( 1)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平: GDP ? ( 2)通貨膨脹與通貨緊縮:物價(jià) ? 通貨膨脹,物價(jià)上漲,購(gòu)買力下降,惡化營(yíng)銷環(huán)境 ; ? 通貨緊縮:增加購(gòu)買活動(dòng) ? ( 3)消費(fèi)者收入 專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋 31: ?消費(fèi)者收入 包括工資、獎(jiǎng)金、其他勞務(wù)收入、紅利、利息、租金
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