【正文】 聯(lián)系方式 名稱 ：廣州市政府采購中心 地址 ： 廣州市荔灣路 147 號 之一 觀湖雅軒二樓 （東風(fēng)西路與荔灣路交界處，西南角） 郵編： 510175 供應(yīng)商報名聯(lián)系 電話 ： (020)22330260 傳真 ： (020) 22330269260 采購項目聯(lián)系 人 ： (020) 22330241 陳先生 傳真 ： (020) 22330269241 對外 辦公時間 ：周一至周五 8:30～ 12:00， 14:00～ 17:00 廣州市政府采購中心 二 〇 一二年 十一 月 六 日 附采購中心位置圖： 廣州市政府采購中心招標文件 項目編號： GGPC[2020]550 廣州市政府采購中心編制 第 8 頁 共 57 頁 第一章 投標人須知 投標人必須認真閱讀 招標文件中所有的事項、格式、條款和 采購人需求 等 。） （五） 報名及購買 招標文件方式： 1. 現(xiàn)場報名購買 （ POS機刷卡，售后不退） 2. 通過轉(zhuǎn)賬支付購買 ， 方法如下： （ 1） 將招標文件 工本費 匯入： 收 款 人： 廣州市政府采購中心 開戶銀行 ： 中國民生銀行廣州東風(fēng)支行 賬號： 0304014400000088 并請注明購買單位名稱及 “ 事由： 2020550 工本費 ” （ 2） 登錄 采購 中心網(wǎng)，在 采購文件公示公告欄內(nèi)下載 本項目招標文件（點擊左上角的附件即可下載）。質(zhì)疑供應(yīng)商為自然人的，廣州市政府采購中心招標文件 項目編號： GGPC[2020]550 廣州市政府采購中心編制 第 6 頁 共 57 頁 應(yīng)當由本人簽字；質(zhì)疑供應(yīng)商為法人或者其他組織的，應(yīng)當由法定代表人或者主要負責(zé)人簽字蓋 章并加蓋公章。 三、 本項目不接受聯(lián)合體投標 四、 招標文件的公示 根據(jù)《廣東省實施〈中華人民共和國政府采購法〉辦法》第三十五條的規(guī)定，供應(yīng)商認為政府采購文件的內(nèi)容損害其權(quán)益的，可以在公示期間或者自期滿之日起七個工作日內(nèi)以書面形式向采購人或者 采購 中心提出質(zhì)疑。 二、 投標人資格要求 參加本項目投標的投標人除應(yīng)具備《政府采購法》第二十二條供應(yīng)商資格 條件外，還必須符合下列要求： （一） 中華人民共和國境內(nèi)注冊的 供應(yīng)商 ； 分公司投標的，必須由具有法人資格的總公司授權(quán)。 （七） 服務(wù)期： 1． 廣州市全民健身中心： 合同簽訂后 36個月 ； 2． 廣州亞運會亞殘運會博物館： 合同簽訂后 12個月 。 有關(guān)事項如下： 一、 招標項目簡介 （一） 項目名稱： 亞體文化中心物業(yè)管理采購項目 （二） 項目編號： GGPC[2020]550 （三） 項目類別： 服務(wù)類 （四） 數(shù)量： 1項 （五） 最高限價：人民幣 750萬元 ，其中 廣州市全民健身中心 人民幣 630 萬元（ 36 個月 ） ， 廣州亞運會亞殘運會博物館 人民幣 120 萬元（ 12 個月 )。） 廣州市政府采購中心招標文件 項目編號： GGPC[2020]550 廣州市政府采購中心編制 第 4 頁 共 57 頁 目錄 投標邀請 .................................................................... 5 第一章 投標人須知 ........................................................... 8 一、 一 般要求 ............................................................. 8 二、 質(zhì)疑與投訴 .......................................................... 10 三、 投標文件 ............................................................ 10 第二章 采購人需求 .......................................................... 14 第一部分 廣州市全民健身中心物業(yè)管理 ...................................... 14 一、 項目 概況 ............................................................ 14 二、 物業(yè)管理服務(wù)整體要求 ................................................ 16 三、 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 .................................................... 17 四、 物業(yè)管理質(zhì)量指標要求 ................................................ 21 五、 人員要求 ............................................................ 22 六、 人員工資 ............................................................ 22 七、 管理服務(wù)費及支付方法 ................................................ 23 八、 履約保證金 .......................................................... 23 第二部分 廣州亞運會亞殘運會博物館 物業(yè)管理 ................................ 23 一、項目概況 ............................................................. 23 二、物業(yè)管理服務(wù)整體要求 ................................................. 24 三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 ..................................................... 