【正文】 業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，為投資者搭建平臺(tái)，從而帶動(dòng) xxxx 縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。各級(jí)各部門務(wù)必把園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展擺到更加突出的位置來(lái)抓緊抓好，抓出實(shí)效。在當(dāng)前國(guó)家加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控的大環(huán)境、大背景下，加快發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì)有著特別重要的意義。 二、建設(shè)的必要性 （一） 該項(xiàng)目建設(shè)是符合 自治區(qū)黨委、政府提出的“工業(yè)興桂”戰(zhàn)略決策。 xxxx 鎮(zhèn)交通、能源、通信、供水條件基本具備，可為工業(yè)園的啟動(dòng)提供條件。 隨著我國(guó)加入世貿(mào)組織，經(jīng)濟(jì)全球化區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化和知識(shí)經(jīng)濟(jì)化的興起，以及東部沿海地區(qū)正在向工業(yè)化后期邁進(jìn)，產(chǎn)業(yè)和資本不斷尋求新的發(fā)展空間，資本、技術(shù)、人才等生產(chǎn)要素正在向中西部地區(qū)快速流動(dòng)， xxxx“一軸兩廊”區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作格局的開(kāi)啟，為該縣利用國(guó)內(nèi)外兩種資源和市場(chǎng)，積極有效地承接發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加快工業(yè)化進(jìn)程提供了更加 便利的條件。 目前， xxxx 縣把加快發(fā)展作為第一要?jiǎng)?wù)，抓住結(jié)構(gòu)調(diào)整這條主線和國(guó)家擴(kuò)大內(nèi)需、實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的重大機(jī)遇，切實(shí)改善和優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，進(jìn)一步鞏固和加強(qiáng)農(nóng)業(yè)、突出發(fā)展和振興工業(yè)、加快發(fā)展以商貿(mào)旅游為主的第三產(chǎn)業(yè)。 全國(guó)范圍內(nèi)現(xiàn)正在進(jìn)行各類企業(yè)的改組、改制、轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整，不少地方經(jīng)濟(jì)處于調(diào)整之中。 （三）政策背景 國(guó)家實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)政策和 xxxx 區(qū)黨委政 府提出的 由泛北部灣經(jīng)濟(jì)合作區(qū)、大湄公河次區(qū)域兩個(gè)板塊和南寧－新加坡經(jīng)濟(jì)走廊一個(gè)中軸構(gòu)成的中國(guó)－ 東盟 “ 一軸兩翼 ” 區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作新格局 發(fā)展戰(zhàn)略 ， 即“ M 型”發(fā)展戰(zhàn)略，加大了對(duì)西部地區(qū)和 xxxx交通、通訊、能源等區(qū)域性基礎(chǔ) 實(shí)施的投資力度。中國(guó)東盟 博 覽 會(huì) 的舉辦 不但能促進(jìn) xxxx 工 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 7 業(yè)化的進(jìn)一步 發(fā)展 ，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整 ， 而且還能推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的發(fā)展， 城市化水平的提高 和促進(jìn)投資環(huán)境的改善 。 而 中國(guó) 東盟博覽會(huì) 已成 為 中國(guó) 對(duì)接?xùn)|盟 各國(guó)的 一條 “ 黃金通道 ” ，同時(shí)也為西部聯(lián)手泛珠 三 角經(jīng)濟(jì)區(qū) “ 走出去 ” 充當(dāng)紐帶和橋梁。 隨著 泛珠三角經(jīng)濟(jì) 協(xié)作 區(qū) 、北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)和大西南經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展，未來(lái) xxxx 必將成為三大經(jīng)濟(jì)區(qū)交匯的中心 。 xxxx 的工業(yè)發(fā)展只有短短的幾十年，技術(shù)較落后的中小型企業(yè)將要同有幾百年歷史的資本主義國(guó)家的企業(yè)，及國(guó)內(nèi)先進(jìn)省市實(shí)力雄厚的大中型企業(yè)展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)，必然面臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，有的企業(yè)由于產(chǎn)品過(guò)剩、質(zhì) 量過(guò)低有被擠垮的可能；有的企業(yè)由于規(guī)模小、產(chǎn)品價(jià)格偏高有被迫讓出高中檔市場(chǎng)重新走低檔化道路的可能。