標準化農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃設計說明-展示頁
2024-08-18 04:56本頁面
【正文】 農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易產(chǎn)業(yè)鏈，彌補一般菜市場功能單一，經(jīng)濟效益地下的不足。標準化農(nóng)貿(mào)市場對于周邊社區(qū)配套的成熟化與便捷性起到了至關重要的作用。 建設用地條件好規(guī)劃區(qū)內(nèi)大部分用地地勢較平坦，現(xiàn)狀建設條件較好。按照管理規(guī)范，還統(tǒng)一設置消防、檢驗、通風、排水、廢棄物處理、公廁等配套設施，做到食品安全、環(huán)境整潔、標識統(tǒng)一等。什么樣的菜市場才能被稱為標準化菜市場呢？按照《標準化菜市場設置與管理規(guī)范》要求，標準化菜市場首先應具備良好的環(huán)境設施。新機場空港經(jīng)濟區(qū)現(xiàn)正在發(fā)展階段，其今后將與新螺螄灣國際商貿(mào)城、世紀城商住片區(qū)一起構成了連接昆明主城和呈貢新城的黃金商務中心。（二）建筑現(xiàn)狀分析規(guī)劃區(qū)內(nèi)有少量臨時性建筑，用地條件較好，適宜建設。（），東側(cè)為城市公共綠化帶。昆明大板橋下李其村農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃方案設計 2011年9月2目 錄一、規(guī)劃依據(jù) 1二、現(xiàn)狀分析 1（一）地理位置及區(qū)域環(huán)境 1（二）建筑現(xiàn)狀分析 1（三）開發(fā)條件分析 1三、規(guī)劃區(qū)性質(zhì)及規(guī)劃目標 2（一）規(guī)劃區(qū)性質(zhì) 2（二）規(guī)劃目標 2四、規(guī)劃構思 3（一）規(guī)劃理念 3（二）空間結(jié)構形態(tài) 3（三）功能分區(qū)及規(guī)劃布局 3（四）景觀規(guī)劃 4（五）建筑環(huán)境及色彩控制 5六、專項規(guī)劃 6（一）道路豎向規(guī)劃 6（二）給水排水工程規(guī)劃 7（三）電力電信工程規(guī)劃 9七、主要技術經(jīng)濟指標及投資估算 10（一）主要技術經(jīng)濟指標 10（二）投資估算 108一、規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（1990年4月1日）；《城市規(guī)劃編制辦法》（2005年12月31日）；《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》（1995年6月8日）；《昆明市技術管理條例》；國家相關規(guī)范、規(guī)定及昆明市政府和規(guī)劃部門相關規(guī)定和規(guī)劃要求；1：1000地形圖；建設項目的規(guī)劃條件要求：地面硬化及停車場面積不小于市場面積的5%。二、現(xiàn)狀分析（一） 地理位置及區(qū)域環(huán)境地理位置大板橋下李其村果蔬農(nóng)貿(mào)市場位于昆明主城區(qū)至昆明新機場的高速公路旁，規(guī)劃區(qū)周邊常住人口2萬多人，所在地具有良好的區(qū)位優(yōu)勢。 規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀地勢平坦，地勢東南高，西南低，場地中東部有少量巖石山體，建設中會有少量拆遷，用地條件較好，適宜建設。