xx古城旅游地產(chǎn)項(xiàng)目建議書-文庫(kù)吧資料
2024-09-11 13:05本頁(yè)面
【正文】 或作為社區(qū)配套自行修建。 該區(qū)規(guī)劃為古玩字畫 10間，根雕 3 間，陶吧 2 間，瓷器 3間，藤編 3 間，剪紙 2 間，蜀錦、蜀繡、絹扇 5 間。 2． 蘇 12 號(hào)院 規(guī)劃為音像制品1 家（ m2） ,書店 1 家( m2),網(wǎng)吧 1 家 (72 m2),小型超市 1家 (144 m2),快餐1 家 (150 m2,設(shè)排污 )。 1． 蘇 11 號(hào)院 規(guī)劃為茶館區(qū)。 診所為市內(nèi)大型醫(yī)院的掛牌診所。 3． 唐 5 號(hào)院 為：酒吧 3 家（面積分別為 144 m 144 m150 m2。 1． 唐 3 號(hào)院及單體 規(guī)劃為小型超市 1家（ 216 m2），洗衣坊 1 家（ 72m2），音像制品 1 家（ 30 m2），書店 1家（ 40 m2），茶館 1 家（ 80 m2）。 一般商家，強(qiáng)調(diào)裝修 風(fēng)格。 川 12號(hào)院 約 2020 m2 1F ： m2 2F ：800 m2 生態(tài)購(gòu)物中心 以生態(tài)凈菜等為主的銷售形式 3F：面積待定 旅游定點(diǎn)購(gòu)物中心 旅游定點(diǎn)購(gòu)物商家，經(jīng)營(yíng)地方中藥材、特產(chǎn)等。接待大廳設(shè)吧臺(tái)、其后設(shè)貨物寄存室 。 3F:1100 m2 芙蓉診所、特色休閑 川 11號(hào)院 約 1600 m2 1F： 600 m2 銷 售 大 廳（ 180 m2）、旅游接待中心（ 300 m2）招 商 中 心（ 120 m2） 自用 工程建議： 避免房屋異形，少梁柱，一樓做成開闊大廳，銷售中心和接待大廳從中間隔開，分別開門。 2． 3F 有 170 m2 設(shè)為保健診所，主營(yíng)針灸、拔火罐等。 3 號(hào)院的街面上 ,臨河部分設(shè)廚房、衛(wèi)生間、開后門。） 小吃一條街 鐘水餃、龍抄手、張涼粉、陳麻婆、夫妻肺片、郭湯元、珍珠元子等成都 傳 統(tǒng) 小吃。 川 3 號(hào)院對(duì)面臨河的單體建筑 約 690 m2。 三樓靠川 2號(hào)院的部分縮進(jìn)不修。 由于該部分院落較大，能整體招商固然為上策 ，但分割招商的可能性會(huì)更大。 規(guī)模： 50 畝 形式：招商 經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：作為花卉苗圃基地。為古城酒樓、茶樓的生態(tài)概念增加有說(shuō)服力的依據(jù)。 ? 羽毛球 ? 乒乓球 ? 臺(tái)球 ? 籃球場(chǎng) 4）、水道休閑 建議在小區(qū)的河道內(nèi)種養(yǎng)魚苗供游人垂釣，充分利用水道休閑資源。 運(yùn)動(dòng)康體版塊 1）、老年康體中心 /青少年活動(dòng)中心 建議：皇城 4 樓； 2）、室內(nèi)體育中心 —— 奧林匹克中心。 ? 社會(huì)團(tuán)體會(huì)議：藝術(shù)交流會(huì)、研討會(huì)等。會(huì)議主要包括： ? 政府會(huì)議：消費(fèi)水平最高的會(huì)議。 2 待定 1 800 600 15000 2 待定 1 200 200 3000 3 待定 1 500 350 8000 3 待定 2 300 150 4000 3 待定 2 150 100 2020 3 待定 5 100 60 1500 3 待定 8 70 50 1200 3 待定 5 40 25 800 3 待定 2 30 20 600 形式 ：招商 經(jīng)營(yíng)內(nèi)容 ：接待各種政府會(huì)議、商務(wù)會(huì)議、學(xué)術(shù)論壇等。如明代風(fēng)格、清代風(fēng)格、民國(guó)風(fēng)格、文革風(fēng)格、或以名人、以老電影、以知青年代 等為主題，充分體現(xiàn)千年巴蜀文化的內(nèi)涵。 