從機(jī)遇來(lái)看，首先，加入 WTO 有利于 xxxx工業(yè)企業(yè)引進(jìn)外資、技術(shù)、優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)；其次，加入 WTO 有利于 xxxx 工業(yè)企業(yè)擴(kuò)大出口，提高工業(yè)品在國(guó)際市場(chǎng)上的占有率；再次，有利于 xxxx 深化企業(yè)制度改革，促進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。 （二）區(qū)域發(fā)展背景 經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程的進(jìn)一步加快、中國(guó)加入世界貿(mào)易組織（ WTO）、中國(guó)東盟自由貿(mào)易區(qū)的建立以及中國(guó)政局的穩(wěn)定已成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的原動(dòng)力。 縣境內(nèi)河谷、平地、丘陵交錯(cuò)， xxxx 河縱貫全境，且支流密布，氣候溫和宜人，山水秀麗，溶洞奇異，文物古跡多，民族風(fēng)情濃郁，自然條件得天獨(dú)厚，開(kāi) 發(fā)潛力巨大，旅游發(fā)展前景廣闊。此外還是夏橙和沙田柚的主要生產(chǎn)基地。本縣農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)，有耕地 32 多萬(wàn)畝，林地 140 萬(wàn)畝，牧草地 14 萬(wàn)畝，人均有糧 400 多公斤。境內(nèi)小河密布，水資源充足，水能蘊(yùn)藏量達(dá) 94827 千瓦，可開(kāi)發(fā)量達(dá) 63270 千瓦，可發(fā)電量 24332萬(wàn)千瓦小時(shí)，水資源的可發(fā)利用價(jià)值具有廣闊的前景。 建議各有關(guān)部門和金融單位對(duì)本項(xiàng)目給予大力支持，幫助企業(yè)盡快落實(shí)建設(shè)資金，促成項(xiàng)目早日開(kāi)工建設(shè)，盡早發(fā)揮效益。 由于與項(xiàng)目有利益相關(guān)的供電、供水、污水處理及電信等部門，他們對(duì)項(xiàng)目的供給，會(huì)給他們帶來(lái)直接的經(jīng)濟(jì)效益，建議 xxxx 縣人民政府及有關(guān)部門協(xié)調(diào)動(dòng)員他們積極參與項(xiàng)目的投資建設(shè)，以緩解項(xiàng)目建設(shè)的投資壓力。為了 適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的后勁，培植新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)， xxxx 縣決定新辟 xxxx 工業(yè)園區(qū)，以滿足外商投資的需求。 （八）承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表 承擔(dān)可行性研究工作的單位： xxxx 有限公司 法人代表： XX 二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和范圍 （一 ）編制依據(jù) 《區(qū)人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)經(jīng)委關(guān)于進(jìn)一步加快工業(yè)園區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）發(fā)展若干意見(jiàn)（試行）的通知》（桂政辦發(fā) [2020]72號(hào)） 《 xxxx工業(yè)分區(qū)規(guī)劃》 《 xxxx市 xxxx工業(yè)園區(qū)環(huán)境影響報(bào)告書(shū)》 《項(xiàng)目可行性報(bào)告編制小組深入調(diào)查取得的基礎(chǔ)資料》 建設(shè)單位提供的有關(guān)文件和資料 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 xxxx縣工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)與信科工程咨詢有限公司簽定可行性研究報(bào)告編制合同 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 （二）可行性研究范圍 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性分析 建設(shè)地址的建設(shè)條件分析 xxxx工 業(yè)分區(qū)規(guī)劃、功能定位、產(chǎn)業(yè)選擇分析 環(huán)境保護(hù)分析 項(xiàng)目投資估算及資金籌措方案 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià) 結(jié)論和建議 三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)表 1— 1。 （六）項(xiàng)目建設(shè)期：三年 （七）項(xiàng)目承辦單位簡(jiǎn)介 承辦單位名稱： xxxx縣工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì) 承 辦單位地址： xxxx縣 xxxx鎮(zhèn) 法人代表： xxxx 企業(yè)登記組織形式：全民所有制事業(yè)單位 承辦單位概況： xxxx 縣工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)成立于 2020 年，是 xxxx 縣人民政府下轄的全民所有制事業(yè)單位，注冊(cè)資金為 50萬(wàn)元人民幣，現(xiàn)有員工 10 人，具有中級(jí)以上職稱的專業(yè)技術(shù)人員 2人。 