【正文】 〕97號）。資金來源總投資10123萬元，資金來源為擬定申請國家投資7100萬元、企業(yè)自籌298萬元、招商引資1417萬元、個人自籌1308萬元。（3）度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備①交通設(shè)施a、快艇2只；b、沼氣車5臺；c、腳踏船20只；d、水陸兩用車1臺。2）設(shè)備購置（1）渡假區(qū)農(nóng)業(yè)采摘園設(shè)備購置a、水泵6臺；b、沼渣運輸車5臺；c、1804膠輪拖拉機3臺；d、配套重耙3臺；e、配套輕耙3臺；f、配套旋耕機3臺；g、小型旋耕機130臺；h、高壓線6公里；i、變壓器3臺。⑧林間甬道5000米。(a)植樹100棵。d、售票室20平方米。b、甬道800米。⑦游樂場90000平方米（300m300m)。⑤游客中心400平方米。③停車場1000平方米（50m20m)。（3）度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)①旅游公路2公里；其中：雙峰水庫賓館—水庫上游2公里。⑦沼氣提純站（146萬立方米/年）1座；⑧家庭旅館配套工程設(shè)施。建設(shè)內(nèi)容項目主要建設(shè)內(nèi)容如下：1）土建工程（1）渡假區(qū)農(nóng)業(yè)采摘園①日光溫室等工程a、日光溫室40棟；b、塑料大棚100棟；c、主輸水管道6公里；d；e；f；g、溫室及大棚滴灌主輸水管道161公里；h；i；j、大田滴灌支干管道113公里；k；l、智能貯藏室1棟；m、貯水池1座；n、曬水池10萬立方米；o、引水渠、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施。其中：、曬水池工程占地40畝、家庭旅館占地30畝、生活污水處理站工程占地2畝、沼氣站工程占地40畝、沼氣提純站占地1畝、游樂場占地135畝。農(nóng)場經(jīng)過認(rèn)真的研究和多方考察，委托黑龍江正業(yè)勘測設(shè)計有限公司組織有關(guān)專家，進行現(xiàn)場勘察，收集相關(guān)資料，結(jié)合農(nóng)場實際情況，按照國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)，編制了項目可行性研究報告。近年來，海林農(nóng)場在城鎮(zhèn)化建設(shè)和環(huán)境保護方面做了大量卓有成效的工作，為開發(fā)旅游業(yè)奠定了堅實基礎(chǔ)。旅游業(yè)在世界各地被成為“無煙工業(yè)”，省委、牡丹江市委均十分重視牡丹江市旅游業(yè)的發(fā)展，多次在會議上強調(diào)，要加快旅游業(yè)的發(fā)展，使之成為牡丹江市的一個支柱產(chǎn)業(yè)。同時通過展示還可以提高牡丹江市各類產(chǎn)品市場競爭能力，擴大市場占有率。與農(nóng)場毗鄰的旅游勝地鏡泊湖是國家級旅游區(qū)，每年接待國際國內(nèi)游客120萬人。大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，特別要重視發(fā)展園藝業(yè)、特種養(yǎng)殖業(yè)和鄉(xiāng)村旅游等行業(yè)。1號文件還提出，農(nóng)業(yè)產(chǎn)品不僅具有食品保障功能，而且具有原料供給、就業(yè)增收、生態(tài)保護、觀光休閑、文化傳承等功能。文件提出科技進步是突破資源和市場對我國農(nóng)業(yè)雙重制約的根本出路。黑龍江省海林農(nóng)場“墾區(qū)北歐度假村”建設(shè)項目可行性研究報告黑龍江正業(yè)勘測設(shè)計有限公司二○○八年十一月45 / 51項目名稱、建設(shè)單位及負(fù)責(zé)人項目名稱：黑龍江省海林農(nóng)場“墾區(qū)北歐度假村”建設(shè)項目項目主管部門：黑龍江省農(nóng)墾總局牡丹江分局項目建設(shè)單位：黑龍江省海林農(nóng)場項目建設(shè)地點：海林農(nóng)場場部、第一管理區(qū)、第二管理區(qū)項目建設(shè)性質(zhì)：新建項目負(fù)責(zé)人：劉連學(xué) 農(nóng)場場長 