25 四、物業(yè)管理質(zhì)量指標要求 ................................................. 30 五、人員要求 ............................................................. 30 六、人員工資、付款方式 ................................................... 31 第三章 合同格式 ............................................................ 33 第四章 開標、評標和定標 .................................................... 37 一、 開標 ................................................................ 37 二、 評標 ................................................................ 37 三、 評標程序 ............................................................ 38 四、 項目廢標處理 ........................................................ 41 五、 定標 ................................................................ 41 六、 簽約 ................................................................ 42 第五章 投標文件格式 ........................................................ 43 一、 商務(wù)文件 ............................................................ 43 二、 服務(wù) 文件 ............................................................ 44 廣州市政府采購中心招標文件 項目編號： GGPC[2020]550 廣州市政府采購中心編制 第 5 頁 共 57 頁 投標邀請 廣州市政府采購中心（以下簡稱“采購中心”）受 廣州市社會體育指導(dǎo)中心 和廣州亞運會亞殘運會博物館 (以下簡稱“采購人” )的委托，就以下政府采購項目進行公開招 標 ，邀請合格的國內(nèi)投標人參加投標。 （本提示內(nèi)容非采購文件的組成部分，僅為善意提醒。 十、 我中心為采購 代理機構(gòu)，不對供應(yīng)商購買采購文件時提交的相關(guān)資料的真?zhèn)巫鞒雠袛?， 如供應(yīng)商發(fā)現(xiàn)相關(guān)資料被盜用或復(fù)制，建議遵循法律途徑解決，追究侵權(quán)者責(zé)任。總公司可就本項目或此類項目在一定范圍或時間內(nèi)出具授權(quán)書。 七、 投標文件應(yīng)按順序編制頁碼。 投標文件需簽名之處必須由當事人親 筆簽署（如 《 授權(quán)委托證明書 》 必須有法定代表人的簽名）。 四、 請正確填寫 《 開標一覽表 》 。預(yù)存保證金供應(yīng)商 請帶上 預(yù)存 保證金卡。 轉(zhuǎn)賬當天不一定能夠達賬。網(wǎng)址： 廣州市政府采購中心 招標文件 項目編號： GGPC[2020]550 項目名稱： 亞體文化中心物業(yè)管理采購項目 項目類別： 服務(wù)類 廣州市政府采購中心招標文件 項目編號： GGPC[2020]550 廣州市政府采購中心編制 第 2 頁 共 57 頁 二○一 二 年 十一 月 廣州市政府采購中心招標文件 項目編號： GGPC[2020]550 廣州市政府采購中心編制 第 3 頁 共 57 頁 溫馨提示：供應(yīng)商投標特別注意事項 一、 投標截止時間一到（哪怕只過了 1秒鐘），本中心不接收任何投標文件，因此 ，請適當提前到達。 二、 投標保證金必須提前一個工作日到達我中心賬戶（ 0304014400000045， 開戶銀行：中國民生銀行廣州東風(fēng)支行，收款人：廣州市政府采購中心 ）。為避免因投標保證金未達賬而導(dǎo)致投標被拒，建議至少提前二個工作日轉(zhuǎn)賬。 三、 投標時必須提交經(jīng)有效年檢的營業(yè)執(zhí)照 副本 復(fù)印件。 五、 請仔細檢查 《 投標承諾函 》 、 《 開標一覽表 》 、 《 授權(quán)委托證明書 》 等重要格式文件是否有按要求 蓋公章、簽名、 簽署 日期 。 六、 加 ★ 號的條款必須一一響應(yīng)。 八、 分公司投標的，還需提供具有法人資格的 總公司的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及授權(quán)書 。 九、 服務(wù)人員工資不得低于廣州市企業(yè)職工最低工資標準。對一家供應(yīng)商遞交兩份投標文件的，評委會將按采購文件中有關(guān)無效投標的規(guī)定處 理。如有不一致，以采購文件為準。 現(xiàn)將 本 項目采購文件（ GGPC[2020]550， 可點擊下載 ）進行公示，公示期 ： 2020 年 11 月 6 日至 2020 年 11月 13日。 （六） 采購內(nèi)容及用途：確定一家中標供應(yīng)商 為廣州市全民健身中心 和 廣州亞運會亞殘運會博物館 （同一棟大樓） 提供物業(yè)服務(wù)。 （八） 投標保證金： 人民幣 7萬元。 （二） 具有中華人民共和國物業(yè) 服務(wù)企業(yè) 三 級或以上資質(zhì)。 質(zhì)疑 函 應(yīng)當署名。 五、 采購中心只接受報名購買本招標文件供應(yīng)商的投標 六、 報名 及購買招標文件 的時間、地點、方式及招標文件售價 （一） 報名及購買招標文件 時間： 2020 年 11 月 6日至 2020 年 11月 27 日 （ 含公示時間在內(nèi) ） （二） 報名及購買招標文件 地點：廣州市政府采購中心前臺 （三） 招標文件 工本費 ：人民幣 150 元 /套 （四） 報名及購買 招標文件需提交的 資料 ： 采購中心供應(yīng)商卡（ 無