敷設(shè)主、次雨水管道 ； 敷設(shè)主、次污水管道 ； 敷設(shè)主、次給水管道 ； xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4 敷設(shè)供電管線 ； 敷設(shè)通訊管線 ； 建設(shè)供電開(kāi)閉所 5座； 垃圾中轉(zhuǎn)站 2座、污水泵站 2座 建設(shè)綠化工程 114057m2。 61 附表： 附表 1：項(xiàng)目投資總估算表 附表 2：工程費(fèi)用投資估算表 附表 3：工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算表 附表 4：投資計(jì)劃及資金籌措表 附表 5：固定資產(chǎn)折舊估算表 附表 6：總成本費(fèi)用估算表 附表 7：營(yíng)業(yè)收入及稅金估算表 附表 8：稅收返還測(cè)算表 附表 9：損益和利潤(rùn)分配表 附表 10：項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 1附表 11：資金來(lái)源與運(yùn)用表 1附表 1227：分項(xiàng)工程估算表 1附表 25：借款還本付息計(jì)算表 第一章 總 論 一、 項(xiàng)目基本情況 （一）項(xiàng)目名稱 xxxxxxxx市 xxxx工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 （二）項(xiàng)目建設(shè)地址 xxxx 縣 xxxx鎮(zhèn) （三）承辦單位 xxxx 縣工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì) （四）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)是為進(jìn)一步貫徹落實(shí)自治區(qū)“三點(diǎn)一面一走廊”工業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略布局，根據(jù)《 xxxx市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中關(guān)于工業(yè)用地和居住用地等各項(xiàng)指標(biāo)要求及《 xxxx 鎮(zhèn)總體規(guī)劃》、《 xxxx 縣土地利用總體規(guī)劃》、《 xxxx工業(yè)分區(qū)規(guī)劃》，該項(xiàng)目建設(shè)總用地面積為 畝（ 公頃），其中：新征土地 畝（ 公頃）、原有儲(chǔ)備土地 2250 畝（ 150公頃），內(nèi)容為平整土地、道路、水、電、動(dòng)力設(shè)施及管線、公用設(shè)施等的建設(shè)，主要包含： 平整土地平衡土方 553643m3。 61 二、建議 61 一、結(jié)論 60 第十五章 結(jié)論與建議 60 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 二、風(fēng)險(xiǎn)化解與防范措施 60 一、風(fēng)險(xiǎn)分析 58 四、持續(xù)性分析 58 二、互適性分析 58 一、 社會(huì)效益分析 54 第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 54 三、資金籌措 53 二、流動(dòng)資金估算說(shuō)明 53 一、固定資產(chǎn)投資估算 51 四、項(xiàng)目建設(shè)與管理 51 三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 50 二、建設(shè)工期安排 50 一、勘測(cè)設(shè)計(jì)工期安排 50 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招投標(biāo) 50 三、人員培訓(xùn) 50 二、人力資源配置 50 一、管理機(jī)構(gòu)組織 49 第九章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 49 二、節(jié)水 49 一、節(jié)能 47 第八章 節(jié)能 節(jié)水 47 三、消防 46 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 二、疾病防治與衛(wèi)生保健措施 46 一、勞動(dòng)保護(hù)與安全防護(hù) 32 四、 生態(tài)環(huán)境影響預(yù)測(cè)分析 31 一、環(huán)境保護(hù)的指導(dǎo)思想、基本原則、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和法律依據(jù) 20 第六章 環(huán)境保護(hù) 16 三、工程技術(shù) 方案 11 第四章 建設(shè)地址與建設(shè)條件 10 四、主要建設(shè)內(nèi)容 10 三、公用工程規(guī)模 10 二、道路建設(shè)規(guī)模 10 一、用地規(guī) 模 7 第三章 建設(shè)規(guī)模 6 二、建設(shè)的必要性 5 第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性 3 二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和范圍 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告