【正文】 并作為其投標的一部分。七）證明服務的合格性和符合招標文件規(guī)定的文件.投標人應提交本項目所有服務的合格性以及符合招標文件規(guī)定的證明文件，并作為其投標文件的一部分。（）投標人必須具備履行合同所需的財務能力、服務能力。（六）證明投標人資格合格的文件.投標人應提交證明其有資格參加投標和中標后有能力履行合同的文件，并作為其投標文件的一部分。以可調整的價格提交的投標將作為非實質性響應投標而予以拒絕。.投標報價的計費期限為：招標人與本次服務項目服務方簽訂合同一年整（計個日歷日）.投標報價表中標明的價格在合同執(zhí)行過程中是固定不變的，不得以任何理由予以變更。（四）投標報價.投標人的投標文件中只允許有一個總報價，任何有選擇的報價將不予接受。（二）投標文件構成投標人編寫的投標文件應包括下列部分：.投標函；.報價匯總表；、每月報價細目清單、資格證明文件、物業(yè)管理方案、物業(yè)管理組織機構、項目經理簡歷表、其 他、投標人需說明的其他問題、開標一覽表（要求單獨密封）。.為使投標人編寫投標文件時，有充分時間對招標文件的修改部分進行研究，招標代理人將依法延長投標截止時間（不少于個日歷日）。.招標文件的修改將以書面形式（如傳真等）通知所有購買招標文件的投標人，并對其具有約束力。（二）招標文件的澄清任何要求對招標文件進行澄清的投標人，均應按招標文件中的通訊地址，以書面形式（如傳真等）及時通知招標代理人，招標代理人將及時以書面形式予以答復，同時將書面答復告知所有購買招標文件的投標人，答復中包括所問問題，但不包括問題的來源。．有關政府采購信用擔保事宜，供應商可登陸大連市政府采購網（網址：）查閱《關于開展政府采購信用擔保工作的通知》（大財采〔〕號），或向大連市企業(yè)信用擔保有限公司聯系咨詢，聯系方式如下：地址：大連市中山區(qū)中山路號天安國際大廈層電話：（）二、招標文件（一）招標文件構成 .招標文件包括：投標邀請函第一章 投標人須知及前附表第二章 合同條款及合同格式 第三章 項目需求及技術要求第四章 投標文件格式附件 開標一覽表附件 評標辦法附件 資格性審查表、符合性審查表.投標人應認真閱讀招標文件中所有的事項、格式、條款、項目任務等要求。．大連市企業(yè)信用擔保有限公司提供的政府采購信用擔保包括：投標擔保、履約擔保、預付款擔保及銀行融資擔保。.中小企業(yè)簽訂的政府采購合同，履約保證金支付比例為合同金額的。中小企業(yè)包括中型企業(yè)、小型企業(yè)和微型企業(yè)。③提供本企業(yè)及所供產品制造企業(yè)為中小企業(yè)的聲明函 ，以及企業(yè)所在地的縣級以上（含縣級）中小企業(yè)主管部門本年度出具的中小企業(yè)認定證明。.享受政府采購扶持政策的中小企業(yè)，應當同時符合以下條件：①符合中小企業(yè)劃分標準；②提供本企業(yè)制造的貨物、承擔的工程或者服務，或者提供其他中小企業(yè)制造的貨物。（三）投標費用投標人應承擔所有與編寫和提交投標文件有關的一切費用，不論投標的結果如何，招標人及招標代理人在任何情況下均無義務和責任承擔這些費用。未通過金州新區(qū)采購服務中心政府采購交易管理系統(tǒng)申請購買招標文件，或未向招標代理購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參加投標。.投標人應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。.法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人不得同時參與投標；投標人之間不應存在授權關系。. 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。.截至年月日，經“信用中國”網站（）、“信用遼寧”網站（）失信黑名單、“信用大連”（）大連市重大稅收違法案件信息公示平臺、“中國政府采購網”網站（）政府采購嚴重違法失信行為信息記錄，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項目。（二）投標人資格要求（）在中國境內注冊的獨立企業(yè)法人（外商獨資企業(yè)、中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)除外）；（）投標人須具有行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)服務企業(yè)二級或二級以上資質；（）近兩年（2014年1月1日起）投標人具有類似公共事業(yè)物業(yè)管理項目業(yè)績至少兩項； ()外地投標人須具有在大連地區(qū)工商行政管理部門注冊的服務機構（服務機構須具有大連市物業(yè)行政管理部門頒發(fā)的相應資質等級的《資質備案證書》）。（）付款方式：合同簽署且開始服務后，服務期內每季末日前招標人向中標人支付前一個季度的物業(yè)費。