上海二手房交易流程最詳細(xì)-展示頁
2025-05-23 04:06本頁面
【正文】 唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅。到頭來，為高昂稅費(fèi)埋單的還是購房者 二、買賣交易流程 三、繳稅流程 四、交易稅費(fèi) ? 賣方涉及的稅費(fèi) ? （一）普通住宅： ? 營業(yè)稅： 購買未滿 5年（含 5年）的房產(chǎn)對(duì)外出售營業(yè)稅為房價(jià)的 %，滿 5年則免征營業(yè)稅。 與此同時(shí)，上海十二條新政提升了土地增值稅，無疑是增加了開發(fā)商的開發(fā)成本。 而眾所周知，剛性需求只可能在房價(jià)壓力、調(diào)控政策作用下推延購房，而不可能就此消失，因此，在受到本論調(diào)控政策受限之后，這部分需求勢(shì)必將要爆發(fā)。上海市二手房市場(chǎng)現(xiàn)狀 小組成員：江憶、邵曉婷、徐佳佳 2021年 4月 8日 主 要 內(nèi) 容 ? 一、二手房現(xiàn)狀 ? 二、買賣交易流程 ? 三、繳稅流程 ? 四、交易稅費(fèi) ? 五、交易注意事項(xiàng) 一、二手房現(xiàn)狀 最近幾年，中國對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎進(jìn)入調(diào)整時(shí)期 —— 越調(diào)越高。 “ 漲價(jià) 調(diào)控 再漲價(jià) 再調(diào)控 再漲價(jià) ” 已成為近幾年來數(shù)輪樓市宏觀調(diào)控的縮影。就像今年年初的那波樓市上漲行情。雖說政府是有意要減少開發(fā)商的利潤空間，但是，無奸不商，相信開發(fā)商總會(huì)變著法子把這部分多余的成本轉(zhuǎn)嫁到房價(jià)中來。 個(gè)人所得稅：購買未滿 5年（含 5年）的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房價(jià)的 1%或差價(jià)的 20%，滿 5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅。 ? 買方涉及的稅費(fèi) ? （一）普通住宅： ? 090平方米（含 90），內(nèi)環(huán)總價(jià) 330萬以內(nèi)，中環(huán)總價(jià)200萬以內(nèi)，外環(huán) 160萬以內(nèi)契稅稅： 1%（ 2021年 2月新政，第二套房契稅為 3%） ? 90— 140平方米（含 140） 契稅： %，內(nèi)環(huán)總價(jià)
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1