xx古城旅游地產(chǎn)項(xiàng)目建議書-展示頁
2024-09-15 13:05本頁面
【正文】 一，是古城文化的外在表現(xiàn)和最好載體，要靠它來凸顯古城的文化內(nèi)涵與品牌價(jià)值。 文化版 塊 文化是芙蓉古城的核心內(nèi)容，是古城持久生命力之所在。 第二篇 項(xiàng)目定位、規(guī)劃及業(yè)態(tài)細(xì)分 一、定位 以川西文化為主要特色的高性價(jià)比大眾化的休閑旅游基地。 ? 將芙蓉古城打造成為旅游熱點(diǎn)、亮點(diǎn)。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括：川菜酒樓、古風(fēng)茶樓、客棧、婚慶中心、運(yùn)動(dòng)康體中心、民俗表演中心、商務(wù)會(huì)議中心、小吃街、手工藝 品街、兒童樂園、生態(tài)農(nóng)莊等，是一個(gè)功能齊備、配套完善的大型休閑娛樂場(chǎng)所。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目占地近 500 畝，投資逾 2 個(gè)億，集餐飲、娛樂、旅游、休閑、度假于一體，經(jīng)營(yíng)面積達(dá) 5 萬余平米，能同時(shí)接待數(shù)萬人休閑、娛樂。置身其間，晃若隔世。 ： ； :； 群： 第一篇 項(xiàng)目簡(jiǎn)介及運(yùn)作目標(biāo) 一、 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 置信生態(tài)花園芙蓉古城是由置信實(shí)業(yè)領(lǐng)銜開發(fā)，大華實(shí)業(yè)和蔚信實(shí)業(yè)共同投資經(jīng)營(yíng)，以川西民居為主、融入蘇州民居、云南仿漢民居、唐風(fēng)民居之中國(guó)傳統(tǒng)建筑精髓，蘊(yùn)含著濃郁的川西文化，將古典與實(shí)用完美結(jié)合的高品質(zhì)社區(qū)。氣勢(shì)磅礴的皇城 — 明遠(yuǎn)樓 — 至公堂、靈動(dòng)飄逸的亭臺(tái)樓閣、 古樸淳厚的民俗風(fēng)情，生動(dòng)再現(xiàn)了千年古芙蓉城的原始風(fēng)貌，讓老成都的民俗文化深深地烙印在今天的芙蓉古城上。 而芙蓉古城商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是以川西文化為靈魂，用深厚的川西文化包裝古城，形成其獨(dú)特的賣點(diǎn)。是置信資產(chǎn)芙蓉古城餐飲娛樂公司在溫江打造的成都最大的餐飲娛樂基地 。 二、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)： ? 將芙蓉古城打造成為成都市民休閑度假的首選場(chǎng)所。 ? 3 年內(nèi)古城年游客量達(dá) 200 萬人次。 二、規(guī)劃及業(yè)態(tài)細(xì)分 芙蓉古城商業(yè)地產(chǎn)區(qū)可劃分為四大版塊：“文化版塊” —— 古城生命力之 所在；“商業(yè)版塊” —— 古城的利潤(rùn)中心；“運(yùn)動(dòng)板塊” —— 年輕人的天堂；“生態(tài)板塊” —— 炒作的一大亮點(diǎn)。本項(xiàng)目的文化內(nèi)涵主要以川西文化為背景。它散落于古城的每個(gè)角落，一走進(jìn)古城便可隨處感受到撲面而來的古風(fēng)古韻。 民間曲藝部分：將四川洋琴、評(píng)書、諧劇、金錢板、花鼓、清音、皮影戲等融入茶樓、酒樓，喝茶聽折子戲、品芙蓉小吃 ，營(yíng)造一種古城獨(dú)特的飲食文化。 運(yùn)作形式： 在節(jié)假日或公司舉辦的各種活動(dòng)中，可邀請(qǐng)民俗表演團(tuán)體合作，具體的合作方式可根據(jù)表演的具體內(nèi)容來定。如傳統(tǒng)中式、西式、特色少數(shù)民族儀式，金婚、銀婚，水路、陸路迎娶等多種形式，供消 費(fèi)者選擇 2） 婚慶項(xiàng)目推廣方式 ? 制作《芙蓉古城婚慶手冊(cè)》 ，圖文并茂，全面介紹婚慶中心提供的各種儀式、各項(xiàng)服務(wù)。 ? 和各大婚紗影樓合作 。 影樓向顧客推薦古城婚慶中心，并和古城合作完成婚禮的全過程。 古城為影樓提供該景區(qū)作為影樓外景拍攝基地。 ? 和婚慶中心合作。 婚慶中心向顧客推薦芙蓉古城，并和古城合作完成婚禮的全過程。 我們婚慶的特色也是婚慶中心吸引客戶的一個(gè)亮點(diǎn)。并向其推薦芙蓉古城婚慶服務(wù)項(xiàng)目。 ? 和裝飾城、家具商合作。因此，在裝飾城、家具城購物的人群就是我們婚慶中心的潛在客戶。發(fā)放古城婚慶中心優(yōu)惠卡。 ? 為中、老年人提供的金婚、銀婚服務(wù)，還可充分挖掘置信現(xiàn)有業(yè)主資源。