【正文】 用。項目建設是國家和黑龍江省的總體要求，也是新區(qū)建設的重要組成部分。 （五）綜合評價 項目建設 是 中國政府 2020 年向聯(lián)合國教科文組織唯一提名的世界自然遺產(chǎn)項目。 資金來源 項目總投資為 3560萬元， 全部 申請上級 撥款 。 （ 2）項目建設其他費用 165萬元，其中： 可研報告編制費 5 萬元 ； 勘測設計費 80萬元 ； 工程監(jiān)理費 50萬元 ； 項目建設單位管理費 30萬元。 （四）投資估算及資金來源 投資估算 項目建設總投資 3560萬元。 建設內(nèi)容 社區(qū)服務中心 總建筑面積 9691 平方米，使用面積 8390平方米。整個建筑為 П 型， 建筑面積 9691 平方米， 主樓 建筑層面為 五 層 ，左側建筑層面為兩層，右側建筑層面為三層 。 （三）建設規(guī)模與建設內(nèi)容 建設規(guī)模 本項目是 社區(qū)服務中心 建設， 包括農(nóng)場機關和社區(qū)的服務中心的黑龍江省五大連池農(nóng)場 社區(qū)服務中心建設項目 可行性研究報告 3 綜合建設。 根據(jù) 《五大連池鎮(zhèn) 農(nóng)場 新區(qū)（ 20202020 年）》 建設規(guī)劃 對 社區(qū)服務中心 建設提出了規(guī)范性的要 求， 確定建設目標、建設規(guī)模，建設標準。 五大連池 新城區(qū)的 社區(qū)服務中心 建設立足于農(nóng)場，面向全鎮(zhèn)，擴展到周邊地區(qū)。農(nóng)場搬遷的新區(qū)， 社區(qū)服務中心 的建設必須跟上搬遷的速度，才能保證新區(qū) 生產(chǎn)和 居民的正常生活的需要。新城要成為集現(xiàn)代化大農(nóng)業(yè)展示、農(nóng)業(yè)科普教育、旅游觀光、 醫(yī)療康復、 休閑度 假、低碳節(jié)能生態(tài)環(huán)保于一體的現(xiàn)代化農(nóng)墾新城。搬遷后，新區(qū)成為 五大連池旅游名鎮(zhèn)的重要組成部分 ，建設成為現(xiàn)代化的農(nóng)墾新城。根據(jù)黑龍江黑龍江省五大連池農(nóng)場 社區(qū)服務中心建設項目 可行性研究報告 2 省的統(tǒng)一部署，總局正在深入謀劃，強力推進的的“ 32111”工程指出，參與建設五大連池風景區(qū)。根據(jù) 按規(guī)定編制了申遺文本的重要附件 《五大連池世界遺產(chǎn)提名地保護與管理規(guī)劃（ 20202025）》的要求 ， 為了更好的保護五大連池珍 貴的火山熔巖臺地 自然資源， 將火山熔巖臺地邊緣和五大連池沿湖 1 000m 范圍內(nèi)居民、行政辦公等搬遷至鎮(zhèn)區(qū)。 黑 龍 江 省 五 大 連 池 農(nóng) 場 社區(qū)服務中心 建設項目 可行性研究報告 黑龍江省五大連池農(nóng)場 社區(qū)服務中心建設項目 可行性研究報告 1 目 錄 第一章 總 論 ...............................................................................................1 一、項目提要 ............................................................................................. 1 二、編制依據(jù) ............................................................................................. 4 第二章 項目建設背景與必要性 ................................................................7 一、項目建設背景 .................................................................................... 7 二、項目建設必要性 ................................................................................ 7 第三章 項目承擔單位情況 ..................................................................... 12 一、農(nóng)場概況 ........................................................................................... 12 二、主要業(yè)務范圍與業(yè)務能力 ............................................................. 13 三、經(jīng)營情況及財務狀況 ...................................................................... 14 第四章 項目選址與建設條件 ................................................................. 15 一、項目選址的原則 .............................................................................. 15 二、項目選址確定 .................................................................................. 15 三、建設條件 ........................................................................................... 15 第五章 建設規(guī)模與建設內(nèi)容 ................................................................. 19 一、指導思想 ........................................................................................... 19 二、建設規(guī)模 ........................................................................................... 19 三、建設內(nèi)容 ........................................................................................... 