（）招標人名稱：金州新區(qū)教育文化體育局（）本次招標的內容為：物業(yè)管理 （詳見第三章項目需求及技術要求）（）物業(yè)管理期限：一年（）進場服務時間：合同簽訂之日起個日歷日內。投標人必須考察現場，踏勘涉及到的費用由投標人自行承擔，并根據踏勘的具體情況進行報價。投標文件中若未提供項目經理勞動合同及開標前個月社會保險證明，投標文件無效。項目經理面試（電話講解）：項目經理需持本人身份證原件到開標現場參加面試及答辯，未到開標現場面試的投標單位對應得分項得分；確定項目經理后不得臨時調整人員，如有特殊情況必須調整，須提交書面申請并征得招標人同意后方可調整。進場服務時間：合同簽訂之日起個日歷日內。 .截至年月日，經“信用中國”網站（）、“信用遼寧”網站（）失信黑名單、“信用大連”（）大連市重大稅收違法案件信息公示平臺、“中國政府采購網”網站（）政府采購嚴重違法失信行為信息記錄，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項目。注：.本項目不接受聯合體投標。評標方法：綜合評分法招標文件售價（人民幣）：元套，售后不退。投標文件遞交時間:開標當日在（年月日至），到大連市公共行政服務中心大樓五樓大連市公共資源交易中心受理區(qū)（）當面遞交。、投標文件應采用膠裝。（匯款以到帳時間為準，匯款時請注明項目編號，若在年月日時之前沒有收到任何形式的付款，則視為自動放棄此次投標）。投標保證金的遞交截止時間及地點：在開標前天年月日時之前到大連東大招投標代理有限公司財務室遞交。注 ：（）大連市企業(yè)信用擔保有限公司出具的保函適用于投標保證金、履約保證金、及預付款保函的擔保；辦理的詳細流程請見《大連市政府采購網》通知公告窗口中《關于開展政府采購信用擔保工作的通知》。投投標保證金額：陸萬元人民幣。十一、招 標 人：金州新區(qū)教育文化體育局十二、招標代理人：大連東大招投標代理有限公司 聯 系 人：馬 博 電 話：傳 真：－（自動）地 址：大連市高新園區(qū)黃浦路號網絡產業(yè)大廈樓開 戶 行：中國民生銀行大連高新技術產業(yè)園區(qū)支行賬 號： 第一章 投標人須知及前附表投標人須知前附表序號內 容項目名稱：金州新區(qū)教育文化體育局市民健身中心物業(yè)管理采購項目項目編號：招標人名稱: 金州新區(qū)教育文化體育局資金來源：財政性資金。九、投標截止日期及時間：年月日（北京時間）。七、招標文件售價（人民幣）：元套，售后不退。六、報名要求：投標人申請購買招標文件：未注冊會員的投標人須登錄金州新區(qū)政府采購服務中心采購交易管理平臺（）“會員專區(qū)”進行注冊并申請購買招標文件；已注冊會員的投標人須進入政府采購交易管理系統(tǒng)申請購買招標文件。. 截至年月日，經“信用中國”網站（）、“信用遼寧”網站（）失信黑名單、“信用大連”（）大連市重大稅收違法案件信息公示平臺、“中國政府采購網”網站（）政府采購嚴重違法失信行為信息記錄，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項目。注：.本項目不接受聯合體投標。：萬元（投標報價超出預算控制價的，按無效投標處理）注：本項目設置預算控制價，預算控制價在開標至少日前以書面形式（可采用傳真方式）通知報名投標人，投標單位的投標報價超出預算控制價的按無效投標處理。金州新區(qū)教育文化體育局市民健身中心物業(yè)管理采購項目招 標 文 件（項目編號：）招 標 人：金州新區(qū)教育文化體育局招標代理人：大連東大招投標代理有限公司日 期：二一六年十一月目 錄 投標邀請函………………………………………………………………… 第一章 投標人須知及前附表…………………………………………… 第二章 合同條款及合同格式…………………………………………… 第三章 物業(yè)管理相關要求及服務規(guī)范 ……………………………… 第四章 投標文件格式…………………………………………………… 附件開標一覽表………………………………………………………附件 評標方法…………………………………………………………附件 資格性審查表、符合性審查表……………………… ……金州新區(qū)教育文化體育局市民健身中心物業(yè)管理采購項目投標邀請函大連東大招投標代理有限公司受金州新區(qū)教育文化體育局的委托，對金州新區(qū)教育文化體育局市民健身中心物業(yè)管理采購項目進行國內公開招標，歡迎符合資格條件的投標人報名參加投標。一、項目編號： 二、招標內容：物業(yè)管理 一年（詳細內容見招標文件）注：投標人不能只對本項目個別品目進行投標，否則將被視為非響應性投標而被拒絕。