農(nóng)藝師項目經(jīng)濟負(fù)責(zé)人：王鳳芹 農(nóng)場計財科長 會計師項目技術(shù)負(fù)責(zé)人：程志軍 農(nóng)場基建副場長 政工師 鄒書國 農(nóng)場農(nóng)業(yè)副場長 農(nóng)藝師項目可行性研究承擔(dān)單位：黑龍江正業(yè)勘測設(shè)計有限公司項目可行性研究承擔(dān)單位負(fù)責(zé)人：杜振宇 總經(jīng)理編寫人員：王永成 王彥威任士光 李 麗蒲宏艷 王亞娟劉百站 趙世顯周 達(dá) 梁 福禚文宣 胡林濤霍軍力 楊志帥曹 青 孔令義編寫時間：二○○八年十一月聯(lián)系電話：045155197032 目 錄第一章 總 論 1一、項目摘要 1二、項目建設(shè)依據(jù) 7三、主要結(jié)論 7第二章 項目建設(shè)背景及必要性 8一、項目建設(shè)背景 8二、項目提出的必要性 9第三章 市場供求分析及預(yù)測 12一、黑龍江省旅游市場現(xiàn)狀及預(yù)測 12二、黑龍江墾區(qū)旅游市場現(xiàn)狀及預(yù)測 14三、該項目市場前景分析 14第四章　建設(shè)單位的基本情況 16一、項目所在地的位置 16二、自然條件 16第五章 建設(shè)地點的選擇項目區(qū)基本情況 19第六章 建設(shè)方案和內(nèi)容 21一、指導(dǎo)思想 21二、示范區(qū)功能定位 21三、總體布局 22四、建設(shè)內(nèi)容 22第七章 投資估算及資金籌措 26一、投資估算依據(jù) 26二、建設(shè)投資 26三、項目資金來源 30第八章 建設(shè)項目實施進度 31一、項目建設(shè)期限 31二、項目實施進度安排 31第九章 環(huán)境影響和安全生產(chǎn) 32一、環(huán)評 32二、安全 33第十章 組織與管理 35一、項目建設(shè)組織管理 35二、運行與管護 36第十一章 招標(biāo)方案 37一、項目招投標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 37二、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)程序 37三、評標(biāo)委員會的人員組成和資格要求 38第十二章 財務(wù)評價及效益分析 39一、財務(wù)評價 39二、不確定性分析 42三、效益分析 44第十三章 結(jié)論 45附 表附表1：項目總投資估算表附表2：農(nóng)業(yè)采摘園投資估算表附表3：沼氣站投資估算表附表4：沼氣提純站投資估算表附表5：項目損益表附表6：項目建設(shè)總收入、成本費用估算表附表7：農(nóng)業(yè)采摘園營業(yè)收入估算表附表8：農(nóng)業(yè)采摘園總成本費用估算表附表81：農(nóng)業(yè)采摘園固定資產(chǎn)折舊估算表附表9：沼氣站總成本費用估算表附表91：外購原材料費估算表附表92：外購燃料和動力費估算表附表93：工資及福利估算表附表94：沼氣站工程固定資產(chǎn)折舊估算表附表10：沼氣提純站工程固定資產(chǎn)折舊估算表附表11：沼氣發(fā)電站工程固定資產(chǎn)折舊估算表附表12：污水處理站工程投資估算表附表13：全部投資財務(wù)現(xiàn)金流量表附 件項目單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；項目單位近兩年財務(wù)報表；土地部門意見；規(guī)劃部門意見；環(huán)保部門意見；自籌資金證明。第一章 總 論一、項目摘要 （一）項目名稱及建設(shè)單位項目名稱：黑龍江省海林農(nóng)場“墾區(qū)北歐度假村”建設(shè)項目項目建設(shè)性質(zhì)：新建項目建設(shè)地點：海林農(nóng)場場部、第一管理、第二管理區(qū)項目主管部門：黑龍江省農(nóng)墾總局牡丹江分局項目建設(shè)單位：黑龍江省海林農(nóng)場項目建設(shè)總負(fù)責(zé)人：劉連學(xué) 農(nóng)場場長 項目建設(shè)經(jīng)濟負(fù)責(zé)人：王鳳芹 計財科長項目建設(shè)技術(shù)負(fù)責(zé)人：程志軍 基建副場長 鄒書國 農(nóng)業(yè)副場長（二）項目由來中央1號文件提出要大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，并把建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)作為今后一個時期新農(nóng)村建設(shè)的重要內(nèi)容。