（三）開發(fā)條件分析對規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀綜合分析可知有利于建設的因素有如下幾點：區(qū)位優(yōu)越，交通便捷，發(fā)展前景好大板橋下李其村果蔬農(nóng)貿(mào)市場是介于昆明主城和新機場空港經(jīng)濟區(qū)之間必經(jīng)區(qū)域，為了滿足周邊社區(qū)人群購買蔬菜及日常用品的需求，我們將開發(fā)一個集農(nóng)產(chǎn)品配套服務，日常用品銷售及生鮮蔬菜銷售為一體標準化農(nóng)貿(mào)市場。同時，大板橋的特殊地位以及周邊四通八達的交通道路，行業(yè)資源豐富，是實現(xiàn)集鎮(zhèn)區(qū)域化經(jīng)濟的地利條件，是建設以服務群眾為本，方便群眾日常買菜、買生鮮等日常生活必需品的福祉之地。以菜市場周邊環(huán)境為例， 1公里內(nèi)，無有毒有害等污染源，無生產(chǎn)儲存易燃、易爆、有毒等危險品場所；市場內(nèi)還必須具備良好的通風條件和采光條件。當標準菜市場建成后，居民去菜市場買菜的過程可能就是這樣：首先進門看一下市場導購圖，然后到不同的經(jīng)營區(qū)域購買食材，沿著寬敞干凈的通道轉(zhuǎn)了幾圈后，出門還能去食品檢測室測一下蔬菜的農(nóng)藥殘留情況，對周邊居民的日常生活衛(wèi)生是一個極大的改善，同時又可以提供大量的就業(yè)崗位，使得日常沒有管理以及規(guī)范的街邊市場得到統(tǒng)一的管理與監(jiān)督，構建健康、和諧、穩(wěn)定的購物環(huán)境。場地面積能夠滿足標準化農(nóng)貿(mào)市場對于場地的需求。三、規(guī)劃區(qū)性質(zhì)及規(guī)劃目標（一）規(guī)劃區(qū)性質(zhì)根據(jù)規(guī)劃要求將規(guī)劃區(qū)的性質(zhì)定為：面向群眾、服務周邊、以銷售果蔬生鮮為主導,兼有生鮮倉儲功能的現(xiàn)代化標準農(nóng)貿(mào)市場。運用“果蔬生鮮市場” +“功能模塊化”的規(guī)劃理念，通過精心規(guī)劃、設計、實施，使規(guī)劃區(qū)最終成為區(qū)域一流果蔬生鮮市場，同時依靠規(guī)劃區(qū)內(nèi)的倉儲功能為農(nóng)貿(mào)市場提供必要場所。利用標準化農(nóng)貿(mào)市場的優(yōu)勢：(1)、購買的便利性。(3)、應用的方便性。(5)、觀念的實用性。政府為了保障市民的生活必需品供應，在一定區(qū)域內(nèi)都設立了標準化菜市場。生鮮超市從便利性上來講，未必能超過這些菜市場。即使是生鮮超市，在環(huán)境方面也不能和敞亮的標準化菜市場比，這是優(yōu)勢。這一點，相信標準化菜市場可以做到很好，包裝菜的賣相很好，使用也很方便。而且包裝起來的菜看起來不如展開的菜新鮮，對消費者而言，未必會有我們預期中那樣的強烈吸引點。目前，美國、日本和歐洲等先進國家的物流園區(qū)已經(jīng)發(fā)展得十分完善，不僅能夠滿足日常消費者對于新鮮果蔬及生鮮的要求，同時能夠滿足第三方批發(fā)、規(guī)?；瘋}儲的要求。功能模塊化：標準化農(nóng)貿(mào)市場明確了城市工業(yè)發(fā)展的整體思路，農(nóng)貿(mào)交易指明了產(chǎn)業(yè)發(fā)展的模式。模塊化產(chǎn)業(yè)組織作為信息經(jīng)濟時代一種新興的產(chǎn)業(yè)組織形態(tài),是隨著現(xiàn)代信息技術和計算機制造技術的迅速發(fā)展而興起的一種以虛擬運作為特征的社會生產(chǎn)組織形式和企業(yè)組織管理模式。（三）功能分區(qū)及規(guī)劃布局通過認真、仔細調(diào)研、園區(qū)的主要功能劃分為三個區(qū)。建筑立面簡潔、時尚、大方、由大面積的橫條窗和屋頂拱形構架組成。生鮮倉儲區(qū) X ，周邊場地道路環(huán)通，滿足日常物流快速高
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