四、投標人的資格條件：（一）在中國境內注冊的獨立企業(yè)法人（外商獨資企業(yè)、中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)除外）；（二）投標人須具有行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)服務企業(yè)二級或二級以上資質；（三）近兩年（2014年1月1日起）投標人具有類似公共事業(yè)物業(yè)管理項目業(yè)績至少兩項； (四)外地投標人須具有在大連地區(qū)工商行政管理部門注冊的服務機構（服務機構須具有大連市物業(yè)行政管理部門頒發(fā)的相應資質等級的《資質備案證書》）。.經檢察機關查詢三年內有行賄犯罪記錄的不得參加本采購項目。五、報名及招標文件發(fā)售時間及地點：年月日起至年月日止每天—：、—（北京時間，公休日、節(jié)假日除外）在大連市沙河口區(qū)萬歲街號。通過金州新區(qū)采購服務中心管理系統(tǒng)申請購買招標文件的投標單位攜帶政府采購投標報名確認單、營業(yè)執(zhí)照副本原件、稅務登記證副本原件（三證合一的不需提供）、組織機構代碼證原件（三證合一的不需提供）、物業(yè)服務企業(yè)資質原件、業(yè)績證明材料原件（以合同為準）、外地投標人在大連地區(qū)注冊的服務機構證明資料（服務機構營業(yè)執(zhí)照副本原件、大連市物業(yè)行政管理部門頒發(fā)的資質備案證書原件）及上述所有材料相應的復印件一套（復印件須加蓋公章），招標代理人將對投標人進行資格初審（僅限于發(fā)售招標文件），初審合格后方可購買招標文件，詳細資格審查以評標委員會審議結果為準。八、接受投標文件的時間與地點：年月日至（北京時間），大連市公共行政服務中心大樓五樓大連市公共資源交易中心受理區(qū)（）（地址：大連市甘井子區(qū)東北北路號）。十、開標時間與地點：年月日時（北京時間）在大連市公共行政服務中心大樓五樓大連市公共資源交易中心第開標室（地址：大連市甘井子區(qū)東北北路號）。采購預算：萬元（投標報價超出采購預算的，按無效投標處理）注：本項目設置預算控制價，預算控制價在開標至少日前以書面形式（可采用傳真方式）通知報名投標人，投標單位的投標報價超出預算控制價的按無效投標處理。投標保證金可以是支票、電匯、匯票、銀行保函、大連市企業(yè)信用擔保有限公司出具的投標擔保函等形式中的一種（支票或匯票必須為投標人企業(yè)的支票或匯票）。（）大連市企業(yè)信用擔保有限公司聯系方式：地址：大連市中山區(qū)中山路號天安國際大廈層、電話：、傳真：。外地企業(yè)若要匯款，請匯至“戶名：大連東大招投標代理有限公司；開戶行：中國民生銀行大連高新技術產業(yè)園區(qū)支行；帳號： 。投標有效期：開標之日起個日歷日投標文件編制要求、數量及封裝要求：、投標文件應有章節(jié)目錄，每頁都有頁碼標注。、套正本，套副本，正、副本需封裝在同一密封袋內。投標截止日期及時間：年月日（北京時間）開標日期及時間：年月日（北京時間）開標地點：大連市公共行政服務中心大樓五樓大連市公共資源交易中心第**開標室（地址：大連市甘井子區(qū)東北北路號）。報名及招標文件發(fā)售時間：年月日起至年月日止每天：—、—：（北京時間，公休日、節(jié)假日除外）聯 系 人：馬博 電 話：－公司地址：大連市高新園區(qū)黃埔路號網絡產業(yè)大廈樓投標人的資格條件：（一）在中國境內注冊的獨立企業(yè)法人（外商獨資企業(yè)、中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)除外）；（二）投標人須具有行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)服務企業(yè)二級或二級以上資質；（三）近兩年（2014年1月1日起）投標人具有類似公共事業(yè)物業(yè)管理項目業(yè)績至少兩項；(四) 外地投標人須具有在大連地區(qū)工商行政管理部門注冊的服務機構（服務機構須具有大連市物業(yè)行政管理部門頒發(fā)的相應資質等級的《資質備案證書》）。.經檢察機關查詢三年內有行賄犯罪記錄的不得參加本采購項目。物業(yè)管理期限：一年。服務地點：開發(fā)區(qū)市民健身中心（大連開發(fā)區(qū)黃海西四路號）、金州市民健身中心（大連市金州區(qū)體育路號）。本項目合同服務期限結束后，（在招標人落實下一年度財政預算的前提下，且本項目物業(yè)管理內容及服務要求不變、合同價格不變，雙方協(xié)商同意，經財政批準后，可依據本次招標結果所簽訂的合同最多可續(xù)簽二年（但須一年一簽），簽訂合同送交金州新區(qū)采購辦備案）。本項目組織投標人統(tǒng)一踏勘：踏勘時間年月日：于大連開發(fā)區(qū)黃海西路號（開發(fā)區(qū)市民健身中心）集合。投標人須知一、總 則（一）項目概述及資金來源.本招標項目按照《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》的有關規(guī)定，實行國內公開招標。（）服務地點：開發(fā)區(qū)市民健身中心（大連開發(fā)區(qū)黃海西四路號）、金州市民健身中心（大連市金州區(qū)體育路號）。.資金來源