3）、 芙蓉客棧 地點(diǎn)：拓東園 2 院落（高檔）、蘇州區(qū) 4 院落（中檔） 唐風(fēng) 8 院落（標(biāo)準(zhǔn)） 規(guī)模： 14 個(gè)院落， 13500 平米， 800 個(gè)鋪位。并將巴蜀酒文化作為室內(nèi)的主氛圍，在酒樓中展示出來(lái)。 ? 購(gòu)物超市 地點(diǎn)：手工藝品街旁 規(guī)模： 2020 平米 形式：招商 經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：旅游定點(diǎn)購(gòu)物場(chǎng)所；生態(tài)購(gòu)物超市 商業(yè)版塊 1）、川菜酒樓 地點(diǎn)：川西 3 號(hào)院 規(guī)模：約 7800 平米 形式：招商 經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：特色川菜（名師主櫥）、火鍋、小吃。 這是承載古城文化必不可少的一部分，裝修風(fēng)格應(yīng)一致，以百年老店為基調(diào)。 運(yùn)作形式： 招商 招商一家素質(zhì)良好的幼兒園，由其提供幼兒的日常教育與其他活動(dòng)安排。讓長(zhǎng)期拘匿于都市的孩子們找到他們新的樂園讓懷舊的中老年人為與童年玩具情節(jié)的重逢而感動(dòng)。 ? 老成都文化的生動(dòng)再現(xiàn)。 ? 拍攝影片。 地點(diǎn)：建議皇城 二樓 形式 ：招商或自營(yíng) 經(jīng)營(yíng)內(nèi)容 ： ? 租賃場(chǎng)地（景區(qū)）給影視公司。 3） 影視拍攝中心 影視拍攝中心是古城又一賣點(diǎn)，投入小、回報(bào)大、見效快。（也作為他們的促銷手段） 回報(bào)：裝飾城、家具城可將他們的宣傳資料放于置信各樓盤的售樓處，供購(gòu)房者自由領(lǐng)取。合作方式： 放置古城《婚慶手冊(cè) 》于裝飾城、家具城門口醒目位置，供顧客自由領(lǐng)取。 一般人先裝修、購(gòu)買家具后結(jié)婚。 回報(bào)：古城根據(jù)其推薦顧客的消費(fèi)情況給予一定返點(diǎn)，或贈(zèng)送消費(fèi)折扣卷。 ? 和民政廳合作 放置古城《婚慶手冊(cè)》于民政廳內(nèi)醒目位置，供前來(lái)辦理結(jié)婚證的夫婦自由領(lǐng)取。 回報(bào)：雙方協(xié)商給予婚慶中心一定比例的分成。 合作方式： 放置古城《婚慶手冊(cè)》于各婚慶中心內(nèi)醒目位置， 供顧客自由領(lǐng)取。 古城為到此舉行婚禮的消費(fèi)者推薦影樓為其提供婚紗攝影。 回報(bào)：雙方協(xié)商給予影樓一定比例的分成。合作方式： 放置古城《婚慶手冊(cè)》于影樓內(nèi)醒目位置，供消費(fèi)者自由領(lǐng)取。并制作帶古城獨(dú)特韻味的資料架，消費(fèi)優(yōu)惠卡。 2）婚慶中心 地點(diǎn) ：建議皇城二樓 規(guī)模 ： 3000 平米 形式 ：招商或自營(yíng) 經(jīng)營(yíng)內(nèi)容 ：接待、主持各種婚慶儀式 項(xiàng)目的運(yùn)作要點(diǎn)： 1） 婚慶形式設(shè)置多樣。 特色文化表演中心（芙蓉廣場(chǎng)）：將川劇變臉、經(jīng)典曲藝、民間絕技、舞龍、舞獅等大型節(jié)目在各節(jié)、假日在古城內(nèi)表演，既可凸顯古城文化，又可形成賣點(diǎn)吸引消費(fèi)者。 民間藝術(shù)部分：如轉(zhuǎn)糖人、捏泥人、紙風(fēng)車、糖葫蘆、拉響簧等散落在整個(gè)商業(yè)區(qū)內(nèi)，營(yíng)造一種老成都文化氛圍。 1）、民俗文化表演中心 民俗表演中心是芙蓉古城文化建設(shè)的核心部分之
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