【正文】 .......................................... 7 .................................... 8 三、項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容與布局 .................................. 11 ................................... 11 ......................................... 15 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ........................................ 17 ....................................... 18 ......................................... 20 ......................................... 23 ............................... 24 四、投資估算與資金籌措 .................................. 25 ......................................... 25 ......................................... 26 ......................................... 26 4 ......................................... 26 五、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 ....................................... 27 ..................................... 27 ................................... 27 六、組織管理和勞動(dòng)定員 .................................. 28 ......................................... 28 ......................................... 28 管理 ......................................... 28 ..................................... 29 ................................... 29 ................................... 30 七、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) .................................... 31 ..................................... 31 ..................................... 32 5 隆 德縣鳳嶺鄉(xiāng) 標(biāo)準(zhǔn)化 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 新建 方案 一、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱及承辦單位 項(xiàng)目名稱： 隆德縣鳳嶺鄉(xiāng)標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)新建方案 承辦單位：隆德縣鳳嶺鄉(xiāng)人民政府 項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：隆德縣鳳嶺鄉(xiāng)人民政府原 文化廣場(chǎng) 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 總用地面積 5947 ㎡ ( ) 建筑總面積 1140 ㎡ 建筑密度 23% 容積率 綠地率 % 綠地面積 150 ㎡ 建設(shè)規(guī)模為：占地 5947 ㎡ ，建筑總面積 1140 ㎡。 主要建設(shè)內(nèi)容為：交易大棚、停車場(chǎng)、地磅房、垃圾回收站、污水處理設(shè)施、變電站以及信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。 項(xiàng)目區(qū)基本情況 鳳嶺鄉(xiāng)距 隆德縣城 23 公里，東與陳靳鄉(xiāng)和山河鄉(xiāng)接壤，南與甘肅 曹務(wù)鄉(xiāng)及隆德溫堡鄉(xiāng)相連，西與神林鄉(xiāng)相鄰，北與沙塘鎮(zhèn)毗鄰。鳳嶺鄉(xiāng)是朱莊河流域的發(fā)源地，土地肥沃，交通便利，是歷史悠久的新石器時(shí)代遺址，也是隆德縣著名的文化大鄉(xiāng)之一，更是我縣重要農(nóng)副產(chǎn)品交易集散地之一。由于商販云集，人員眾多，行人、車輛互相擁堵，嚴(yán)重影響交通秩序，存在很大的安全隱患。全鄉(xiāng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入 ，農(nóng)民人均純收入達(dá) 3480 元。在李士村等 9個(gè)村種植地膜玉米 13000畝。利用上梁、新化、魏溝等村自然條件優(yōu)勢(shì)，建立 1500 畝大田種藥、 5000 畝林藥間作的藥材示范基地。 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性與可行性 項(xiàng)目背景 改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，初步實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)的基本目標(biāo)。在農(nóng)村市場(chǎng)體系建設(shè)中反映突出，諸多問(wèn)題急待解決。農(nóng)村市場(chǎng)體系的核心是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和農(nóng)村日用消費(fèi)品供應(yīng)，及農(nóng)產(chǎn)品銷售，它是保證農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鄉(xiāng)居民生活的物質(zhì)基礎(chǔ)。 項(xiàng)目建設(shè)必 要性 （ 1） 隨著農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)及加工得到長(zhǎng)足發(fā)展，農(nóng)產(chǎn)品流通已成為人民安居、社會(huì)穩(wěn)定及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)。 （ 2）我國(guó)的“三農(nóng)”問(wèn)題牽動(dòng)著整個(gè)社會(huì)，解決“三農(nóng)”問(wèn)題，已是迫在眉睫、刻不容緩的大事。 建立農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，可以對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者的生產(chǎn)有指導(dǎo)和引導(dǎo)意義，對(duì)推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化 9 意義極大。 經(jīng)過(guò)二十多年的改革開(kāi)放和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，社會(huì)生產(chǎn)力水平和人民生活水平邁上了一個(gè)新臺(tái)階，城鄉(xiāng)居民生活消費(fèi)水平迅速提高，消費(fèi)觀念和方式發(fā)生深刻變化，人們對(duì)食品安全的要求越來(lái)越嚴(yán)格。在超市消費(fèi)異軍突起的形勢(shì)下，原有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)急需改造和提升已擺上議事日程。信息在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下對(duì)農(nóng)業(yè)發(fā)展起著日益重要的作用，特別是在引導(dǎo)農(nóng)民生產(chǎn)，幫助農(nóng)產(chǎn)品銷售方面的作用越來(lái)越突出。 本項(xiàng)目的建設(shè)，為農(nóng)產(chǎn)品銷售和保鮮創(chuàng)造條件，使生產(chǎn) 10 者、加工者、銷售者、消費(fèi)者能把握市場(chǎng)的脈搏，及時(shí)掌握供求信息，疏通產(chǎn)品銷路，參加商貿(mào)活動(dòng)， 促進(jìn) 特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)走上產(chǎn)業(yè)化發(fā)展道路。從而增加農(nóng)民收入。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)以“公司 +基地 +農(nóng)戶”的方式，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，圍繞區(qū)域優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，從產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后和產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行系列開(kāi)發(fā)，實(shí)行產(chǎn)供銷、農(nóng)工商結(jié)合，把農(nóng)民、龍頭企業(yè)和市場(chǎng)結(jié)合起來(lái)，形成經(jīng)濟(jì)利益共同體，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。 11 三、項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容與布局 總平面布置方案 設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料 總平面工程根據(jù)以下資料進(jìn)行設(shè)計(jì) : 。 、氣象、地質(zhì)、用地范圍有關(guān)情況等資料。 總平面布置的原則 ，配套工程，交通運(yùn)輸，行業(yè)規(guī)范要求。 。 ，努力創(chuàng)造一個(gè)現(xiàn)代化市場(chǎng)的新形象。 用地四址為：北面鄰山、南面鄰鄉(xiāng)級(jí)公路，西部與鄉(xiāng)政府相鄰，東面與鄉(xiāng)政府糧庫(kù)相鄰。 市場(chǎng)進(jìn)出大門只能設(shè)置一處。 北面 從 東向西 設(shè)置公廁、垃圾收集點(diǎn)、消防設(shè)施、供電室 ； 中間區(qū)域?yàn)?原文化廣場(chǎng)舞臺(tái)、露地貨區(qū)、停車區(qū)，東西兩側(cè)布設(shè) 市場(chǎng) 交易棚；南面中間為市場(chǎng)標(biāo)志性大門， 東 側(cè)為辦公管理室、信息檢測(cè)室、商鋪區(qū)。 ⑵ 市場(chǎng) 交易棚區(qū)設(shè)置方案為 : 四個(gè)分區(qū)分別為 蔬菜、果品區(qū)；糧油、干貨調(diào)味品區(qū)；禽蛋、畜禽肉區(qū)；輕紡、百貨區(qū)。 ① 蔬菜、果品區(qū) ；糧油、干貨調(diào)味品區(qū) ： 布置在用地的東 面 。建設(shè)內(nèi)容包括 柜臺(tái)、貨倉(cāng)等 ② 禽畜肉交易區(qū)： 布置在用地的西南。交易區(qū)的建設(shè)內(nèi)容包括 配置不銹鋼操作臺(tái)、砧板、冷藏柜、不銹鋼掛架等。用地規(guī)整為 矩 形。盡量減少人流，物流之間的相互干擾。方案中設(shè)計(jì)了 兩 個(gè)停車場(chǎng)，一個(gè)小車停車場(chǎng)布置在 市場(chǎng) 北端 區(qū)域， 一個(gè)貨車停車場(chǎng)呈長(zhǎng)方形布置在批發(fā)市場(chǎng)南部的 大門外， 有規(guī)劃道路與 市場(chǎng) 相連，距離很近，進(jìn)出方便，不影響交易活動(dòng) ,為整個(gè)批發(fā)市場(chǎng)的機(jī)動(dòng)車停車服務(wù)。項(xiàng)目設(shè)計(jì)了 一 個(gè)地磅房，方便貨物的過(guò)磅，減少交通流 量 。 ，合理確定場(chǎng)區(qū)標(biāo)高，適應(yīng)建構(gòu)筑物的基礎(chǔ)和管線敷設(shè)的技術(shù)要求。 豎向布置方式： 根據(jù)市場(chǎng)操作，運(yùn)輸?shù)囊蠛偷匦吻闆r，采用平坡式進(jìn)行布 14 置。 標(biāo)高確定： 根據(jù)用地地形，土石方平衡、場(chǎng)地排水和外部標(biāo)高情況確定場(chǎng)地標(biāo)高，建筑物室內(nèi)外高差在 。地面雨水排除采用明 溝與暗溝結(jié)合的方式，建筑物周邊設(shè)有蓋明溝，匯集場(chǎng)地附近的雨水，引流到暗設(shè)的排水管中，場(chǎng)地及道路的地面水由雨水口接到暗管，然后由排水干管統(tǒng)一排往南邊。 1. 用地內(nèi)建筑物根據(jù)其性質(zhì)、耐火等級(jí)按防火間距要求布置。 綠化是環(huán)境保護(hù)的一項(xiàng)重要措施，在總平面布置中充分考慮到綠化區(qū)，綠化帶的設(shè) 置，增加綠化面積，達(dá)到美化， 15 防塵，防噪音的效果。主要道路車行道寬 12m，采用混凝土面層（ 20cm），砂墊層（ 2cm），片石碎石嵌縫（ 20cm）的混凝土道路。 2.