必須著眼增強農(nóng)業(yè)科技自主創(chuàng)新能力，加快農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用，提高科技對農(nóng)業(yè)增長的貢獻(xiàn)率，促進農(nóng)業(yè)集約生產(chǎn)、清潔生產(chǎn)、安全生產(chǎn)和可持續(xù)發(fā)展。建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，必須注重開發(fā)農(nóng)業(yè)的多種功能，向農(nóng)業(yè)的廣度和深度進軍，促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級。黑龍江省海林農(nóng)場位于素有“林海雪原”之稱的海林市長汀鎮(zhèn)附近，南臨著名旅游區(qū)鏡泊湖，北依“中國雪鄉(xiāng)”雙峰林場。海林農(nóng)場是通往鏡泊湖的必經(jīng)之地，向他們展示牡丹江市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)成果，樹立牡丹江市新形象，是國際國內(nèi)人士認(rèn)識牡丹江市的窗口之一，為招商引資創(chuàng)造有利條件。在以上背景下，農(nóng)場經(jīng)過調(diào)查研究，決定建設(shè)黑龍江省海林農(nóng)場“墾區(qū)北歐度假村”建設(shè)項目。海林農(nóng)場地處黑龍江省東南部張廣才嶺東麓，山林和水資源豐富，生態(tài)環(huán)境十分接近“北歐”，若進一步整理開發(fā)，可以建成一個“北歐式的度假村”，成為牡丹江市的一個重要旅游點和對外接待窗口之一。2008年，電視劇“闖關(guān)東（2）”攝制組在海林農(nóng)場新建了“闖關(guān)東（2）”影視村，又增加了一個新的旅游景點，若市委立項支持一下，一定能建成一個高水平的“墾區(qū)北歐度假村”。（三）項目建設(shè)規(guī)模、期限和建設(shè)內(nèi)容項目建設(shè)規(guī)模海林農(nóng)場“北歐度假村”建設(shè)規(guī)模450畝。建設(shè)期限建設(shè)期限為1年，即2009年。（2）家庭旅館等工程建設(shè)①家庭旅館100棟（200立方米/棟）；②污水處理站1座；③太陽能取暖100套；④雙峰水庫賓館太陽能取暖1套；⑤沼氣站（）4座；其中：沼氣池8000立方米/8座；⑥沼氣發(fā)電站；其中：發(fā)電機房240立方米。a、上下水管道2000米；b、低壓線路1000米；c、甬道2000米；d、供熱管道1000米；e、植樹200棵。②售票處200平方米。④大門1座。⑥購物中心1000平方米。a、金屬柵欄1200米。c、娛樂場地、設(shè)備、器具、器械60套。e、綠化等。(b)排水溝200米。⑨涼亭2座；⑩水庫碼頭；公共廁所6座；釣魚臺60座；生態(tài)飼養(yǎng)場（400m400m)160000平方米；日光浴場（60m60m)3600平方米；活動板房30個。（2）沼氣發(fā)電站設(shè)備其中：發(fā)電機組120GFT、75GFT4臺。②風(fēng)力發(fā)電機6臺。主要經(jīng)濟指標(biāo)，%，凈現(xiàn)值3229萬元，項目在財務(wù)上是可行的。（二）資料依據(jù)2004－2007年中國統(tǒng)計年鑒；2007－年黑龍江省統(tǒng)計年鑒；2004－2007年黑龍江農(nóng)墾統(tǒng)計年鑒；2004－2007年黑龍江省海林農(nóng)場統(tǒng)計年鑒。三、主要結(jié)論項目建設(shè)是從構(gòu)建和諧社會,落實省委、市委有關(guān)會議精神的大局出發(fā)，其意