19 黑龍江省五大連池農(nóng)場 社區(qū)服務中心建設項目 可行性研究報告 2 四、建筑結構設計 .................................................................................. 21 第六章 環(huán)境影響評價與 勞動安全 ......................................................... 26 一、環(huán)境影響評價 .................................................................................. 26 二、勞動安全 ........................................................................................... 27 第七章 項目組織管理與實施進度 ......................................................... 28 一、組織管理 ........................................................................................... 28 二、實施進度 ........................................................................................... 31 第八章 投資估算與資金來源 ................................................................. 33 一、投資估算 ........................................................................................... 33 二、資金來源 ........................................................................................... 34 第九章 社會效益評價 .............................................................................. 35 第十章 結 論 ............................................................................................ 37 附圖： 附圖 1：項目建設地點位置圖 附圖 2：項目建設房屋建筑平面布置圖 黑龍江省五大連池農(nóng)場 社區(qū)服務中心建設項目 可行性研究報告 1 第一章 總 論 一、項目提要 （一）項目名稱、建設單位與負責人 項目名稱 : 黑龍江省 農(nóng)場 社區(qū)服務中心 建設項目 項目建設性質(zhì)：新建 項目主管部門：黑龍江省農(nóng)墾總局 項目建設單位：黑龍江省 五大連池農(nóng)場 項目建設地點：黑龍江省 五大連池 農(nóng)場新區(qū) 項目總負責人：姜世佳 五大連池 農(nóng)場 場長 高級工程師 項目技術負責人：王子龍 五大連池 農(nóng)場 副場長高級工程師 項目經(jīng)濟負責人：姜世佳 五大連 池 農(nóng)場 場長 高級工程師 可行性研究承擔單位：黑龍江農(nóng)墾工程咨詢評審中心 承擔單位負責人：李尚民 主任 注冊咨詢工程師 （二）項目由來 黑龍江省委、省政府 于 2020 年 10 月 確定 ，五大連池鎮(zhèn)是 是 率先建設的 12 個旅游名鎮(zhèn)之一。 五大連池風景區(qū)經(jīng)向國家申報， 于 2020 年 1 月 19 日 經(jīng) 國務院批準，作為中國政府 2020 年向聯(lián)合國教科文組織唯一提名的世界自然遺產(chǎn)項目。 總局的工作重點是抓城鎮(zhèn)，強工業(yè)，優(yōu)農(nóng)業(yè)。 五大連池 農(nóng)場 場部及其所屬分場居民點 屬于 全部拆遷 至風景區(qū)的范圍。 根據(jù)國家五大連池風景區(qū)的發(fā)展建設，給 農(nóng)場 帶來了 新 的機遇。 社區(qū)服務中心 是 城鎮(zhèn)建設的重要組成部分，生產(chǎn)和 居民 生活的不可缺少的 設施 ，同時也 是城市必須的功能之一。 所以， 社區(qū)服務中心 建設是必須隨著新城建設，同步進行。本著這一原則，建設的規(guī)模要適應整個區(qū)域的發(fā)展和要求。同時也要考慮到 隨著 農(nóng)場 小城鎮(zhèn)建設進程與規(guī)模的發(fā)展，人民生活水平的不斷提高， 農(nóng)場和城鎮(zhèn)周邊 人民群眾 不斷發(fā)展 的需求。項目 總占地面積 7366 平方米， 建筑 占地面積 2684 平方米 。 社區(qū)服務中 心中的農(nóng)場機關 建設 部分 按照 國家發(fā)改委公布了《黨政機關辦公用房建設標準》 的標準， 社區(qū)服務 部門的 建設 結合實際需要 ，參照相關的 建設標準。其中主樓的建筑面積是 5965 平方米，使用面積是 5047 平方米；右側建筑面積是 2236 平方米，使用面積是 1964 平方米；左側建筑面積是1491 平方米，使用面積是 1378平方米。 （ 1）土建工程投資 3295萬元。 （ 4）基本預備費用 100元。 黑龍江省五大連池農(nóng)場 社區(qū)服務中心建設項目 可行性研究報告 4 建設期限 項目建設期為 20202020 年 ， 一 年 。黑龍江省委、省政府為了更好的保護五大連池珍貴的自然資源， 保護 火山熔巖臺地 重要措施。符合黑龍江省的發(fā)展戰(zhàn)略和總體規(guī)劃。 項目建成以后，不僅保護人類的自然資源，而且繁榮該地區(qū)的經(jīng)濟、文化事業(yè) 和保證人們生活 。項目建成以后，可以滿足 農(nóng)場的生產(chǎn)和生活 需要。也有利于加快該地區(qū)的城市化的發(fā)展進程。 項目建設是農(nóng)場新區(qū)建設的必要組成部分，也是新區(qū)建設規(guī)劃的組成部分。 二、編制依據(jù) （一）文件依據(jù) 黑龍江省五大連池農(nóng)場 社區(qū)服務中心建設項目 可行性研究報告 5 中共中央、國務院《關于切實加強農(nóng)業(yè)基礎建設進一步促進農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的若干意見》（中發(fā)