芙蓉古城是個(gè)很好的平臺(tái)，一旦運(yùn)作起來，吸引知名電影公司、大牌明星入城拍攝，既是新聞炒作熱點(diǎn)，免費(fèi)享用一頓廣告大餐，提升古城知名度、美譽(yù)度，又可吸引大批游客、追星族、媒體記者，帶動(dòng)消費(fèi)。 ? 播放老電影，增加會(huì)議中心的利用率。 4） 兒童樂園 ? 兒童游藝樂園 ： 建議不設(shè)置單獨(dú)的室內(nèi)固定場(chǎng)所。游藝區(qū)內(nèi) 陀螺、響簧、鐵環(huán)、毽子、風(fēng)箏、彈子等，讓逝去久遠(yuǎn)的古老孩童玩具帶著濃厚的鄉(xiāng)土色彩重現(xiàn)。 ? 兒童科普樂園： 對(duì)兒童進(jìn)行科普教育，增加實(shí)踐教育（如帶兒童到生態(tài)農(nóng)莊認(rèn)識(shí)各種植物） ? 兒童撒野樂園： 設(shè)置兒童自由玩耍的場(chǎng)區(qū)，玩水（設(shè)置淺水 小溪）、斗雞、抓石子、老鷹捉小雞、跳繩、跳房等。 5） 特色商業(yè)街 ? 川西風(fēng)味小吃一條街 地點(diǎn)：川西民居組團(tuán)商業(yè)街（西段） 規(guī)模： 690 平米 形式：招商 經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：各種川西特色小吃如：渣渣面、舒燉肉、王醬肉、明蕓居兔頭、 李豆花、天佑祥鹵菜、紅燒兔等。 ? 手工藝品街 /酒吧一條街 地點(diǎn)：川西民居組團(tuán)商業(yè)街（東段） 規(guī)模： 1238 平米， 47 個(gè)商鋪 形式：招商 經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：成都的傳統(tǒng)手工制品 —— 蜀繡、蜀錦、竹簾畫、漆器、剪紙、 泥塑、刺繡、挑花、木雕、古董、古玩、古書、古畫、工藝品配 以多家情趣酒吧等。 裝修風(fēng)格 ： 川西傳統(tǒng)酒樓，古色古香，酒幡飄搖，掉腳樓依水而建。 2）、保健休閑中心 地 點(diǎn)：川西 4 號(hào)院 規(guī)模： 4160 平米 經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：中型有水休閑中心、桑拿、浴腳中心。 形式：自營(yíng) 經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：客房 裝修風(fēng)格：根據(jù)不同分布區(qū)的文化特征，進(jìn)行不同風(fēng)格的主題裝修。 4）、多功能廳 地點(diǎn) ：皇城 內(nèi)容： 會(huì)議室、 奧林匹克中心、康樂中心、 幼稚園、 樓 層 會(huì)議廳 名稱 數(shù) 量 面積（ m2） 容納 人數(shù) 收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)提供 2 芙蓉國(guó)際大廳 1 2020 1500 40000 茶水、音響、話筒、 幻燈機(jī)、投影機(jī)、電視、電腦、會(huì)議桌、會(huì)議椅、 同聲翻譯系統(tǒng)等。 會(huì)議中心是帶動(dòng)餐飲娛樂銷售的核心動(dòng)力，也是解決周一至周五客源稀少的有效手段。 ? 公司、企業(yè)會(huì)議：客戶聯(lián)誼會(huì)、公司慶典、新品推薦會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)、企業(yè)峰會(huì)、行業(yè)交流會(huì)等。 5）、商務(wù) 中心 地點(diǎn)：建議 皇城 2 樓 規(guī)模： 100 平米 形式：招商或自營(yíng) 經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：配套賓館、會(huì)議中心提供打字、復(fù)印、電子郵件 等服務(wù)。 地點(diǎn)：建議皇城一樓。 “代征地”版塊 生態(tài)是芙蓉古城炒作的又一個(gè)亮點(diǎn)，其中生態(tài)茶園、生態(tài)農(nóng)莊、生態(tài)果園、花圃都是我們宣傳借力的好題材。 1）、生態(tài)茶園 地點(diǎn)： 2 號(hào)待征地 規(guī)模： 60 畝 形式：招商 經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：種植茶葉、 2）、 生態(tài)農(nóng)莊、果林 地點(diǎn)： 1 號(hào)待征地 規(guī)模： 80 畝 形式：招商 經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：種植蔬菜、飼養(yǎng)家禽、栽種果樹 3）、苗圃花卉基地
畢業(yè)設(shè)計(jì)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1