【正文】 網(wǎng)址： 廣州市政府采購中心 招標(biāo)文件 項(xiàng)目編號： GGPC[2020]550 項(xiàng)目名稱： 亞體文化中心物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目類別： 服務(wù)類 廣州市政府采購中心招標(biāo)文件 項(xiàng)目編號： GGPC[2020]550 廣州市政府采購中心編制 第 2 頁 共 57 頁 二○一 二 年 十一 月 廣州市政府采購中心招標(biāo)文件 項(xiàng)目編號： GGPC[2020]550 廣州市政府采購中心編制 第 3 頁 共 57 頁 溫馨提示：供應(yīng)商投標(biāo)特別注意事項(xiàng) 一、 投標(biāo)截止時(shí)間一到（哪怕只過了 1秒鐘），本中心不接收任何投標(biāo)文件，因此 ，請適當(dāng)提前到達(dá)。 二、 投標(biāo)保證金必須提前一個(gè)工作日到達(dá)我中心賬戶（ 0304014400000045， 開戶銀行：中國民生銀行廣州東風(fēng)支行，收款人：廣州市政府采購中心 ）。 轉(zhuǎn)賬當(dāng)天不一定能夠達(dá)賬。為避免因投標(biāo)保證金未達(dá)賬而導(dǎo)致投標(biāo)被拒，建議至少提前二個(gè)工作日轉(zhuǎn)賬。預(yù)存保證金供應(yīng)商 請帶上 預(yù)存 保證金卡。 三、 投標(biāo)時(shí)必須提交經(jīng)有效年檢的營業(yè)執(zhí)照 副本 復(fù)印件。 四、 請正確填寫 《 開標(biāo)一覽表 》 。 五、 請仔細(xì)檢查 《 投標(biāo)承諾函 》 、 《 開標(biāo)一覽表 》 、 《 授權(quán)委托證明書 》 等重要格式文件是否有按要求 蓋公章、簽名、 簽署 日期 。 投標(biāo)文件需簽名之處必須由當(dāng)事人親 筆簽署（如 《 授權(quán)委托證明書 》 必須有法定代表人的簽名）。 六、 加 ★ 號的條款必須一一響應(yīng)。 七、 投標(biāo)文件應(yīng)按順序編制頁碼。 八、 分公司投標(biāo)的，還需提供具有法人資格的 總公司的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及授權(quán)書 ?？偣究删捅卷?xiàng)目或此類項(xiàng)目在一定范圍或時(shí)間內(nèi)出具授權(quán)書。 九、 服務(wù)人員工資不得低于廣州市企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)。 十、 我中心為采購 代理機(jī)構(gòu)，不對供應(yīng)商購買采購文件時(shí)提交的相關(guān)資料的真?zhèn)巫鞒雠袛?， 如供應(yīng)商發(fā)現(xiàn)相關(guān)資料被盜用或復(fù)制，建議遵循法律途徑解決，追究侵權(quán)者責(zé)任。對一家供應(yīng)商遞交兩份投標(biāo)文件的，評委會將按采購文件中有關(guān)無效投標(biāo)的規(guī)定處 理。 （本提示內(nèi)容非采購文件的組成部分，僅為善意提醒。如有不一致，以采購文件為準(zhǔn)。） 廣州市政府采購中心招標(biāo)文件 項(xiàng)目編號： GGPC[2020]550 廣州市政府采購中心編制 第 4 頁 共 57 頁 目錄 投標(biāo)邀請 .................................................................... 5 第一章 投標(biāo)人須知 ........................................................... 8 一、 一 般要求 ............................................................. 8 二、 質(zhì)疑與投訴 .......................................................... 10 三、 投標(biāo)文件 ............................................................ 10 第二章 采購人需求 .......................................................... 14 第一部分 廣州市全民健身中心物業(yè)管理 ...................................... 14 一、 項(xiàng)目 概況 ............................................................ 14 二、 物業(yè)管理服務(wù)整體要求 ................................................ 16 三、 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 .................................................... 17 四、 物業(yè)管理質(zhì)量指標(biāo)要求 ................................................ 21 五、 人員要求 ............................................................ 22 六、 人員工資 ............................................................ 22 七、 管理服務(wù)費(fèi)及支付方法 ................................................ 23 八、 履約保證金 .......................................................... 23 第二部分 廣州亞運(yùn)會亞殘運(yùn)會博物館 物業(yè)管理 ................................ 23 一、項(xiàng)目概況 ............................................................. 23 二、物業(yè)管理服務(wù)整體要求 ................................................. 24 三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 ..................................................... 25 四、物業(yè)管理質(zhì)量指標(biāo)要求 ................................................. 30 五、人員要求 ............................................................. 30 六、人員工資、付款方式 ................................................... 31 第三章 合同格式 ............................................................ 33 第四章 開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo) .................................................... 37 一、 開標(biāo) ................................................................ 37 二、 評標(biāo) ................................................................ 37 三、 評標(biāo)程序 ............................................................ 38 四、 項(xiàng)目廢標(biāo)處理 ........................................................ 41 五、 定標(biāo) ................................................................ 41 六、 簽約 ................................................................ 42 第五章 投標(biāo)文件格式 ........................................................ 43 一、 商務(wù)文件 ............................................................ 43 二、 服務(wù) 文件 ............................................................ 44 廣州市政府采購中心招標(biāo)文件 項(xiàng)目編號： GGPC[2020]550 廣州市政府采購中心編制 第 5 頁 共 57 頁 投標(biāo)邀請 廣州市政府采購中心（以下簡稱“采購中心”）受 廣州市社會體育指導(dǎo)中心 和廣州亞運(yùn)會亞殘運(yùn)會博物館 (以下簡稱“采購人” )的委托，就以下政府采購項(xiàng)目進(jìn)行公開招 標(biāo) ，邀請合格的國內(nèi)投標(biāo)人參加投標(biāo)。 現(xiàn)將 本 項(xiàng)目采購文件（ GGPC[2020]550， 可點(diǎn)擊下載 ）進(jìn)行公示，公示期 ： 2020 年 11 月 6 日至 2020 年 11月 13日。 有關(guān)事項(xiàng)如下： 一、 招標(biāo)項(xiàng)目簡介 （一） 項(xiàng)目名稱： 亞體文化中心物業(yè)管理采購項(xiàng)目 （二） 項(xiàng)目編號： GGPC[2020]550 （三） 項(xiàng)目類別： 服務(wù)類 （四） 數(shù)量： 1項(xiàng) （五） 最高限價(jià)：人民幣 750萬元 ，其中 廣州市全民健身中心 人民幣 630 萬元（ 36 個(gè)月 ） ， 廣州亞運(yùn)會亞殘運(yùn)會博物館 人民幣 120 萬元（ 12 個(gè)月 )。 （六） 采購內(nèi)容及用途：確定一家中標(biāo)供應(yīng)商 為廣州市全民健身中心 和 廣州亞運(yùn)會亞殘運(yùn)會博物館 （同一棟大樓） 提供物業(yè)服務(wù)。 （七） 服務(wù)期： 1． 廣州市全民健身中心： 合同簽訂后 36個(gè)月 ； 2． 廣州亞運(yùn)會亞殘運(yùn)會博物館： 合同簽訂后 12個(gè)月 。 （八） 投標(biāo)保證金： 人民幣 7萬元。 二、 投標(biāo)人資格要求 參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人除應(yīng)具備《政府采購法》第二十二條供應(yīng)商資格 條件外，還必須符合下列要求： （一） 中華人民共和國境內(nèi)注冊的 供應(yīng)商 ； 分公司投標(biāo)的，必須由具有法人資格的總公司授權(quán)。 （二） 具有中華人民共和國物業(yè) 服務(wù)企業(yè) 三 級或以上資質(zhì)。 三、 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 四、 招標(biāo)文件的公示 根據(jù)《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國政府采購法〉辦法》第三十五條的規(guī)定，供應(yīng)商認(rèn)為政府采購文件的內(nèi)容損害其權(quán)益的，可以在公示期間或者自期滿之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向采購人或者 采購 中心提出質(zhì)疑。 質(zhì)疑 函 應(yīng)當(dāng)署名。質(zhì)疑供應(yīng)商為自然人的，廣州市政府采購中心招標(biāo)文件 項(xiàng)目編號： GGPC[2020]550 廣州市政府采購中心編制 第 6 頁 共 57 頁 應(yīng)當(dāng)由本人簽字；質(zhì)疑供應(yīng)商為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人簽字蓋 章并加蓋公章。 五、 采購中心只接受報(bào)名購買本招標(biāo)文件供應(yīng)商的投標(biāo) 六、 報(bào)名 及購買招標(biāo)文件 的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià) （一） 報(bào)名及購買招標(biāo)文件 時(shí)間： 2020 年 11 月 6日至 2020 年 11月 27 日 （ 含公示時(shí)間在內(nèi) ） （二） 報(bào)名及購買招標(biāo)文件 地點(diǎn)：廣州市政府采購中心前臺 （三） 招標(biāo)文件 工本費(fèi) ：人民幣 150 元 /套 （四） 報(bào)名及購買 招標(biāo)文件需提交的 資料 ： 采購中心供應(yīng)商卡（ 無 供應(yīng)商卡的供應(yīng)商，須提交 營業(yè)執(zhí)照副本原件 ） 及《 投標(biāo)報(bào)名 登記表》（潛在投標(biāo)人須保證所填寫內(nèi)容真實(shí)、完整、有效、一致，如因潛在投標(biāo)人填寫信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的與本項(xiàng)目有關(guān)的任何損失由潛 在投標(biāo)人或填表者承擔(dān)。） （五） 報(bào)名及購買 招標(biāo)文件方式： 1. 現(xiàn)場報(bào)名購買 （ POS機(jī)刷卡，售后不退） 2. 通過轉(zhuǎn)賬支付購買 ， 方法如下： （ 1） 將招標(biāo)文件 工本費(fèi) 匯入： 收 款 人： 廣州市政府采購中心 開戶銀行 ： 中國民生銀行廣州東風(fēng)支行 賬號： 0304014400000088 并請注明購買單位名稱及 “ 事由： 2020550 工本費(fèi) ” （ 2） 登錄 采購 中心網(wǎng)，在 采購文件公示公告欄內(nèi)下載 本項(xiàng)目招標(biāo)文件（點(diǎn)擊左上角的附件即可下載）。劃款后填寫下載包中的《 投標(biāo)報(bào)名 登記表》，連同營業(yè)執(zhí)照副本、匯款單傳真至 (020)22330269260，再致電 (020)22330260 工作人員 確認(rèn) 報(bào)名事宜 。 七、 踏勘現(xiàn)場時(shí)間及地點(diǎn) （一） 踏勘現(xiàn)場時(shí)間： 2020 年 11月 16 日上午 9:30 （二） 集中地點(diǎn)： 廣州市天河路 299號天河體育中心內(nèi)廣州市體育局門口 （三） 聯(lián)系人： 蔡沛恒 、喻紅霞 聯(lián)系電話： (020)38797334， 85601263 八、 遞交投標(biāo)文件時(shí)間、投標(biāo)截止及開標(biāo)時(shí)間 、開標(biāo) 地點(diǎn) （一） 遞交投標(biāo)文件時(shí)間： 2020 年 11 月 28 日 上午 9:00～ 9:30 （二） 投標(biāo)截止及開標(biāo)時(shí)間： 2020 年 11月 28日上午 9:30 （三） 開標(biāo)地點(diǎn)：廣州市政府采購中心 三